2025年公积金贷款二手房屋买卖法律咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公积金贷款二手房屋买卖法律咨询合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：姓名：________________住址：________________乙方（卖方）：姓名：________________住址：________________鉴于：甲方有意向购买乙方名下位于________________的房屋，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方同意将上述房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋结构：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋产权证号：________________5.房屋用途：________________6.房屋装修情况：________________7.房屋配套设施：________________二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）。2.甲方应于本合同签订之日起________________日内，向乙方支付房屋首付款人民币________________元整。3.甲方应于本合同签订之日起________________日内，向乙方支付房屋尾款人民币________________元整。4.甲方支付房屋款项的方式为：________________。三、房屋过户手续1.乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.乙方应于本合同签订之日起________________日内，协助甲方办理房屋过户手续。3.甲方应在本合同签订之日起________________日内，向乙方支付房屋过户手续费人民币________________元整。四、房屋交付及使用1.乙方应于本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给甲方。2.甲方应在收到房屋后________________日内，对房屋进行检查，如有不符合本合同约定的，应在检查期内向乙方提出书面异议。3.甲方在收到房屋后，应按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构。五、违约责任1.如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币________________元整。2.如甲方未在约定时间内支付房屋款项，应向乙方支付违约金人民币________________元整。3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________八、法律咨询（1）关于公积金贷款的相关政策及流程；（2）关于二手房买卖合同的法律效力及履行；（3）关于房屋过户手续的法律程序及注意事项；（4）关于房屋交易税费的法律规定及计算方式。2.乙方接受甲方委托，提供上述法律咨询服务。3.甲方支付乙方法律咨询服务费用人民币________________元整。4.法律咨询服务费用支付方式为：________________。5.乙方应在收到甲方支付的法律咨询服务费用后________________日内，完成咨询服务。九、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方提供法律咨询、房屋中介、贷款咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方在本合同中的具体角色和职责应根据其提供的服务内容确定。二、第三方介入的条件1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方介入应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。三、第三方的责任与权利1.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，确保服务内容真实、准确、合法。2.第三方有权根据甲方或乙方的需求，提供相应的专业服务。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。4.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其提供服务所导致的损失，责任限额为人民币________________元整。2.如第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于提供服务，不涉及房屋买卖合同的主体权利义务。2.第三方在提供法律咨询、房屋中介、贷款咨询、评估鉴定等服务时，应独立行使职权，不得干涉甲方和乙方的权利义务。3.第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行。六、第三方介入的具体条款1.法律咨询：（1）甲方或乙方在需要法律咨询时，应书面通知对方，并选择合适的第三方提供法律咨询服务。（2）第三方在提供法律咨询服务时，应向甲方或乙方说明服务内容、收费标准及服务期限。（3）甲方或乙方应向第三方支付法律咨询服务费用。2.房屋中介：（1）甲方或乙方在需要房屋中介服务时，应书面通知对方，并选择合适的第三方提供房屋中介服务。（2）第三方在提供房屋中介服务时，应向甲方或乙方提供真实、准确的房屋信息。（3）第三方应协助甲方或乙方进行房屋交易，确保交易顺利进行。（4）甲方或乙方应向第三方支付房屋中介服务费用。3.贷款咨询：（1）甲方或乙方在需要贷款咨询服务时，应书面通知对方，并选择合适的第三方提供贷款咨询服务。（2）第三方在提供贷款咨询服务时，应向甲方或乙方说明贷款政策、贷款流程及贷款利率。（3）甲方或乙方应向第三方支付贷款咨询服务费用。4.评估鉴定：（1）甲方或乙方在需要房屋评估鉴定服务时，应书面通知对方，并选择合适的第三方提供评估鉴定服务。（2）第三方在提供评估鉴定服务时，应向甲方或乙方说明评估方法、评估标准及评估结果。（3）甲方或乙方应向第三方支付评估鉴定服务费用。七、第三方介入的变更与解除1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。3.第三方介入的变更或解除，应按照本合同约定的方式处理相关费用。八、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋评估报告：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。5.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。6.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细记录房屋的设施、设备等物品情况。7.法律咨询意见书：提供第三方法律咨询机构出具的法律咨询意见书，以指导双方在合同履行过程中的法律问题。8.第三方服务合同：提供第三方提供服务的合同，明确服务内容、费用、期限等。9.付款凭证：提供甲方支付房屋款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致甲方无法按时入住。（2）甲方未在约定时间内支付房屋款项，导致乙方无法按时收到款项。（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币________________元整。（2）甲方未在约定时间内支付房屋款项，应向乙方支付违约金人民币________________元整。（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。（4）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）示例一：乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致甲方无法按时入住。乙方应向甲方支付违约金人民币________________元整。（2）示例二：甲方未在约定时间内