2025年度商业地产租赁合同范本（全面优化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同范本（全面优化）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：一、租赁物的基本情况1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，用途为__________。1.3租赁物的权属证明文件为__________，甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.2租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：银行名称：账号：开户行：三、租赁物的使用与管理3.1乙方在租赁期内，应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。3.3乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的安全、整洁。（1）擅自改变租赁物的结构、用途；（2）擅自安装、拆除租赁物内的设施、设备；（3）擅自占用、损坏租赁物内的公共设施；（4）擅自进行经营活动；（5）其他违反法律法规和甲方规章制度的行为。四、租赁物的维修与保养4.1租赁物在租赁期间内发生的维修、保养费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。4.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。4.3乙方在使用租赁物过程中，因自身原因造成租赁物损坏的，应承担相应的维修、保养费用。五、租赁物的转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。5.2如乙方需转让、转租租赁物，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让、转租。5.3乙方转让、转租租赁物时，应确保受让方或承租方具备合法的资质和条件，并承担相应的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。6.4乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的需要而介入本合同的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、法律顾问等。9.2第三方介入的范畴9.2.1第三方介入的范畴包括但不限于提供中介服务、担保、提供维修服务、提供法律咨询或代理、以及其他与本合同履行相关的服务。9.3第三方的责任和权利9.3.1第三方的责任：（1）第三方应按照其提供的服务内容和约定，承担相应的责任。（2）第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方在提供服务过程中，应保证其行为的合法性，不得侵犯任何第三方的合法权益。（4）第三方因自身原因导致服务瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够正常履行服务职责。（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容进行确认和验收。9.4第三方责任的限额9.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。9.4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方服务瑕疵导致的直接经济损失；（2）因第三方服务瑕疵导致的间接经济损失；（3）因第三方服务瑕疵导致的第三方违约责任；（4）因第三方服务瑕疵导致的法律纠纷解决费用。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同而产生的合同关系。（2）第三方与甲方、乙方之间的权利义务由各自签订的合同约定。（3）第三方对甲方、乙方的权利义务，不得影响甲乙双方之间的权利义务。9.5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。（2）第三方介入的，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。（3）第三方介入的，甲乙双方应确保第三方能够及时、有效地履行其服务职责。9.5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权根据本合同的约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.6第三方的更换9.6.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前__________日书面通知对方，并经对方书面同意后方可更换。9.6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方签订的合同自动终止，新第三方应按照本合同的约定履行相应的服务职责。9.7本合同的修改9.7.1如本合同中关于第三方介入的条款需要修改，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.8本部分构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件：要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。2.租赁物现状描述报告：要求：由第三方专业机构出具，详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。3.租金支付凭证：要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明租金已支付的凭证。说明：作为乙方已支付租金的证明。4.租赁物维修记录：要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为租赁物维修保养情况的记录。5.第三方服务合同：要求：第三方提供的服务合同，明确双方的权利义务。说明：第三方介入时，需签订的服务合同。6.争议解决协议：要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：在发生争议时，作为解决争议的依据。7.补充协议：要求：双方就合同内容进行补充的协议。说明：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定维修租赁物：甲方应承担维修责任，修复租赁物至符合约定状态。违反合同约定擅自改变租赁物：甲方应承担违约责任，恢复租赁物原状或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变租赁物结构、用途：乙方应承担违约责任，恢复租赁物原状或赔偿甲方损失。擅自转租租赁物：乙方应承担违约责任，解除合同，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第三方侵犯甲方或乙方合法权益：第三方应承担侵权责任，赔