2025年度贷款房屋买卖合同及装修配套服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度贷款房屋买卖合同及装修配套服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________住址：__________乙方（买方）：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋出售给乙方，并就乙方购买该房屋后的装修配套服务达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋所有权证号：__________3.房屋建筑面积：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋产权：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。6.房屋装修情况：__________二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。2.乙方支付方式：a.首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日支付。b.尾款：人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日支付。3.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到款项后__________个工作日内出具收款证明。三、房屋交付及验收1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。4.若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在__________个工作日内修复。四、装修配套服务a.瓷砖、地板、门窗等主材；b.厨卫洁具；c.厨房橱柜；d.卫浴设施；e.其他乙方需要的装修材料及设施。2.装修配套服务费用：人民币__________元整（大写：__________）。3.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付装修配套服务费用。4.甲方应在收到装修配套服务费用后__________个工作日内开始装修施工。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格的__________%作为违约金。2.若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付欠款总额的__________%作为违约金。3.若甲方提供的装修配套服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准；若整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还装修配套服务费用。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：______________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成房屋买卖交易、提供相关服务或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、银行等。二、第三方介入的范围1.房屋买卖交易过程中，第三方可能介入的服务包括但不限于信息提供、交易撮合、资金监管、贷款申请、产权过户、税务申报等。2.装修配套服务过程中，第三方可能介入的服务包括但不限于设计、施工、监理、材料供应等。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险进行合理确定，并在合同中明确约定。四、第三方权利1.第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督，确保合同条款的履行。3.第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的违约行为进行制止或纠正。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地履行职责。2.第三方应确保提供的服务符合甲乙双方的要求，并保证服务质量。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。3.第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：a.中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、费用及违约责任。b.中介机构应在甲乙双方签订本合同前，向双方提供充分的信息，包括房屋权属、交易价格、交易流程等。c.中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性。2.评估机构介入：a.评估机构应具备合法资质，并在合同中明确其评估内容、评估费用及违约责任。b.评估机构应在甲乙双方签订本合同前，对房屋进行评估，并向双方提供评估报告。c.评估机构应保证评估结果的客观、公正。3.担保公司介入：a.担保公司应具备合法资质，并在合同中明确其担保范围、担保费用及违约责任。b.担保公司应在甲乙双方签订本合同前，对乙方的贷款申请进行审核，并出具担保函。c.担保公司应保证担保的合法性和有效性。4.银行介入：a.银行应具备合法资质，并在合同中明确其贷款条件、贷款利率及违约责任。b.银行应在甲乙双方签订本合同前，对乙方的贷款申请进行审核，并出具贷款合同。c.银行应保证贷款的合法性和有效性。八、合同变更与解除1.在第三方介入的情况下，若甲乙双方或第三方需要变更或解除本合同，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。2.本合同的变更或解除，不影响已履行部分的效力。九、合同附件1.房屋买卖合同2.装修配套服务协议3.第三方服务协议4.其他与本合同相关的文件十、合同解释本合同的解释权归甲方所有。____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细要求和说明：包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、房屋产权状况等。附件中需包含房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋登记证明等。2.装修配套服务协议：详细要求和说明：包括装修设计图纸、材料清单、施工工期、质量标准、验收标准、售后服务等。附件中需包含装修设计图纸、材料供应商资质证明、施工队伍资质证明等。3.第三方服务协议：详细要求和说明：针对中介机构、评估机构、担保公司、银行等第三方提供的服务，需明确其服务内容、费用、责任等。附件中需包含第三方服务协议原件、第三方资质证明等。4.房屋权属证明：详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。附件中需提供复印件，并经相关部门盖章确认。5.房屋交易税费缴纳凭证：详细要求和说明：包括契税、印花税、个人所得税等。附件中需提供缴税凭证复印件。6.房屋装修验收报告：详细要求和说明：包括装修完成情况、质量验收结果等。附件中需包含验收报告原件、验收人员签字等。7.房屋贷款合同：详细要求和说明：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件中需包含贷款合同原件。8.房屋贷款还款计划表：详细要求和说明：包括每月还款金额、还款日期等。附件中需包含还款计划表原件。9.房屋装修材料清单：详细要求和说明：包括材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等。附件中需包含材料清单原件。10.房屋装修施工图：详细要求和说明：包括房屋装修设计方案、施工图纸等。附件中需包含施工图原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格的__________%作为违约金。b.房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，修复期间，甲方应退还乙方已支付的房款。c.房屋产权存在瑕疵：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付款项：每延迟一日，应向甲方支付欠款总额的__________%作为违约金。b.房屋交易过程中提供虚假信息：乙方应承担相应的法律责任。c.未按约定时间完成房屋交付：每延迟一日，应向甲方支付房屋交易价格的__________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未履行职责：中介机构应退还中介费用，并承担相应的法律责任。b.评估机构评估结果不准确：评估机构应承担相应的法律责任。c.担保公司未履行担保义务：担保公司应承担相应的法律责任。d.银行未履行贷款义务：银行应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲