2025年度房地产分销海外项目分销合作协议

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2025年度房地产分销海外项目分销合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（分销商）名称：____________________甲方（分销商）地址：____________________乙方（房地产开发商）名称：____________________乙方（房地产开发商）地址：____________________鉴于：1.甲方是一家专业的房地产分销商，具备丰富的海外项目分销经验和资源。2.乙方是一家专注于房地产开发的企业，拥有一系列优质的海外房地产项目。3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，就2025年度房地产分销海外项目达成如下合作协议：一、合作内容1.甲方负责在2025年度内，根据乙方的授权，对乙方指定的海外房地产项目进行全球范围内的分销推广。2.乙方负责提供甲方所需的项目资料、宣传材料、价格信息等。3.双方共同制定分销策略，包括市场调研、目标客户群体定位、营销活动策划等。二、权利与义务1.甲方权利：（1）获得乙方提供的项目资料和宣传材料。（2）在授权范围内使用乙方的品牌和商标。（3）根据市场情况调整分销策略，并报告乙方。2.甲方义务：（1）严格遵守乙方的授权范围，不得超越授权进行分销。（2）按时完成分销任务，确保分销业绩。（3）维护乙方的品牌形象，不得损害乙方的利益。3.乙方权利：（1）监督甲方的分销活动，确保分销活动的合规性。（2）对甲方的分销业绩进行考核，并根据考核结果进行奖励或惩罚。（3）在必要时调整分销策略，并通知甲方。4.乙方义务：（1）提供甲方所需的项目资料和宣传材料。（2）配合甲方进行市场调研和客户定位。（3）对甲方的分销业绩给予合理的回报。三、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。如双方同意，本合同可续签。四、费用与报酬1.甲方根据实际销售业绩，按照约定比例向乙方支付分销费用。2.甲方在达成销售合同后，应将销售合同副本及款项支付凭证提交给乙方。3.乙方应在收到甲方提交的销售合同副本及款项支付凭证后，按照约定时间支付甲方分销费用。五、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在合同终止后仍具有约束力。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.若乙方未按时支付分销费用，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（分销商）代表签字：____________________乙方（房地产开发商）代表签字：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：1.项目资料清单2.分销策略3.费用与报酬明细表4.保密协议5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、合作伙伴、顾问、服务商等。二、第三方介入的授权1.甲方和乙方均有权在合同执行期间引入第三方，以协助完成分销任务或提供特定服务。2.任何第三方介入必须得到甲方和乙方的书面同意。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.第三方的责任限额应包括但不限于因其疏忽、过失或违约行为导致的任何损失、费用或责任。3.甲方和乙方应确保第三方在其责任限额内行事，并在必要时为其行为承担连带责任。四、第三方责任界定1.第三方的责任仅限于其提供的具体服务或协助，不涉及甲方和乙方的核心业务责任。2.甲方和乙方应明确划分第三方的责任范围，并在合同中详细列出。3.第三方的责任范围包括但不限于：（1）协助甲方进行市场调研和客户定位。（2）提供专业咨询或技术服务。（3）执行特定的营销活动或分销推广。（4）处理与第三方相关的客户关系。五、第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中获取必要的信息和资源。3.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用和报酬。六、第三方义务1.第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。3.第三方应在其责任限额内承担责任，并配合甲方和乙方处理与第三方相关的纠纷。七、第三方变更通知1.任何第三方变更（包括更换第三方或增加新的第三方）均需提前通知甲方和乙方，并获得双方书面同意。（1）第三方变更的原因。（2）第三方变更的具体内容。（3）第三方变更对合同执行可能产生的影响。八、第三方介入后的合同修订1.第三方介入后，甲方和乙方应协商修订合同，以适应新的合作模式。（1）明确第三方的角色和职责。（2）调整费用和报酬结构。（3）修订责任限额和责任界定。（4）明确第三方与其他各方的权利义务关系。九、第三方介入的终止1.任何第三方介入的终止均需得到甲方和乙方的书面同意。（1）提前通知甲方和乙方。（2）协商终止原因和后续事宜。（3）办理终止手续，包括但不限于费用结算和保密协议解除。十、第三方介入的法律适用1.第三方介入的行为和责任适用中华人民共和国法律。2.任何因第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料清单详细要求：包含项目的详细介绍、地理位置、配套设施、价格体系、销售政策等。说明：此清单作为甲方提供乙方所需资料的依据，确保乙方能够全面了解项目信息。2.分销策略详细要求：包括市场调研报告、目标客户群体定位、营销活动策划、推广渠道选择等。3.费用与报酬明细表详细要求：列出甲方和乙方在分销过程中的各项费用和报酬，包括但不限于佣金、广告费、差旅费等。说明：此明细表作为双方结算费用的依据，确保费用的合理性和透明度。4.保密协议详细要求：明确甲方和乙方在合作过程中对商业秘密的保密义务和责任。说明：此协议作为双方保护商业秘密的保障，防止信息泄露和侵权行为。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合作中的角色、职责、权利和义务，以及费用和报酬等。说明：此协议作为第三方介入的依据，确保第三方行为的规范性和合法性。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：此协议作为第三方责任限制的依据，确保第三方在合理范围内承担责任。7.争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明：此协议作为解决争议的依据，确保争议得到公正、及时的处理。8.合同修订协议详细要求：明确合同修订的程序、内容、生效条件等。说明：此协议作为合同修订的依据，确保合同内容的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内完成分销任务。示例说明：若合同约定甲方应在一年内完成100套房产的销售，实际完成80套，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付分销费用。责任认定标准：根据合同约定的支付时间，乙方未在约定时间内支付分销费用的，视为违约。示例说明：若合同约定乙方应在每月5日前支付甲方上月分销费用，若乙方在6日支付，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在合作过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约。示例说明：若第三方在合作过程中泄露了甲方的客户信息，则第三方构成违约。4.违约行为