2025简易办公室租赁合同

2025简易办公室租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/身份证号码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/身份证号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于的办公室事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于（具体地址）的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及状况以本合同附件一标注的平面图和照片为准。1.2租赁物的用途仅限于（如办公、商业等），乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的交付标准为：（如毛坯、简装修、精装等），甲方应在本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米/月，总租金为元/月（大写：）。租金包含（如物业费、空调费等），不包含（如水电费、网络费等）。3.2租金支付方式：每（如月、季、年）支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租赁开始前日支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元（大写：）。4.2保证金的用途为保障乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。4.3租赁期满或本合同提前终止时，若乙方无违约行为且租赁物达到约定的退还条件，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.4若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需补足。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不存在任何权利瑕疵或抵押情况。5.3甲方应确保租赁物的公共设施（如电梯、消防设施、空调系统等）正常运行，并定期进行维护。5.4甲方有权对租赁物的使用情况及乙方的行为进行合理监督，但不得影响乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务：5.5乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法的经营活动。5.6乙方应按时支付租金、保证金及其它应由乙方承担的费用。5.7乙方应妥善使用和维护租赁物，不得擅自对租赁物进行改造或装修。如需装修，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。5.8乙方应遵守租赁物所在楼宇的物业管理规定，不得从事任何违法或损害公共利益的活动。5.9乙方应自行负责租赁物内的消防安全、财产安全及员工管理。5.10租赁期间，乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，除非事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。第六条租金调整6.1租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。6.2租金调整应提前个月通知乙方，租金调整后的金额应在本合同附件中明确。6.3若双方对租金调整无法达成一致，本合同继续履行，租金按照原标准执行。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。7.2甲方应在乙方提出转租申请后日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。7.3经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并书面通知甲方备案。7.4转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务，对第三方的行为负责。第八条提前解除合同8.1在租赁期内，双方协商一致可提前解除本合同。8.2乙方因自身原因提出提前解除合同的，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。8.3甲方因自身原因提出提前解除合同的，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条合同的解除与终止9.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。9.2租赁物退还时，若有损坏或遗失，乙方应修复或赔偿。9.3租赁期满后，乙方应在日内搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权清空租赁物，产生的费用由乙方承担。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失。10.2由于乙方原因导致租赁物被政府部门处罚或停止使用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。10.3任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金元（大写：），违约金不足以弥补损失的，违约方仍需赔偿。第十一条送达方式11.1本合同项下的所有通知和文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或当面交付。11.2甲乙双方的通讯地址及联系方式以本合同载明的为准，任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙双方