2025年度养老服务机构租赁合同书（养老版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老服务机构租赁合同书（养老版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：养老服务机构租赁合同书（养老版）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的养老服务机构租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的养老服务机构位于_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方出租的养老服务机构内设施包括但不限于：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3租金支付方式：_______。三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的养老服务机构设施及用途进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关养老服务机构管理的法律法规，确保养老服务机构的安全、卫生、舒适。3.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。四、租赁物的维护与保养4.1乙方应负责租赁物在租赁期间的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。4.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁物的交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。六、租赁物的退租6.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物退还甲方。6.2乙方在退租时，应确保租赁物及附属设施完好无损，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）未按约定提供租赁物设施或设施的，应向乙方支付_______元违约金；（3）违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事宜，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于保障本合同的顺利履行，提高租赁服务的质量和效率。二、第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方机构。2.2咨询方：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。2.3评估方：指在本合同履行过程中，对租赁物进行评估的第三方机构。2.4担保方：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方机构。三、第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介方应承担不超过中介服务费总额的赔偿责任；（2）咨询方：咨询方应承担不超过咨询费总额的赔偿责任；（3）评估方：评估方应承担不超过评估服务费总额的赔偿责任；（4）担保方：担保方应承担不超过担保金额的赔偿责任。四、第三方的责权利4.1责任：（1）中介方：负责为甲乙双方提供真实、准确的中介信息，确保本合同的顺利履行；（2）咨询方：负责为甲乙双方提供专业、合理的咨询意见，帮助双方解决租赁过程中的问题；（3）评估方：负责对租赁物进行客观、公正的评估，为甲乙双方提供评估报告；（4）担保方：负责在本合同履行过程中，按照约定承担担保责任。4.2权利：（1）中介方：有权收取中介服务费；（2）咨询方：有权收取咨询费；（3）评估方：有权收取评估服务费；（4）担保方：有权收取担保费。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，尊重甲乙双方的权利和利益。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方不得利用其在本合同中的地位，强迫甲乙双方接受不合理的条件。5.4第三方在本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方介入。6.2如引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，应按照合作协议的约定，协助甲乙双方完成租赁事宜。六、违约责任6.1第三方在本合同履行过程中，如违反合作协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：（1）未按约定履行中介、咨询、评估、担保等服务的，应向甲乙双方支付违约金；（2）泄露甲乙双方商业秘密和个人信息的，应承担相应的法律责任；（3）利用其在本合同中的地位，强迫甲乙双方接受不合理的条件的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《养老服务机构租赁合同书（养老版）》正本2.《养老服务机构租赁合同书（养老版）》副本4.养老服务机构的相关证明文件（如土地使用权证、房屋所有权证等）5.养老服务机构的设施清单及照片6.租赁物验收报告7.第三方合作协议8.保证金收据9.租金支付凭证10.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：2.养老服务机构的相关证明文件应真实、有效，用于证明租赁物的所有权和使用权。3.养老服务机构的设施清单及照片应详细列明租赁物内的设施情况，并清晰展示设施的外观。4.租赁物验收报告应由甲乙双方共同签署，确认租赁物已按照约定交付，并符合约定条件。5.第三方合作协议应明确第三方在合同中的权利、义务和责任。6.保证金收据应真实、有效，用于证明保证金已收取。7.租金支付凭证应真实、有效，用于证明租金已支付。8.其他与本合同相关的文件和资料应根据实际情况准备，以确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定提供租赁物设施或设施不符合约定标准；违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、用途；违反本合同约定，造成租赁物损坏。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；未按约定提供租赁物设施或设施的，应向乙方支付_______元违约金；违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿