2025年度杭州租赁住宅合同范本更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州租赁住宅合同范本更新版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）名称：____________________________甲方（出租人）地址：____________________________乙方（承租人）名称：____________________________乙方（承租人）地址：____________________________鉴于：2.乙方愿意租赁上述房屋作为居住用途。3.甲方同意出租上述房屋给乙方。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于____________________________，房屋结构为____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米。1.2租赁房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户：____________________________。第四条租赁房屋的维修及保养4.1租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：4.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、基础设施及公共配套设施的维修和保养。4.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于水、电、煤气、空调等。4.1.3租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁房屋的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条租赁房屋的用途5.1乙方仅能将租赁房屋用于居住用途，不得将租赁房屋用于商业、办公、生产等非居住用途。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求。6.2甲方应按约定时间将租赁房屋交付给乙方使用。6.3甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修，但应提前__个月通知乙方。6.4甲方不得非法占有乙方支付的租金及其他费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋，并爱护租赁房屋及设施。7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。7.4乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2如甲方未能按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.3如乙方拖欠租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.4如乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）签字（或盖章）：____________________________乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与租赁交易的其他个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、物业服务企业、维修保养服务提供者等。2.第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意第三方提供专业服务或协助；（2）根据法律法规或政策要求，需要第三方参与租赁交易；（3）甲乙双方在租赁过程中，需要第三方进行评估、鉴定、调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，但不得超过租赁房屋评估价值的10%。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的授权或法律规定，对租赁房屋进行检查、维护、修缮等。4.2第三方有权根据甲乙双方的授权或法律规定，对租赁合同进行解释和说明。4.3第三方有权根据甲乙双方的授权或法律规定，对租赁合同的履行情况进行监督。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的租赁信息。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定，其他各方无权干涉。6.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应与甲乙双方协商解决。6.3如协商不成，第三方可根据本合同约定，向甲乙双方或人民法院提起诉讼。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：（1）第三方介入的名称、地址、联系方式等基本信息。（2）第三方介入的具体职责和权限。（3）第三方介入的费用及支付方式。（4）第三方介入的时间、期限和条件。（5）第三方介入的保密义务。（6）第三方介入的违约责任。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入资格。8.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前__个月向甲乙双方书面通知，并承担相应的责任。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明租赁合同已依法进行登记备案。3.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单，详细列明房屋内的设施及其状况。4.房屋租赁合同附件二：房屋维修责任划分说明，明确甲乙双方在房屋维修方面的责任。5.房屋租赁合同附件三：水电煤气等费用缴纳凭证，证明乙方已支付相关费用。7.房屋租赁合同附件五：第三方介入协议，如适用。8.房屋租赁合同附件六：其他双方认为有必要作为合同附件的材料。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由甲方或乙方在复印件上签字确认。2.房屋设施清单应详细列明房屋内的设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明使用状况。3.房屋维修责任划分说明应明确甲乙双方在房屋维修方面的责任，包括维修范围、维修费用等。4.水电煤气等费用缴纳凭证应证明乙方已支付相关费用，包括缴纳日期、金额等信息。6.第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权限、费用等，并明确第三方介入的具体情形。7.其他附件应根据实际情况提供，并由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付租赁房屋；提前终止租赁合同，未给予乙方合理补偿；未经乙方同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途。（2）乙方违约：未按约定时间支付租金；损坏租赁房屋及设施，未及时修复或赔偿；违反租赁合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和用途。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；甲方提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金及乙方因此遭受的损失；甲方擅自改变租赁房屋的结构和用途，应恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；乙方损坏租赁房屋及设施，应承担修复或赔偿的责任；乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和用途，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方损坏租赁房屋内