2025年度合租房租赁管理细则合同二零二五

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁管理细则合同二零二五本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2乙方每月租金为人民币_______元整，租金支付方式为_______（如：每月支付、季度支付等）。三、押金及费用3.1乙方需向甲方支付押金人民币_______元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2乙方应承担房屋的水、电、煤气、网络、物业等费用，费用缴纳方式为_______（如：自行缴纳、由甲方代缴等）。四、房屋使用及维护4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋管理制度。4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让。4.3乙方应爱护房屋及附属设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。5.2乙方违反本合同第四条第四款规定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3乙方违反本合同第四条第一款规定，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币_______元整。四、第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋中介、物业管理、维修保养等。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量。五、第三方费用的承担5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2如第三方费用包含在租金中，则乙方应在支付租金时一并支付。六、第三方介入的具体条款6.1房屋中介6.1.1甲方或乙方在签订本合同时，如需通过中介机构提供服务，应与中介机构签订中介合同，明确中介费用及支付方式。6.1.2中介机构应在甲方或乙方的授权下，协助甲乙双方完成房屋租赁事宜。6.1.3中介机构在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。6.2物业管理6.2.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的工作。6.2.2物业管理公司在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.3维修保养6.3.1房屋在租赁期间出现维修保养问题，乙方应及时通知甲方或第三方维修保养服务提供商。6.3.2第三方维修保养服务提供商应在接到通知后_______小时内到达现场，进行维修保养。6.3.3维修保养费用由责任方承担，如责任无法确定，则由甲乙双方协商解决。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保各方利益不受损害。7.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面或口头形式进行。7.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应积极配合，共同协商解决。八、合同变更8.1本合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2第三方在收到甲乙双方书面通知后，应在_______日内给予书面回复。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同解除10.1.1甲方或乙方违反本合同约定，经书面通知后_______日内仍未改正；10.1.2第三方在履行职责过程中，严重违反本合同约定；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为房屋租赁合同的主要文件，是双方权利义务关系的依据。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备状况、附属设施等。说明：本附件用于记录房屋的初始状况，作为后续维修和赔偿的依据。3.押金收据要求：押金收据应注明押金金额、交付时间、甲方接收人等信息。说明：本附件作为押金交付的凭证，租赁期满后作为押金退还的依据。4.租金支付凭证要求：租金支付凭证应注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.物业管理费缴纳凭证要求：物业管理费缴纳凭证应注明缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：本附件作为物业管理费缴纳的凭证，用于证明物业管理费已缴纳。6.维修保养记录要求：记录维修保养的时间、原因、费用、维修保养人员等信息。说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的维修保养情况，作为后续维修责任认定的依据。7.违约通知函要求：违约通知函应注明违约事实、违约责任、整改期限等信息。说明：本附件用于通知对方违约行为，要求对方在规定期限内整改。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，则每日需支付_______元整的违约金。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，如未按时交付，则每日需向乙方支付_______元整的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，则需承担恢复原状的费用，并赔偿甲方_______元整的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应