2025年度商业综合体年度开荒保洁及设施保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体年度开荒保洁及设施保养服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（服务需求方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（服务提供方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体，甲方为满足商业综合体的日常运营需求，现委托乙方提供2025年度商业综合体开荒保洁及设施保养服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1开荒保洁服务（1）地面清洁：对地面进行清扫、拖地、打蜡等作业，确保地面无污渍、无杂物；（2）墙面清洁：对墙面进行擦拭、清洗，确保墙面无污渍、无灰尘；（3）玻璃清洁：对玻璃进行擦拭、清洗，确保玻璃无污渍、无水渍；（4）卫生间清洁：对卫生间进行清洁、消毒，确保卫生间无异味、无污渍；（5）公共区域清洁：对公共区域进行清洁、消毒，确保公共区域无污渍、无杂物。1.1.2乙方在开荒保洁过程中，应严格按照甲方提供的保洁标准进行作业，确保保洁效果符合甲方要求。1.2设施保养服务（1）电梯保养：对电梯进行日常检查、保养，确保电梯运行安全、顺畅；（2）消防设施保养：对消防设施进行定期检查、保养，确保消防设施完好、有效；（3）空调系统保养：对空调系统进行定期检查、保养，确保空调系统运行稳定、节能；（4）照明系统保养：对照明系统进行定期检查、保养，确保照明系统正常运行。1.2.2乙方在设施保养过程中，应严格按照甲方提供的保养标准进行作业，确保保养效果符合甲方要求。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币________________________元。3.2甲方应在合同签订后________________________个工作日内，向乙方支付首期服务费用人民币________________________元。3.3乙方在完成每月服务后，甲方应在收到乙方提供的发票后________________________个工作日内，支付当月服务费用人民币________________________元。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。6.1.2第三方介入本合同，应事先征得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议或法律法规的规定确定。6.2.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则应按照本合同约定的责任限额执行。6.2.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在合作协议中予以确认。6.3第三方责任划分6.3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其合作协议或法律法规的规定进行划分。6.3.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任范围，并在合作协议中予以确认。6.3.3若第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲方和乙方应按照本合同约定追究其违约责任。6.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的书面申请，并说明第三方介入的原因和目的；（2）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的方式、时间、费用等；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）第三方按照合作协议的规定履行其职责，并接受甲乙双方的监督。6.5第三方费用承担6.5.1第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于咨询费、中介费、检测费等，应根据合作协议或法律法规的规定由相关方承担。6.5.2若合作协议未明确费用承担方，则由提出第三方介入的一方承担。6.6第三方保密义务6.6.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。6.6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.7第三方变更与退出6.7.1第三方在本合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.8第三方责任承担6.8.1第三方在本合同项下，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.8.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接赔偿损失；（2）承担相应的违约责任；（3）采取补救措施。6.9第三方与其他各方的责任划分6.9.1第三方与其他各方在本合同项下的责任划分，应根据各自在合同中的角色和职责进行。6.9.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方与其他各方的责任划分，并在合作协议中予以确认。6.9.3若第三方与其他各方之间存在争议，甲乙双方应协助解决，必要时可引入仲裁或诉讼程序。6.10第三方介入对合同履行的影响6.10.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。6.10.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合作协议或法律法规的规定处理相关事宜。6.10.3若第三方介入导致合同履行出现困难的，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同内容或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业综合体开荒保洁及设施保养服务方案详细要求：本附件应详细描述乙方提供开荒保洁及设施保养服务的具体方案，包括服务内容、服务标准、服务流程、质量保证措施等。说明：本附件为乙方提供服务的依据，甲方应确保乙方按照本方案执行服务。2.附件二：第三方合作协议详细要求：本附件应详细描述第三方介入本合同的协议内容，包括第三方介入的原因、目的、职责、费用、保密条款等。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，双方应严格按照协议内容执行。3.附件三：服务费用明细表详细要求：本附件应详细列出本合同服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、交通费等。说明：本附件为甲方支付服务费用的依据，双方应按照明细表执行支付。4.附件四：服务进度报告说明：本附件为甲方监督乙方服务质量的依据，双方应定期提交。5.附件五：服务验收报告详细要求：本附件应详细记录服务验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为甲方确认服务完成情况的依据，双方应共同签字确认。6.附件六：服务合同变更协议详细要求：本附件应详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：本附件为合同变更的正式文件，双方应共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成开荒保洁及设施保养服务。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未在约定的时间内完成开荒保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的________________________%。2.违约行为：乙方在服务过程中造成甲方财产损失的。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若乙方在保养过程中损坏甲方设施，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额为设施修复费用或购置同等级别设施的费用。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用的。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付服务费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。4.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担