2025年度房地产项目施工监理合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目施工监理合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（监理单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拟开发建设位于__________________________的房地产项目，现委托乙方对上述项目进行施工监理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条监理范围（1）对施工图设计进行审核，确保其符合国家规范、标准及甲方要求；（2）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查；（3）对施工现场进行监督检查，确保施工质量、安全、进度等符合合同约定及国家规范；（4）对施工单位的施工组织设计、施工方案等进行审查；（5）对施工单位的材料、设备、构件等进行抽样检验；（6）对施工单位的隐蔽工程进行验收；（7）对施工单位的施工质量进行评定；（8）对施工单位的安全生产进行监督检查；（9）对施工单位的文明施工、环境保护、节约能源等方面进行监督检查；（10）对施工单位的竣工资料进行审核。（1）施工图设计文件；（2）施工单位的资质证书、人员资格证书、设备清单、材料清单；（3）施工现场的平面布置图、施工进度计划；（4）其他与本合同监理工作相关的资料。第二条监理期限2.1本合同监理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方应在监理期限届满前____个工作日内，向乙方提出续签监理合同的申请。第三条监理费用及支付方式3.1本合同监理费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2监理费用支付方式如下：（1）本合同签订后，甲方支付监理费用的____%；（2）监理期限届满前，甲方支付监理费用的____%；（3）监理期限届满后，甲方支付监理费用的____%。3.3甲方应在支付监理费用的同时，向乙方开具发票。第四条双方责任4.1甲方责任：（1）按合同约定的时间、地点、方式提供施工图设计文件、施工单位资质、人员、设备、材料等资料；（2）对施工单位的施工质量、安全、进度等进行监督检查；（3）在监理过程中，配合乙方工作，提供必要的支持和协助；（4）按合同约定支付监理费用。4.2乙方责任：（1）按照国家规范、标准及甲方要求，对施工图设计、施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审核；（2）对施工现场进行监督检查，确保施工质量、安全、进度等符合合同约定及国家规范；（3）对施工单位的施工组织设计、施工方案等进行审查；（4）对施工单位的材料、设备、构件等进行抽样检验；（5）对施工单位的隐蔽工程进行验收；（6）对施工单位的施工质量进行评定；（7）对施工单位的安全生产进行监督检查；（8）对施工单位的文明施工、环境保护、节约能源等方面进行监督检查；（9）对施工单位的竣工资料进行审核。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按合同约定的时间、地点、方式提供施工图设计文件、施工单位资质、人员、设备、材料等资料的，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金人民币____元；（3）其他违约行为，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约：（1）未按合同约定对施工图设计、施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审核的，应向甲方支付违约金人民币____元；（2）未按合同约定对施工现场进行监督检查的，应向甲方支付违约金人民币____元；（3）未按合同约定对施工单位的施工组织设计、施工方案等进行审查的，应向甲方支付违约金人民币____元；（4）未按合同约定对施工单位的材料、设备、构件等进行抽样检验的，应向甲方支付违约金人民币____元；（5）未按合同约定对施工单位的隐蔽工程进行验收的，应向甲方支付违约金人民币____元；（6）未按合同约定对施工单位的施工质量进行评定的，应向甲方支付违约金人民币____元；（7）未按合同约定对施工单位的安全生产进行监督检查的，应向甲方支付违约金人民币____元；（8）未按合同约定对施工单位的文明施工、环境保护、节约能源等方面进行监督检查的，应向甲方支付违约金人民币____元；（9）未按合同约定对施工单位的竣工资料进行审核的，应向甲方支付违约金人民币____元；（10）其他违约行为，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（建设单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（监理单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的“第三方”指在甲方与乙方之间，为了完成本合同的监理工作，提供专业服务、技术支持或承担特定任务的独立法人、自然人或其他组织。1.2范围（1）提供专业咨询服务，如造价咨询、技术咨询、法律咨询等；（2）提供施工图设计审核、施工方案评审等服务；（3）提供材料、设备、构件的检测、检验服务；（4）提供现场监理人员、监理设备的租赁或派遣服务；（5）提供与监理工作相关的其他专业服务。二、第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的申请甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围、服务内容、预计费用等。2.2第三方资质审查对方收到申请后，应在____个工作日内对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。2.3第三方选定资质审查合格后，双方共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.4第三方职责界定在服务协议中，应明确第三方的具体职责、权利和义务，以及与其他方的配合方式。三、第三方的责任限额3.1第三方责任第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因导致的服务质量问题或安全事故，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，不得超过其服务费用的____倍。3.3保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行服务过程中可能发生的意外损失。四、第三方与其他方的划分4.1甲方与乙方甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议约定，第三方应服从乙方的管理。4.3甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议约定，第三方应服从甲方的管理。五、第三方介入的变更及终止5.1变更在第三方介入过程中，如需变更服务内容、范围或期限，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。5.2终止（1）第三方未按约定履行职责；（2）第三方服务不符合合同约定；（3）第三方违反法律法规；（4）双方协商一致。六、保密条款6.1双方及第三方对本合同内容、第三方介入的服务内容、技术资料、商业秘密等负有保密义务。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。七、争议解决7.1双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（建设单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（监理单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图设计文件要求：提供完整的施工图设计文件，包括图纸、说明、计算书等，确保图纸清晰、完整、准确。2.附件二：施工单位资质证书要求：提供施工单位的企业法人营业执照、资质证书、人员资格证书等，确保施工单位具备相应的资质和人员能力。3.附件三：施工组织设计要求：提供施工单位的施工组织设计文件，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等，确保施工组织合理、科学。4.附件四：施工方案要求：提供施工单位的施工方案文件，包括施工工艺、施工方法、施工顺序等，确保施工方案符合规范要求。5.附件五：材料、设备、构件清单要求：提供材料、设备、构件的清单，包括名称、规格、数量、产地、供应商等，确保材料、设备、构件符合合同要求。6.附件六：施工现场平面布置图要求：提供施工现场的平面布置图，包括施工区域、临时设施、施工设备等，确保施工现场布置合理、安全。7.附件七：施工进度计划要求：提供施工进度计划，包括施工阶段、工期、节点等，确保施工进度合理、可控。8.附件八：隐蔽工程验收记录要求：提供隐蔽工程验收记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等，确保隐蔽工程符合规范要求。9.附件九：施工质量评定报告要求：提供施工质量评定报告，包括评定时间、评定人员、评定结果等，确保施工质量达到合同要求。10.附件十：安全生产监督检查记录要求：提供安全生产监督检查记录，包括检查时间、检查人员、检查结果等，确保施工现场安全生产。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供施工图设计文件、施工单位资质、人员、设备、材料等资料。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币____元，并承担由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定对施工图设计、施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审核。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并承担由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定对施工现场进行监督检查，导致施工质量、安全、进度不符合要求。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并承担由此造成的损失。4.违约行为：乙方未按合同约定对施工单位的施工组织设计、施工方案等进行审查。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并承担由此造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致服务质量不符合要求。责任认定标准：第三方应向甲方支付违约金人民币____元，并承担由此造成的损失。6.违约行为：第三方违反法律法规，导致安全事故或其他严重后果。