2025年度智慧社区物业管理系统租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区物业管理系统租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租赁标的（1）物业管理：包括房屋管理、设施设备管理、绿化管理等；（2）社区服务：包括家政服务、维修服务、租赁服务等；（3）业主服务：包括业主信息管理、投诉建议、在线缴费等；（4）数据统计与分析：包括社区人口统计、消费统计、服务满意度等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁期限届满前，如双方无异议，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币____元整（大写：____元整），一次性支付。3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租金。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法发票。四、交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前将系统交付给乙方使用。4.2乙方应在收到系统后____个工作日内对系统进行验收，并书面通知甲方。4.3如乙方对系统存在异议，应在验收期内提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以解决。五、使用与维护5.1乙方在租赁期限内有权使用系统，并应按照甲方要求进行操作。5.2乙方应妥善保管系统，不得擅自拆卸、改装或转让。5.3乙方在使用过程中如发现系统故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。5.4乙方不得利用系统从事违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。六、保密条款6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2如甲方未按时交付系统，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、系统维护方、咨询顾问等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行本合同，提高系统使用效率，保障系统安全稳定运行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方介入方式（1）技术服务：第三方提供系统安装、调试、升级、维护等技术支持服务；（2）咨询服务：第三方提供系统使用、管理、运营等方面的咨询服务；（3）中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同谈判、签订、履行等环节；（4）争议解决：第三方作为调解人或仲裁人，协助解决合同履行过程中出现的争议。四、第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致系统故障、数据丢失、服务中断等，应承担相应的责任。（1）技术服务：第三方应保证技术服务质量，如因技术原因导致系统故障，责任由第三方承担；（2）咨询服务：第三方提供咨询服务时，如因咨询建议导致系统使用不当，责任由乙方自行承担；（3）中介服务：第三方在中介服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，责任由第三方承担；（4）争议解决：第三方在争议解决过程中，如因自身原因导致争议无法得到妥善解决，责任由第三方承担。4.3第三方的责任限额最高不超过乙方支付给第三方的服务费用。五、第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方对其提供的信息保密。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）在履行职责过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在履行职责过程中，如发现甲方和乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取措施纠正。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的责任。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方、乙方的利益冲突，应及时向甲方和乙方披露，并寻求解决方案。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方和乙方的利益受损，应承担相应的责任。6.4第三方在履行职责过程中，如因甲方和乙方的行为导致第三方利益受损，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的责任。七、第三方变更与退出7.1甲方和乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方选择新的第三方。7.3第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。八、本部分作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1系统使用手册：详细说明系统的操作流程、功能介绍、维护保养等内容。1.2系统技术规格书：包括系统硬件配置、软件版本、网络环境等详细信息。1.3系统安全策略：包括系统数据安全、用户权限管理、安全事件响应等内容。1.4系统验收报告：由乙方在系统验收后填写，确认系统功能、性能满足合同要求。1.5服务记录：记录系统维护、升级、故障处理等过程。1.6违约通知函：在合同履行过程中，如一方违约，另一方应发出违约通知函，明确违约事实和要求。1.7争议解决协议：如双方就合同履行过程中出现的争议无法协商解决，可签订争议解决协议。1.8补充协议：如合同履行过程中需要增加或修改某些条款，可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付系统；提供的系统不符合合同约定；未按时提供系统维护、升级等服务。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自修改、拆卸系统；未妥善保管系统，导致系统损坏。（3）第三方违约行为：提供的服务不符合合同约定；未按时完成系统维护、升级等工作；泄露甲方和乙方信息。2.2责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付系统，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；提供的系统不符合合同约定，甲方应承担修复或更换系统的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；擅自修改、拆卸系统，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担修复或更换服务的责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；第三方未按时完成系统维护、升级等工作，第三方应承担相应的违约责任。2.3示例说明：（1）示例一：甲方未按时交付系统，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并有权解除合同。（2）示例二：乙方擅自修改系统，导致系统无法正常运行，乙方应承担恢复原状