2025年度智能公寓租赁合同范本（科技住宅版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租赁合同范本（科技住宅版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于________，房屋编号为________，房屋面积共计________平方米。1.2租赁房屋为科技住宅，具备智能化系统，包括但不限于：智能门锁、智能家电、智能照明、智能安防等。1.3租赁房屋装修情况：________（简述装修风格、设施等）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金：每月租金为人民币________元整（大写：________元整），共计________个月，总计人民币________元整（大写：________元整）。2.3乙方应在每月的________日前支付当月租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。三、租赁房屋交付及使用3.1甲方应在租赁期限开始前________日内将租赁房屋交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁房屋后________日内，对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在________日内进行修复或更换。3.3乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得擅自将租赁房屋转租、转借或抵押。四、物业管理费用4.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、网络费等。4.2甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，及时向物业管理公司缴纳。五、维修及保养5.1租赁期间，房屋及附属设施设备的维修、保养责任由甲方承担。5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1如甲方未按合同约定将租赁房屋交付乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%。6.2如乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________%。6.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、维修、保养等服务的独立法人或其他组织。（1）房屋中介机构；（2）物业管理公司；（3）房屋维修保养公司；（4）智能设备供应商；（5）法律、财务等咨询服务机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。9.2第三方责任9.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，确保服务质量。9.2.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应确保信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。9.2.3第三方在提供维修、保养等服务时，应确保维修、保养质量，并对因维修、保养不当导致房屋及附属设施设备损坏的，承担赔偿责任。9.2.4第三方在提供智能设备供应商服务时，应确保智能设备符合国家标准，并对因设备质量问题导致的安全事故或财产损失承担赔偿责任。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的服务类型及服务内容协商确定，并在合同中明确。9.3.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商增加责任限额。（1）第三方提供服务的内容及风险；（2）甲乙双方对服务的合理预期；（3）第三方提供服务的成本及盈利水平；（4）行业惯例及市场标准。9.4第三方与其他各方的责任划分9.4.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。9.4.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围、责任及免责事项。9.4.3第三方在提供维修、保养等服务时，应与甲方或乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。9.4.4第三方在提供智能设备供应商服务时，应与甲方或乙方签订采购合同，明确设备质量、售后服务等内容。9.4.5如第三方在履行服务过程中，违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.5第三方变更9.5.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前________日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。9.5.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应立即承担原第三方在合同项下的权利义务。9.6本部分条款的效力9.6.1本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.6.2如本部分条款与合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。9.6.3本部分条款的修改、补充或删除，需经甲乙双方书面同意，并经第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件详细要求：提供租赁房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：甲方应确保提供的产权证明文件真实有效。2.附件二：租赁房屋装修情况说明详细要求：详细描述租赁房屋的装修风格、设施设备、材料等，包括图片和文字说明。说明：乙方应仔细核对装修情况，如有不符，应在验收期内提出。3.附件三：租赁房屋使用手册详细要求：提供租赁房屋的使用指南、智能设备操作手册等，指导乙方正确使用租赁房屋和设备。说明：乙方应仔细阅读使用手册，确保安全、合理使用。4.附件四：物业管理规定详细要求：提供物业管理公司的规定，包括房屋使用规范、安全管理制度、环境卫生要求等。5.附件五：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、收费标准、责任划分等。说明：乙方应仔细阅读服务协议，了解自身权利义务。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：甲方应定期进行维修保养，并保存相关记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付每日租金的________%作为滞纳金。示例说明：如每月租金为人民币________元，逾期未支付，乙方应支付滞纳金________元。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状并赔偿甲方人民币________元。3.违约行为：乙方损坏房屋及附属设施设备。责任认定标准：乙方应承担维修费用，如需更换，应承担更换费用。示例说明：乙方损坏智能门锁，应赔偿甲方人民币________元。4.违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在维修房屋过程中造成房屋损坏，应赔偿甲方人民币________元。5.违约行为：甲方未按约