二手房改造合同范本

二手房改造合同范本合同编号：__________甲方（改造方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一条项目概况1.1改造房屋地址：________________1.2改造房屋面积：________________1.3改造内容：____________________1.4改造期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权根据乙方的委托要求，按照约定的改造内容和期限完成改造工程。2.1.2甲方应确保改造工程符合国家相关法律法规、行业标准和乙方的要求。2.1.3甲方应按照约定的时间节点向乙方报告工程进度，并接受乙方的监督和检查。2.1.4甲方应确保改造过程中的人身安全和财产安全，对因改造工程导致的损失承担相应责任。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权对改造工程提出合理要求，并按照约定支付改造费用。2.2.2乙方应协助甲方办理改造工程所需的相关手续，并提供必要的资料。2.2.3乙方应按照约定的时间节点支付改造费用，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。2.2.4乙方有权对改造工程进行监督和检查，对不符合约定要求的，有权要求甲方整改。第三条改造费用及支付方式3.1改造费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付改造费用方式如下：（1）合同签订后__日内，乙方向甲方支付预付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）改造工程进度达到__%时，乙方向甲方支付进度款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）改造工程验收合格后__日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条工程验收及保修4.1改造工程完成后，乙方应组织验收，验收合格后双方签署验收报告。4.2甲方对改造工程提供__年的保修服务，保修期内因施工原因造成的质量问题，甲方应免费修复。4.3保修期自验收合格之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定时间完成改造工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（改造方）：________________乙方（委托方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份证明、授权委托书等，确保合同的有效性。2.详细改造内容：合同中应详细列明改造的具体内容，包括但不限于改造的部位、材料品牌、施工工艺等，以防止合同履行过程中的争议。3.支付条款：明确改造费用的总额、支付方式、进度款的支付节点，以及逾期支付的违约责任，保障双方的合法权益。4.工程验收：约定工程验收的标准和流程，确保改造质量符合约定。5.保修条款：明确保修期限和保修范围，保障乙方在保修期内的合法权益。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方的行为。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.授权委托书：指授权人向被授权人授予一定权利的书面证明。3.预付款：指乙方在合同履行前支付给甲方的部分款项，作为合同履行的保证金。4.进度款：指按照工程进度支付的款项，用于保障工程的顺利进行。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.保修期：指在约定的时间内，乙方对改造工程的质量问题进行修复的期限。7.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。8.管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产房屋改造补充条款：考虑到乙方房屋可能涉及遗产问题，双方应确认房屋产权清晰，且乙方已取得所有继承人的一致同意进行改造。若因遗产纠纷导致改造工程暂停或终止，甲方不承担任何责任，乙方应支付甲方已发生的合理费用。2.场合：投资性房屋改造补充条款：鉴于乙方房屋可能用于投资目的，双方约定改造完成后，甲方应提供房屋使用和维护的咨询服务，帮助乙方更好地出租或出售房屋。3.场合：环保要求高的改造补充条款：如果乙方对环保有特殊要求，双方应明确改造过程中将采用的环保材料和工艺，并约定相应的环保标准。若甲方未能遵守环保要求，乙方有权要求整改，并有权扣除相应的违约金。4.场合：老旧小区改造补充条款：考虑到老旧小区可能存在水电管网等基础设施老化问题，双方应约定在改造前进行详细的现场勘查，并根据实际情况调整改造方案和预算。如因基础设施问题导致改造工程费用增加，双方协商解决。合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.双方身份证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.改造设计方