2025年度房地产工程质量保修服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产工程质量保修服务协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发公司名称）：_______乙方（工程质量保修服务公司名称）：_______鉴于甲方开发的房地产项目（项目名称）位于_______，建筑面积为_______平方米，为确保工程质量，甲方决定聘请乙方提供房地产工程质量保修服务。经双方友好协商，达成如下协议：一、保修范围及内容（1）主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙防水等主要部位的质量保修；（2）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施的质量保修；（3）门窗、栏杆、扶手等附属设施的质量保修；（4）其他因工程质量问题导致的损失。2.保修内容：（1）对保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内进行维修，确保工程质量符合国家标准；（2）因乙方维修导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）保修期内，甲方应配合乙方进行维修工作。二、保修期限1.主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙防水等主要部位的质量保修期限为_______年；2.供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施的质量保修期限为_______年；3.门窗、栏杆、扶手等附属设施的质量保修期限为_______年。三、保修费用及支付方式1.保修费用由甲方承担，具体费用根据乙方提供的维修方案及实际维修成本确定；2.保修费用支付方式：（1）甲方在接到乙方维修方案后_______个工作日内支付保修费用；（2）保修费用支付比例：_______%；（3）保修费用支付方式：_______。四、违约责任1.甲方违反本协议约定，未按时支付保修费用的，应向乙方支付_______%的违约金；2.乙方违反本协议约定，未按时完成维修工作的，应向甲方支付_______%的违约金；3.因乙方维修不当导致工程质量问题，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.维修方案2.费用清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议所称第三方，是指在甲方、乙方履行本协议过程中，因提供咨询服务、技术支持、质量检测、维修服务或其他相关服务而介入本协议的独立法人或其他组织。（1）专业咨询机构；（2）技术服务提供商；（3）质量检测机构；（4）维修施工单位；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，仅限于其直接参与的服务范围，且其责任限额不超过乙方在本协议项下的责任限额。2.第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。3.若第三方责任超出其责任限额，超出部分由甲方承担。三、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行其职责。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合作协议，要求甲方、乙方提供必要的资料、信息和支持；（2）在履行职责过程中，对工程质量进行检测、评估和监督；（3）对工程质量问题提出整改意见，并跟踪整改效果。2.第三方的义务：（1）按照合作协议要求，提供专业、高效的服务；（2）确保其提供的服务符合国家相关标准和规范；（3）对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方商业秘密予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲方、乙方之间的合同纠纷。2.第三方在履行职责过程中，若发现工程质量问题，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方进行整改。3.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的责任。4.第三方在履行职责过程中，若因甲方、乙方原因导致工程质量问题，甲方、乙方应承担相应的责任。六、第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据合作协议承担。2.若第三方介入导致甲方、乙方损失，乙方应在责任限额内承担赔偿责任。3.若第三方介入导致甲方、乙方损失，超出乙方责任限额部分，由甲方承担。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若发生争议，甲方、乙方应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.第三方介入产生的争议，不影响本协议的履行。八、其他约定1.本协议中关于第三方介入的条款，为本协议不可分割的一部分。2.本协议中关于第三方介入的条款，在第三方介入后生效。3.本协议中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方合作协议2.第三方责任限额确认书3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：维修方案要求：详细说明维修项目的具体内容、维修时间表、维修人员安排、维修材料清单及预算等。说明：维修方案是乙方根据甲方反馈的问题制定的，旨在明确维修的具体步骤和预期效果。2.附件2：费用清单要求：列出所有维修项目的费用明细，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：费用清单是甲方支付保修费用的依据，应清晰、准确地反映实际发生的费用。3.附件3：第三方合作协议要求：明确第三方在介入过程中的权利、义务、责任及费用承担等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于规范第三方介入的具体事项。4.附件4：第三方责任限额确认书要求：确认第三方在本协议项下的责任限额，明确超出部分的责任承担。说明：责任限额确认书是甲乙双方与第三方就责任承担达成的一致意见的书面文件。5.附件5：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及适用法律。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的书面文件。6.附件6：工程质量检测报告要求：由第三方出具，详细记录工程质量检测的结果和评估。说明：工程质量检测报告是第三方对工程质量进行检测后，形成的书面报告。7.附件7：维修验收报告要求：由甲方、乙方、第三方共同签署，确认维修工作的完成情况和质量。说明：维修验收报告是甲乙双方与第三方对维修工作完成的确认文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付保修费用；（2）乙方未按时完成维修工作；（3）第三方未按照合作协议提供专业、高效的服务；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方违反本协议约定，导致工程质量问题。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付保修费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按照合作协议提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任；（4）泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任；（5）违反本协议约定，导致工程质量问题的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付保修费用，乙方有权向甲方追讨欠款，并要求支付_______%的违约金；（2）乙方未按时完成维修工作，导致甲方损失_______元，乙方应向甲方支付_______元的赔偿金；（3）第三方未按照合作协