2025年度回迁房租赁与买卖一体化合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房租赁与买卖一体化合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋配套设施：__________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金为人民币__________元整。2.3付款方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁房屋的交付与接收3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在收到租赁房屋后____日内，对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。四、租赁房屋的维修与保养4.1甲方负责租赁房屋及其配套设施的正常使用，确保房屋的安全、卫生和设施完好。4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋，保持房屋的整洁、卫生，不得随意改变房屋的结构和用途。4.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁房屋及其配套设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁房屋的转租与转借5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人使用。5.2如乙方需转租或转借租赁房屋，甲方有权在接到乙方书面申请之日起____日内，决定是否同意乙方转租或转借。六、租赁房屋的买卖6.1乙方在租赁期间，有权将租赁房屋出售给第三方，但需提前____个月书面通知甲方。6.2甲方在接到乙方书面通知之日起____日内，有权以同等条件优先购买租赁房屋。六、违约责任7.1如甲方未能按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。7.2如乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。7.3如甲方或乙方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构应承担的赔偿责任不超过中介服务费用总额的____倍。（2）评估机构：评估机构应承担的赔偿责任不超过评估报告所涉及金额的____%。（3）律师事务所：律师事务所应承担的赔偿责任不超过律师服务费用总额的____倍。（4）审计机构：审计机构应承担的赔偿责任不超过审计费用总额的____倍。（5）担保机构：担保机构应承担的赔偿责任不超过担保金额的____%。三、第三方权利3.1第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据本合同履行情况，向甲方或乙方提出合理的服务建议。3.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议或服务合同约定。4.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。4.3第三方不得利用本合同中的信息，从事任何损害甲方、乙方利益的行为。4.4甲方、乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。五、第三方介入的具体条款5.1中介机构介入：（1）中介机构应在本合同签订前，向甲方、乙方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及违约责任。（2）中介机构应在甲方、乙方签订本合同后，协助双方办理租赁房屋的交付、验收等手续。（3）中介机构在履行中介服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。5.2评估机构介入：（1）评估机构应在甲方、乙方签订本合同前，向双方提供评估服务协议，明确评估内容、费用及违约责任。（2）评估机构应在甲方、乙方签订本合同后，对租赁房屋进行评估，并出具评估报告。（3）评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，如评估报告存在虚假、误导性内容，评估机构应承担相应责任。5.3律师事务所介入：（1）律师事务所应在本合同签订前，向甲方、乙方提供法律服务协议，明确法律服务内容、费用及违约责任。（2）律师事务所应在甲方、乙方签订本合同后，对合同条款进行审核，确保合同合法有效。（3）律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。5.4审计机构介入：（1）审计机构应在本合同签订前，向甲方、乙方提供审计服务协议，明确审计内容、费用及违约责任。（2）审计机构应在甲方、乙方签订本合同后，对租赁房屋的资产、负债、权益等进行审计。（3）审计机构应保证审计报告的真实性、准确性，如审计报告存在虚假、误导性内容，审计机构应承担相应责任。5.5担保机构介入：（1）担保机构应在本合同签订前，向甲方、乙方提供担保服务协议，明确担保内容、费用及违约责任。（2）担保机构应在甲方、乙方签订本合同后，提供担保服务，确保乙方履行合同义务。（3）担保机构应保证担保服务的合法性、有效性，如因担保机构原因导致担保失效，担保机构应承担相应责任。六、本合同条款的修改与补充6.1本合同条款的修改与补充，应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。6.2本合同条款的修改与补充，不影响本合同其他条款的效力。6.3本合同条款的修改与补充，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同，详细列明租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金等。3.房屋验收报告：由乙方在收到租赁房屋后进行验收，确认房屋及配套设施的状况。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.第三方合作协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利义务。7.评估报告：由评估机构出具的评估报告，用于确定租赁房屋的价值。8.律师意见书：由律师事务所出具的关于合同条款合法性的意见书。9.审计报告：由审计机构出具的审计报告，用于核实租赁房屋的资产状况。10.担保合同：由担保机构出具的担保合同，确保乙方履行合同义务。11.房屋维修记录：租赁期间房屋维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。12.其他与本合同相关的文件：如租赁房屋的平面图、租赁房屋周边环境说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。示例说明：甲方应于本合同签订之日起____日内交付租赁房屋，但实际交付时间为____日，甲方需支付违约金____元。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。示例说明：乙方应于每月的____日前支付租金，但实际支付时间为____日，乙方需支付违约金____元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋用于经营餐饮，甲方有权要求乙方停止经营，并赔偿由此造成的损失____元。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，甲方有权要求评估机构支付____元人民币的违约金。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋配套设施。责任认定标准：甲方未按约定提供房屋配套设施，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定提供空调，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失__