2025年度物流园区物业管理合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流园区物业管理合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有_________________________（具体物业名称）的物业管理权，双方经友好协商，就甲方对乙方物业进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围（1）物业共用区域及设施的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维修和保养；（3）物业共用部位及设施的安全、消防、环保等管理；（4）物业公共秩序的维护和公共活动的组织；（5）物业绿化、保洁、污水处理等工作；（6）物业档案、资料的管理；（7）其他与物业管理相关的服务。二、物业管理服务内容（1）按时进行物业设施的检查、维修和保养；（2）确保物业共用设施设备的安全、正常运行；（3）定期对物业共用区域进行清洁、绿化、养护；（4）对物业共用部位及设施进行安全检查，确保消防通道畅通；（5）对物业公共秩序进行维护，确保业主和访客的安全；（6）定期组织物业公共活动，丰富业主文化生活；（7）提供其他与物业管理相关的服务。三、物业管理费用3.1物业管理费用按下列标准收取：（1）物业管理费按建筑面积计算，每平方米_________________元；（2）物业管理费缴纳时间为每月_________________日；（3）物业管理费缴纳方式：_________________。四、物业管理期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的____倍；（2）乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费的____倍；（3）任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）签字（盖章）：日期：_________________________乙方（业主方）签字（盖章）：日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指在物业管理过程中，因提供专业服务、咨询、技术支持、监督评估等需要，由甲乙双方共同邀请或经一方同意而参与合同履行的自然人、法人或其他组织。（1）物业服务质量的监督评估；（2）物业管理项目的咨询与设计；（3）物业设施的维修保养；（4）物业项目的招投标代理；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。二、第三方介入的程序及责任（1）第三方介入的目的、范围和方式；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的期限及终止条件；（4）第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务。（1）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；（3）按照约定的标准和服务内容提供专业服务；（4）对自身行为负责，因自身原因造成的损失由其自行承担。三、第三方的责任限额3.1第三方介入期间，若因第三方的原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）第三方因提供专业服务造成的损失，赔偿限额为第三方介入费用总额的____倍；（2）第三方因违反法律法规或本合同规定造成的损失，赔偿限额为实际损失金额的____倍；（3）第三方因故意或重大过失造成的损失，赔偿限额不受前款限制。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入期间，甲乙双方应明确各自的权利和义务，具体如下：（1）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见；（2）乙方有权对第三方的服务内容进行咨询和了解，并提出合理要求；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，按照约定履行职责；（4）第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行职责或服务内容；（2）第三方违反本合同规定，经甲乙双方协商无果；（3）第三方介入目的实现或期限届满；（4）其他经甲乙双方同意的情形。六、第三方介入的后续处理（1）对第三方介入期间产生的费用进行结算；（2）对第三方介入期间产生的档案资料进行整理归档；（3）对第三方介入期间存在的问题进行整改；（4）其他与第三方介入相关的后续事宜。七、补充条款7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本部分条款为准。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出甲方应提供的各项物业管理服务内容，包括服务标准、实施时间、预期效果等。2.物业共用设施设备清单列出物业共用设施设备的种类、数量、使用年限、维护保养计划等。3.物业共用区域及设施维护保养计划制定详细的维护保养计划，包括清洁、绿化、维修等工作的具体安排。4.物业安全管理规定制定安全管理规定，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等方面的措施。5.物业服务费用预算表列出物业管理费用的预算，包括人员工资、设施设备维护、公共区域清洁等费用。6.物业服务合同补充协议记录双方在合同履行过程中达成的任何补充协议或变更。7.第三方介入服务协议详细规定第三方介入的服务内容、费用、责任等。8.物业管理档案资料清单列出物业管理过程中产生的各类档案资料，包括业主信息、维修记录、费用收据等。9.物业管理服务质量评估报告定期对物业管理服务质量进行评估，并形成评估报告。10.物业管理费用结算清单详细记录物业管理费用的收取、使用和结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务；甲方未按约定标准提供物业管理服务；甲方未按约定收取物业管理费用；乙方未按时缴纳物业管理费用；乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或安全隐患。2.责任认定标准：甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的____倍；甲方未按约定标准提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定收取物业管理费用的，应退还多收的费用，并支付违约金；乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费的____倍；乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，甲方应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的1倍；乙方未按时缴纳物业管理费用