2025年度哈尔滨二手房买卖合同模板附房屋质量保证书

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2025年度哈尔滨二手房买卖合同模板附房屋质量保证书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。1.2标的房产的房产证号为：____________________。1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。1.4标的房产的结构为____________________。1.5标的房产的建筑年代为____________________。1.6标的房产的配套设施包括：____________________。二、交易价格及支付方式2.1本合同标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元作为定金，剩余款项于本合同生效之日起____________________个工作日内支付完毕。2.3支付方式：____________________。三、房屋质量保证3.1甲方保证标的房产在合同签订时，其主体结构、承重构件、防水、保温、隔热、隔音等主要功能符合国家现行建筑标准和规范。3.2甲方保证标的房产在合同签订时，不存在质量缺陷，且无产权纠纷。3.3乙方在购买标的房产后，如发现标的房产存在质量缺陷，甲方应负责修复或赔偿。3.4房屋质量保证期限为自本合同生效之日起____________________年。四、交付及占用4.1甲方应在本合同生效之日起____________________个工作日内将标的房产交付给乙方。4.2乙方在接收标的房产时，应进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内提出。4.3乙方在接收标的房产后，有权自行占有和使用标的房产。五、税费承担5.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。5.2乙方应承担本合同签订后产生的所有税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________房屋质量保证书甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、甲方保证标的房产在合同签订时，其主体结构、承重构件、防水、保温、隔热、隔音等主要功能符合国家现行建筑标准和规范。二、甲方保证标的房产在合同签订时，不存在质量缺陷，且无产权纠纷。三、甲方保证标的房产在合同签订后，如因甲方原因导致标的房产出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。四、房屋质量保证期限为自本合同生效之日起____________________年。五、本房屋质量保证书与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同标的房产交易价格的____________________%。2.2第三方责任限额的计算，以本合同签订时标的房产的交易价格为基准。三、第三方介入范围（1）标的房产的评估、鉴定、过户等手续；（2）标的房产的产权、质量、交易风险等咨询；（3）标的房产交易过程中的法律、财务等事务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，按照国家相关法律法规和行业标准进行操作。4.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方赔偿。4.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、第三方费用承担5.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的责任比例分担。（1）评估费、鉴定费；（2）过户手续费；（3）咨询费；（4）律师费；（5）其他相关费用。六、第三方保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。七、第三方更换7.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，原第三方的责任和义务由新第三方继承。八、第三方参与合同履行8.1第三方参与本合同履行，应遵守本合同约定，并接受甲乙双方的监督。8.2第三方在履行本合同过程中，如违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。九、第三方退出合同9.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。9.2第三方退出合同后，原第三方的责任和义务由新第三方继承。十、第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。10.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担其责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。10.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方法律地位和合同约定确定。十一、本部分修正条款与第一部分具有同等法律效力，如与第一部分存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明标的房产的产权归属。2.产权证明文件：提供标的房产的产权证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。3.房屋质量检测报告：提供房屋质量检测报告，以证明标的房产的质量状况。4.交易税费缴纳凭证：提供交易税费缴纳凭证，以证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.付款凭证：提供付款凭证，以证明乙方已按照约定支付购房款。6.交付使用凭证：提供交付使用凭证，以证明标的房产已交付给乙方。7.第三方评估报告：如涉及第三方评估，提供第三方评估报告，以证明标的房产的价值。8.第三方鉴定报告：如涉及第三方鉴定，提供第三方鉴定报告，以证明标的房产的质量状况。9.法律文件：如涉及法律文件，提供相关法律文件，如合同、协议等。10.其他相关文件：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或由提供方签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件需与合同内容相符，如存在差异，应以合同内容为准。4.附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房产，构成违约。（2）乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，构成违约。（4）任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，其责任限额为本合同标的房产交易价格的____________________%。（4）任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。违约责任示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，逾期5天，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，逾期10天，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。3.第三方在