2025年合租公寓社区管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租公寓社区管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于______的公寓社区，并愿意将该公寓社区出租给乙方进行合租，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2租赁物包括但不限于______（详细列出租赁物包括的设施和设备）。1.3乙方租赁租赁物的用途为______（详细列出租赁物的具体用途）。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金为人民币______元（大写：______元整）。2.3租金支付方式为______（详细列出租金支付方式，如每月支付、每季度支付等）。2.4乙方应在每月/每季度______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、物业管理费及公共事业费3.1乙方应按照物业管理公司规定支付物业管理费，物业管理费为人民币______元/月。3.2乙方应负责支付租赁物内的水电费、燃气费等公共事业费用。3.3乙方应在每月/每季度______日前将公共事业费用支付至甲方指定的账户。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应按照租赁物的使用说明及甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。五、租赁物的转让、转租及转借5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借给他人。5.2如乙方同意将租赁物转让、转租或转借给他人，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并承担由此产生的一切责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。6.2若乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理等。二、第三方介入的必要性a)租赁物的维修和保养；b)物业管理服务的提供；c)租赁合同的签订和履行过程中的中介服务；d)保险产品的推荐和购买；e)其他经甲乙双方同意的情况。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：a)对于因第三方故意或重大过失导致的损失，第三方应全额赔偿；b)对于因第三方的一般过失导致的损失，第三方应赔偿损失金额的50%；c)对于不可抗力导致的损失，第三方不承担赔偿责任。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：a)根据本合同约定，收取相应的服务费用；b)在甲方或乙方的授权下，代表甲方或乙方与相关方进行协商和谈判；c)在甲方或乙方的监督下，执行本合同约定的服务内容。4.2第三方的义务：a)严格遵守本合同约定，确保服务质量；b)对甲方或乙方的信息保密，不得泄露给任何第三方；c)在履行服务过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益；d)在发生争议时，积极配合甲乙双方解决。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：a)第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方的损失承担赔偿责任；b)甲方或乙方对第三方的损失不承担赔偿责任，除非甲方或乙方存在过错。5.2第三方与物业管理公司的关系：a)第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理公司的相关规定；b)物业管理公司对第三方的服务质量进行监督，并对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与维修服务提供者的关系：a)第三方在提供维修服务时，应确保维修质量，对维修后的租赁物负责；b)维修服务提供者对第三方的维修质量不承担赔偿责任，除非维修服务提供者存在过错。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲方或乙方应监督第三方的服务过程，确保服务符合合同约定。七、第三方介入的终止7.1当第三方无法履行本合同约定的服务内容时，甲方或乙方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据实际情况，向第三方支付已提供服务的合理费用。八、本合同与第三方介入的关系8.1本合同为本合同与第三方介入的框架性协议，具体服务内容和责任由补充协议约定。8.2本合同与本合同与第三方介入的补充协议具有同等法律效力。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同与第三方介入的修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同与第三方介入的修正条款的任何修改，均需经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量及状态。要求：清单需由甲方和乙方共同签字确认。2.租赁物使用说明提供租赁物的操作指南和维护保养方法。要求：使用说明需清晰易懂，便于乙方操作。3.物业管理费收费标准列出物业管理费的具体收费项目、标准和计算方法。要求：收费标准需公开透明，便于乙方查询。4.公共事业费收费标准列出水电费、燃气费等公共事业费用的收费项目、标准和计算方法。要求：收费标准需公开透明，便于乙方查询。5.第三方服务协议记录第三方介入的具体服务内容、费用和责任划分。要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签字确认。6.保险合同记录租赁物保险的具体内容、保险金额和保险期限。要求：保险合同需由甲乙双方和保险公司共同签字确认。7.补充协议记录甲乙双方在履行本合同过程中达成的补充协议内容。要求：补充协议需由甲乙双方共同签字确认。8.违约行为记录记录甲乙双方在履行本合同过程中发生的违约行为及处理结果。要求：记录需详细、准确，便于追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%。示例：甲方未能在约定日期前交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。b)未按时收取物业管理费或公共事业费：责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用总额的______%。示例：甲方未在规定时间内收取物业管理费，应向乙方支付相当于一个月物业管理费的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定a)未按时支付租金或物业管理费：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用总额的______%。示例：乙方未在规定时间内支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。b)损坏租赁物或违反租赁物使用规定：责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按时履行服务内容或服务质量不符合约定：