2025年度二手房交易安全保障服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易安全保障服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拟购买位于_______的二手房，为保障交易安全，乙方同意为甲方提供安全保障服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）对房屋产权进行核查，确保房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行；（3）对房屋交易过程中可能存在的风险进行评估，并提出防范措施；（4）提供法律咨询，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题；（5）协助甲方进行房屋验收，确保房屋质量符合约定标准。二、服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服务费用3.1乙方提供本合同约定的安全保障服务，甲方应支付服务费用_______元。服务费用一次性支付，于本合同签订之日起_______个工作日内支付。四、双方责任4.1甲方责任：（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）配合乙方完成房屋过户、验收等手续；（4）在交易过程中，严格遵守法律法规，不得从事任何违法行为。4.2乙方责任：（1）按照约定提供安全保障服务，确保服务质量；（2）对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在服务过程中，严格遵守法律法规，不得从事任何违法行为；（4）如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定提供安全保障服务，应向甲方支付_______%的违约金；（3）任何一方在交易过程中，违反法律法规，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________乙方（签字）：_______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程的其他个人或单位，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产中介、律师等；（2）交易过程中需要第三方进行房屋评估、检测等；（3）交易过程中出现法律纠纷，需要第三方提供法律咨询或调解服务；（4）交易过程中，甲乙双方同意由第三方进行其他辅助工作。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同交易过程中的责任限额如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失的，其责任限额为乙方收取的服务费用；（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败或产生损失的，其责任限额为乙方收取的服务费用的两倍；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致交易失败或产生损失的，不负赔偿责任。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在服务过程中，对甲乙双方的信息保密。4.2第三方的义务：（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）在服务过程中，严格遵守法律法规，不得从事任何违法行为；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在服务过程中，如发现交易过程中存在风险，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同交易过程中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方在交易过程中产生的其他责任。5.2甲乙双方在交易过程中产生的责任，由甲乙双方各自承担。5.3第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方原因导致交易失败或产生损失，第三方不承担赔偿责任。六、第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的具体事项和服务内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，确保交易顺利进行。6.3第三方完成服务后，甲乙双方应及时支付第三方服务费用。七、第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的权利、义务和责任限额等不变。八、本合同附件8.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方资质证明等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：该文件用于核实房屋的产权状况，避免交易过程中出现产权纠纷。2.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：该合同是房屋交易的法律依据，应详细列明房屋价格、付款方式、交房时间等条款。3.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价值准确。说明：该报告用于确定房屋交易价格，避免价格争议。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋质量符合约定标准。说明：该报告用于确认房屋交付时的质量状况，保障甲方的合法权益。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、收费标准等。说明：该协议是第三方提供服务的基础，确保第三方服务符合甲乙双方的要求。6.第三方资质证明要求：提供第三方专业机构的资质证明，确保其具备提供相应服务的资格。说明：该证明用于核实第三方的专业能力，保障交易安全。7.法律咨询意见书要求：提供律师出具的法律咨询意见书，解答甲乙双方在交易过程中遇到的法律问题。说明：该意见书用于指导甲乙双方在交易过程中的法律行为，降低法律风险。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明甲乙双方已按照约定支付相关费用。说明：该凭证用于确认交易款项的支付情况，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。未提供真实、准确、完整的房屋信息，导致交易失败的，应承担相应责任。在交易过程中违反法律法规，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供安全保障服务，应向甲方支付_______%的违约金。因故意或重大过失导致交易失败或产生损失的，应承担相应责任。未严格遵守法律法规，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务，应承担相应责任。因故意或重大过失导致交易失败或产生损失的，应承担相应责任。未严格遵守法律法规，应承担相应