2025年度咖啡馆租赁与咖啡豆种植租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡馆租赁与咖啡豆种植租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________的咖啡馆及其周边土地，乙方有意租赁该咖啡馆及其周边土地用于咖啡豆种植，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围1.1甲方将位于________的咖啡馆及其周边土地出租给乙方，租赁面积为________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币________元，每月租金为人民币________元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：________账号：________户名：________四、租赁用途4.1乙方租赁甲方咖啡馆及其周边土地的用途为咖啡豆种植。五、租赁设施及设备5.1甲方应确保咖啡馆及其周边土地在租赁期限内符合乙方咖啡豆种植的要求。5.2乙方在租赁期间有权使用甲方提供的咖啡豆种植设施及设备，包括但不限于________。六、权利义务6.1甲方权利：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用租赁物；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：（1）甲方应保证租赁物符合约定条件，确保乙方正常使用；（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用证、种植许可证等；（3）甲方应负责租赁物范围内的安全、卫生等工作。6.3乙方权利：（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定办理退租手续。6.4乙方义务：（1）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）乙方应爱护租赁物，不得损坏、擅自拆卸、转让、出租；（3）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为______；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为______；（2）乙方违反合同约定，擅自改变用途、损坏租赁物等，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行过程中的中介方、担保方、技术服务方或其他任何形式提供协助的个人或组织。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若甲方或乙方需要第三方提供中介、担保、技术服务等协助，且该第三方介入不改变本合同的基本框架和权利义务，则视为第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对乙方支付的中介服务费用承担有限责任，责任限额为中介服务费用总额的_____%。（2）担保方：担保方对本合同约定的债务承担连带责任，责任限额为本合同约定债务总额的_____%。（3）技术服务方：技术服务方对本合同约定的技术服务质量承担有限责任，责任限额为技术服务费用总额的_____%。四、第三方责任界定4.1第三方在介入本合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应由第三方承担相应责任。具体责任界定如下：（1）中介方：若因中介方故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等原因导致乙方权益受损，中介方应承担赔偿责任。（2）担保方：若因担保方未能履行担保义务导致乙方权益受损，担保方应承担赔偿责任。（3）技术服务方：若因技术服务方提供的技术服务存在严重缺陷或未达到约定的服务质量导致甲方权益受损，技术服务方应承担赔偿责任。五、第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）中介方：有权按照约定收取中介服务费用；（2）担保方：有权要求乙方按照约定支付担保费用；（3）技术服务方：有权按照约定收取技术服务费用。5.2第三方义务：（1）中介方：应诚实守信，为乙方提供真实、准确的中介信息；（2）担保方：应按照约定履行担保义务，确保乙方按时支付租金；（3）技术服务方：应按照约定提供高质量的技术服务，确保咖啡豆种植顺利进行。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并明确告知第三方介入的目的、方式及预期效果。6.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。六、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同如有变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。七、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若因第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的其他事项9.1本合同中第三方介入后的条款，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同中第三方介入后的条款，如有与现有法律法规冲突，应以法律法规为准。九、补充条款10.1甲方或乙方在与第三方达成协议前，应充分了解第三方的资质、信誉和实力，确保第三方具备履行本合同的能力。10.2第三方介入本合同，不得损害甲方、乙方的合法权益，否则应承担相应法律责任。10.3本合同中第三方介入后的条款，由甲、乙双方和第三方共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《咖啡馆及周边土地租赁合同》详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁范围、租赁期限、租金支付方式、租赁用途等详细信息。说明：本附件是本合同的核心文件，详细规定了咖啡馆及其周边土地的租赁条款。2.《咖啡豆种植协议》详细要求：包括咖啡豆种植的具体技术要求、种植面积、种植期限、产量预期等。说明：本附件规定了咖啡豆种植的具体细节，确保种植活动的顺利进行。3.《设施及设备清单》详细要求：包括甲方提供的咖啡豆种植设施及设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件列明了甲方提供的设施及设备，确保乙方了解和使用。4.《租金支付凭证》详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于记录和证明租金的支付情况。5.《第三方协助协议》详细要求：包括第三方介入的具体事项、协助内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件规定了第三方介入的具体条款，明确了第三方的角色和责任。6.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序、期限等。说明：本附件规定了双方在发生争议时的解决途径，确保争议能够得到及时有效的解决。7.《补充协议》详细要求：包括本合同履行过程中出现的任何变更、补充或修正内容。说明：本附件用于记录和证明合同履行过程中的任何变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未能在每月约定的租金支付日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方连续两个月未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。2.违约行为：甲方未提供符合约定的租赁物责任认定标准：甲方提供的租赁物不符合合同约定的条件，视为违约。示例说明：若甲方提供的土地存在安全隐患，导致乙方无法正常种植咖啡豆，甲方应承担赔偿责任。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。示例说明：若乙方将租赁土地用于非咖啡豆种植活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方未能履行协助义务责任认定标准：第三方未按照协议约定履行协助义务，视为违约。示例说明