2025年平房买卖合同模板：房产交易风险控制与规避

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2025年平房买卖合同模板：房产交易风险控制与规避本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________住所地：____________________乙方（买方）：____________________住所地：____________________一、标的房产1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。1.3标的房产的产权性质为____________________。1.4标的房产的现状为____________________。二、交易价格及支付方式2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应在支付定金之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为首付款。2.4乙方应在支付首付款之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为房款。2.5乙方应在支付房款后____________________日内，与甲方办理标的房产的产权过户手续。三、交易税费及承担3.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由____________________方承担。四、标的房产的交付与验收4.1甲方应在本合同约定的交房日期前____________________日内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方在收到标的房产后，应在____________________日内对标的房产进行验收。4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合本合同约定的，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面异议。4.4甲方应在收到乙方书面异议之日起____________________日内，对标的房产进行修复或更换，直至符合本合同约定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.3乙方违反本合同约定未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据损失的实际发生情况，按比例承担超出部分的责任。三、第三方介入的合法性3.1第三方介入必须符合国家法律法规及相关政策规定，并取得甲乙双方的同意。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，并对自身行为负责。4.2第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担全部责任。4.3第三方在履行本合同过程中，若因甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。五、第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的房产进行评估、测绘、法律咨询等。5.3第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、律师费等，由甲乙双方按照实际发生情况分担。6.2若第三方介入费用超出预期，甲乙双方应协商解决。七、第三方变更与退出7.1若第三方在履行本合同过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。7.2若第三方在履行本合同过程中，违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其合同关系，并要求其承担相应的责任。八、第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成其职责，确保交易顺利进行。八、争议解决8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证正本和附图。说明：用于证明甲方对标的房产拥有合法所有权。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.户口本复印件要求：清晰、完整，包含户口本首页和本人页。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息。4.产权转移登记申请书要求：填写完整，加盖甲方公章。说明：用于申请办理标的房产的产权过户手续。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳金额和日期。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房产交易合同要求：清晰、完整，包含甲乙双方签字或盖章。说明：用于证明甲乙双方达成交易意向。7.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估价值、评估依据等。说明：用于确定标的房产的交易价格。8.测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含测绘面积、测绘依据等。说明：用于确定标的房产的面积。9.法律意见书要求：由律师出具，包含对合同合法性的意见。说明：用于确保合同内容的合法性。10.其他相关文件说明：根据交易实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自处置标的房产，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成评估、测绘等职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整（大写：_________