2025年回迁房买卖合同范本（含产权登记服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖合同范本（含产权登记服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________一、标的房产1.标的房产位于________，具体坐落为________，建筑面积为________平方米，土地性质为________。2.标的房产所有权证书编号为________，产权人为甲方。3.甲方保证标的房产权属清晰，无任何产权纠纷。二、交易价格及支付方式1.标的房产交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币________元整。3.乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________元整。4.乙方应在办理产权登记手续后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币________元整。5.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款收据。三、产权登记服务1.甲方负责办理标的房产的产权登记手续，乙方配合甲方提供相关资料。2.甲方应在标的房产交易后____个工作日内，向乙方提供已办理产权登记的房产证。3.甲方因自身原因导致标的房产产权登记手续无法在约定时间内办理完毕的，应向乙方支付违约金人民币________元整。四、交房时间及条件1.甲方应于标的房产交易后____个工作日内，将标的房产交付乙方使用。2.甲方交付的标的房产应符合国家规定的交付条件，即：房屋结构安全，水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全。3.乙方在接收标的房产时，应对房屋进行查验，如有不符合交付条件的情况，应在接收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。五、税费承担1.标的房产交易过程中产生的税费，除法律规定应由乙方承担的税费外，其余税费由甲方承担。2.甲方应在办理产权登记手续时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________元整。2.乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________元整。3.甲方提供的标的房产权属证明文件虚假的，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。4.乙方在标的房产交易过程中，故意隐瞒标的房产的瑕疵或产权纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：____________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等，其介入合同的目的在于提供专业服务、协助合同履行或解决合同争议。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.第三方介入应具有相应的资质和执业许可。3.第三方介入的内容应与本合同的履行相关。三、第三方介入的职责1.房地产中介机构：（1）协助甲乙双方进行房产信息的查询、评估和交易谈判。（2）监督交易资金的支付和流转。（3）协助办理产权登记手续。2.律师：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。（2）起草、审核合同文本。（3）参与合同争议的调解和诉讼。3.评估机构：（2）对标的房产的成交价格进行合理性评估。4.产权登记机构：（1）协助办理标的房产的产权登记手续。（2）核实标的房产的权属状况。四、第三方权利1.第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。五、第三方义务1.第三方应严格按照《第三方介入协议》的规定，履行其职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。六、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事务。2.第三方在履行职责过程中，如需与标的房产所在地政府相关部门、金融机构等第三方机构进行沟通，甲乙双方应予以配合。3.第三方在介入合同履行过程中，如需甲乙双方提供担保或承担其他义务，甲乙双方应予以配合。4.第三方在介入合同履行过程中，如需对甲乙双方进行处罚或采取其他措施，甲乙双方有权拒绝。八、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入。（3）第三方无法履行职责。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，结算相关费用。九、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本部分内容为《2025年回迁房买卖合同范本（含产权登记服务）》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分内容未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：____________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明标的房产的权属清晰。2.房产评估报告：由评估机构出具，对标的房产的市场价值进行评估。3.房产交易税费缴纳凭证：提供已缴纳的房产交易相关税费凭证。4.房产维修基金缴纳凭证：提供已缴纳的房产维修基金凭证。5.房产交接清单：详细列明标的房产的设施、设备、装修等情况。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.银行转账凭证：提供交易资金支付的银行转账凭证。8.产权登记申请书：由甲方或乙方填写，用于办理产权登记手续。9.产权登记审批文件：由产权登记机构出具的产权登记审批文件。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房产：每延迟一日，向乙方支付违约金人民币________元整。（2）提供的房产信息虚假：退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。（3）未按约定办理产权登记手续：向乙方支付违约金人民币________元整。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付款项：每延迟一日，向甲方支付违约金人民币________元整。（2）故意隐瞒标的房产的瑕疵或产权纠纷：承担相应的法律责任。（3）未按约定接收标的房产：向甲方支付违约金人民币________元整。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行职责：退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的法律责任。（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私：承担相应的法律责任。（3）因自身原因导致甲乙双方权益受损：承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元整