2025年度国有土地房屋出售合同范本（含租赁权及车位使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有土地房屋出售合同范本（含租赁权及车位使用权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的国有土地使用权及房屋所有权，现将该土地及房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地及房屋基本情况1.土地使用权证号：_______2.土地坐落：_______3.土地面积：_______平方米4.土地用途：_______5.土地使用年限：_______年6.房屋所有权证号：_______7.房屋坐落：_______8.房屋建筑面积：_______平方米9.房屋结构：_______10.房屋用途：_______二、出售价格及付款方式1.出售价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。三、交付及使用1.甲方应在签订本合同之日起_______日内，将土地及房屋交付给乙方。2.乙方应在收到土地及房屋后_______日内，向甲方支付全部款项。3.乙方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造等。4.乙方在使用土地及房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途和房屋结构。四、租赁权及车位使用权1.甲方同意将位于_______的_______号车位及_______号的租赁权一并出售给乙方。2.车位及租赁权的使用期限为_______年。3.车位及租赁权的使用费用为每年人民币_______元整（大写：_______元整）。五、税费及费用承担1.土地及房屋的税费由甲方承担。2.车位及租赁权的税费由乙方承担。3.乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付土地及房屋的税费人民币_______元整（大写：_______元整）。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付土地及房屋的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.中介方：指为甲乙双方提供土地及房屋买卖中介服务的第三方。2.咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。3.评估方：指对土地及房屋价值进行评估的第三方。4.担保方：指为甲乙双方提供担保服务的第三方。5.代理方：指代表甲乙双方进行合同签订、履行等行为的第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对本合同中明确约定的中介服务内容承担责任，责任限额为中介服务费的_______倍。2.咨询方：咨询方对本合同中明确约定的咨询服务内容承担责任，责任限额为咨询费总额的_______倍。3.评估方：评估方对本合同中明确约定的评估结果承担责任，责任限额为评估费总额的_______倍。4.担保方：担保方对本合同中明确约定的担保责任承担责任，责任限额为担保金额的_______倍。5.代理方：代理方对本合同中明确约定的代理行为承担责任，责任限额为代理费总额的_______倍。四、第三方权利义务1.中介方：（1）有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料。（2）有权收取中介服务费。（3）在中介过程中，应维护甲乙双方的合法权益。2.咨询方：（1）有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料。（2）有权收取咨询费。（3）在提供咨询服务过程中，应保证咨询意见的客观、公正。3.评估方：（1）有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料。（2）有权收取评估费。（3）在评估过程中，应保证评估结果的客观、公正。4.担保方：（1）有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料。（2）有权收取担保费。（3）在担保过程中，应保证担保责任的履行。5.代理方：（1）有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料。（2）有权收取代理费。（3）在代理过程中，应保证代理行为的合法、合规。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅为甲乙双方提供中介服务，不参与合同签订及履行，不承担合同责任。2.咨询方：咨询方仅提供咨询服务，不参与合同签订及履行，不承担合同责任。3.评估方：评估方仅提供评估服务，不参与合同签订及履行，不承担合同责任。4.担保方：担保方仅提供担保服务，不参与合同签订及履行，不承担合同责任。5.代理方：代理方仅代表甲乙双方进行合同签订及履行，不承担合同责任。六、第三方介入时的额外条款1.甲方、乙方及第三方应在签订本合同时，明确约定第三方介入的具体事项及责任。2.甲方、乙方及第三方应在本合同中明确约定第三方介入的费用及支付方式。3.甲方、乙方及第三方应在本合同中明确约定第三方介入的期限及终止条件。4.甲方、乙方及第三方应在本合同中明确约定第三方介入的违约责任及赔偿方式。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方及第三方应在合同履行过程中，严格按照本合同约定及第三方介入协议履行各自的权利义务。2.甲方、乙方及第三方应在本合同履行过程中，相互配合，共同维护合同关系的稳定。3.甲方、乙方及第三方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除1.甲方、乙方及第三方在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经对方同意。2.甲方、乙方及第三方在合同变更或解除过程中，应充分协商，确保各方合法权益不受损害。九、合同终止1.本合同履行完毕，甲方、乙方及第三方均无违约行为，合同自行终止。2.甲方、乙方及第三方在合同履行过程中，任何一方违约，合同终止，违约方应承担相应的违约责任。本部分条款为第三方介入后的附加说明，与第一部分共同构成2025年度国有土地房屋出售合同范本（含租赁权及车位使用权）的完整内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对所出售土地享有合法使用权。2.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整、有效的房屋所有权证复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对所出售房屋享有合法所有权。3.土地及房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的，清晰、准确的土地及房屋测绘报告。说明：本附件作为合同附件，用于明确土地及房屋的面积、位置等信息。4.土地及房屋权属转移登记申请书要求：提供甲乙双方共同签署的土地及房屋权属转移登记申请书。说明：本附件作为合同附件，用于申请办理土地及房屋权属转移登记。5.车位使用权证复印件要求：提供清晰、完整、有效的车位使用权证复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对所出售车位享有合法使用权。6.付款凭证要求：提供乙方支付定金、首付款及剩余款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。7.税费缴纳凭证要求：提供甲方缴纳土地及房屋税费、乙方缴纳车位使用权税费的有效凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明税费已按规定缴纳。8.第三方服务协议要求：提供甲方与第三方签订的中介、咨询、评估、担保、代理等服务的协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付土地及房屋：应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）提供虚假资料：应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。（3）擅自改变土地用途：应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付款项：应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）提供虚假资料：应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。（3）擅自改变房屋结构：应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损