2025年度特色小镇购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小镇购房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度特色小镇购房合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋户型：_______室_______厅_______卫4.房屋结构：_______结构5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得合法产权证明。6.房屋现状：房屋现状良好，无任何权属纠纷。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整。（2）尾款：乙方应于房屋交付之日起_______个工作日内向甲方支付房屋总价款的_______%作为尾款，即人民币_______元整。（3）贷款：乙方如需贷款购买房屋，应在签订本合同后_______个工作日内向银行申请贷款，贷款利率及期限按银行规定执行。三、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋主体结构、设备设施符合国家及地方相关标准；（3）房屋室内装修及家具、家电等符合合同约定；（4）房屋周边配套设施齐全。3.使用条件：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，应承担修复、更换或赔偿损失的责任；（3）甲方未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，其参与本合同的签订、履行或监督等环节。二、第三方介入方式1.中介机构：在房屋买卖过程中，甲方或乙方可委托中介机构提供居间服务。中介机构应具备相应的资质和许可，并按照法律法规及行业规范行事。2.评估机构：在房屋买卖过程中，双方可共同委托评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。3.律师事务所：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、起草合同等法律服务。4.银行：在房屋贷款过程中，银行作为贷款方，对本合同及贷款协议的履行负有监督责任。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任限额为中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估报告价值的_______%。3.律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限额为律师服务费用的_______倍。4.银行：银行对本合同履行的责任限额为贷款金额的_______%。四、第三方权利1.中介机构：有权根据法律法规及行业规范，提供居间服务，并收取中介服务费用。2.评估机构：有权根据法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并出具评估报告。3.律师事务所：有权根据法律法规及行业规范，提供法律服务，并收取律师服务费用。4.银行：有权根据贷款协议，对房屋买卖合同的履行进行监督，并要求甲方提供相关证明材料。五、第三方义务1.中介机构：应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；应按照法律法规及行业规范，收取中介服务费用。2.评估机构：应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并保证评估报告的客观、公正；应如实提供评估结果。3.律师事务所：应按照法律法规及行业规范，提供法律服务，并保证合同条款的合法、有效。4.银行：应按照贷款协议，对房屋买卖合同的履行进行监督，并确保贷款资金的安全。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。3.甲方与乙方：本合同约定的权利义务关系，由甲方与乙方共同承担。七、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入：中介机构介入后，甲方与乙方应按照中介机构提供的居间服务协议，履行房屋买卖合同。2.评估机构介入：评估机构介入后，甲方与乙方应按照评估报告，履行房屋买卖合同。3.律师事务所介入：律师事务所介入后，甲方与乙方应按照律师事务所提供的法律服务协议，履行房屋买卖合同。4.银行介入：银行介入后，甲方与乙方应按照贷款协议，履行房屋买卖合同。八、第三方介入后的合同变更1.甲方与乙方协商一致，可对本合同进行变更，并通知第三方。2.第三方认为本合同变更可能影响其权益的，有权要求重新协商。3.甲方与乙方未就合同变更达成一致意见的，任何一方均有权终止本合同。九、第三方介入后的合同解除1.甲方与乙方协商一致，可解除本合同，并通知第三方。2.第三方认为本合同解除可能影响其权益的，有权要求重新协商。3.甲方与乙方未就合同解除达成一致意见的，任何一方均有权终止本合同。本部分条款为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件的原件及复印件。说明：证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的建筑面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.房屋交接清单要求：在房屋交接时，由甲乙双方共同填写房屋交接清单，列明房屋内所有设施、设备的现状。说明：作为房屋交接的书面记录。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：确保房屋维修基金的使用合法合规。5.房屋贷款合同（如有）要求：提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等信息。说明：证明乙方已办理房屋贷款。6.评估报告（如有）要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。7.法律意见书（如有）要求：提供律师事务所出具的法律意见书，明确合同条款的合法性和有效性。说明：确保合同条款的合法合规。8.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明，证明交易税费已缴纳完毕。说明：确保交易税费缴纳的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。违约行为：交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担修复、更换或赔偿损失的责任。违约行为：未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续。责任认定：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。违约行为：擅自改变房屋结构、用途或设施。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。违约行为：未按约定使用房屋。责任认定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未如实提供房屋信息。责任认定：中介机构应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______倍。违约行为：评估机构出具的评估报告失实。责任认定：评估机构应向甲方或乙方支付违约金，违约金为评