2025年度借名购房合同备案与登记服务协议

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2025年度借名购房合同备案与登记服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房合同备案与登记服务协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供2025年度借名购房合同备案与登记服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方办理购房合同备案；（2）协助甲方办理不动产登记；（3）提供相关法律咨询；（4）办理与上述服务相关的其他手续。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述服务内容。二、服务费用1.甲方应向乙方支付服务费用人民币_______元（大写：_______元整）。2.服务费用支付方式：（1）甲方于签订本协议之日起_______个工作日内向乙方支付_______%的费用，即人民币_______元；（2）乙方完成全部服务后，甲方支付剩余_______%的费用，即人民币_______元。三、保密条款1.甲乙双方对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。四、违约责任1.乙方未按约定时间完成服务内容的，应向甲方支付_______%的违约金。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。3.因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：附件2.甲方购房合同复印件；3.其他乙方认为需要提供的材料。第三部分：补充条款（如有，由甲乙双方协商一致后在本部分填写）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律服务机构、评估机构、公证机构等，其在甲乙双方约定的事项中提供专业服务。二、第三方介入的必要性与范围1.第三方介入的必要性：鉴于甲乙双方在购房合同备案与登记过程中可能需要专业的第三方机构提供协助，为保障合同的有效履行，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入。（1）协助甲乙双方办理购房合同备案；（2）协助甲乙双方办理不动产登记；（3）提供相关法律、财务、评估等专业咨询；（4）办理与上述服务相关的其他手续。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成其职责范围内的服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求；（3）第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在甲乙双方授权范围内，独立开展其职责范围内的服务。四、第三方的责任限额1.第三方在履行本协议过程中，对甲乙双方或任何第三方造成损失的，其责任限额如下：（1）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担不超过其收取服务费用总额的_______%的赔偿责任；（2）因第三方原因导致甲乙双方权益受损，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）因甲乙双方违反本协议约定，导致第三方权益受损；（2）因不可抗力因素导致第三方权益受损。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由本协议约定，与第三方与其他各方之间的权利义务关系无关。2.第三方在履行本协议过程中，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定，第三方不得向甲乙双方以外的第三方主张权利或承担义务。3.第三方在履行本协议过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。六、第三方变更与替换1.如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方可协商一致，更换新的第三方。（1）具有合法的资质和执业资格；（2）能够独立承担相应的法律责任；（3）能够按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成其职责范围内的服务。3.新的第三方介入后，其权利义务由本协议约定。七、保密条款1.第三方对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。八、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方在履行本协议过程中发生的争议，参照本协议争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.甲方购房合同复印件：要求购房合同复印件清晰，包含合同全文，且须加盖甲方印章或签字确认。3.乙方营业执照复印件：要求营业执照复印件清晰，包含营业执照正副本信息，且须加盖乙方印章或签字确认。4.乙方服务资质证明：要求乙方提供相关服务资质证明文件，如中介机构许可证、评估机构资质证书等，且须加盖乙方印章或签字确认。5.第三方评估报告：如甲方要求，乙方应提供第三方评估机构出具的评估报告，报告须加盖评估机构印章。6.第三方法律意见书：如甲方要求，乙方应提供第三方法律服务机构出具的法律意见书，意见书须加盖法律服务机构印章。7.第三方合作协议：如第三方介入，甲乙双方与第三方应签订合作协议，协议内容应包括服务内容、费用、保密条款等。8.第三方服务记录：乙方应提供第三方服务过程中的服务记录，包括服务时间、服务内容、服务结果等。9.第三方服务费用发票：乙方应提供第三方服务费用的发票，发票内容应包含服务项目、服务费用、付款时间等。10.其他相关文件：甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成服务内容的；（2）乙方未按约定收取服务费用的；（3）第三方未按约定提供服务的；（4）甲方未按约定支付费用的；（5）任何一方泄露对方商业秘密的；（6）任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间完成服务内容的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定收取服务费用的，应退还甲方已支付的费用，并支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定提供服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金；（5）任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（6）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按约定时间完成购房合同备案，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定收取服务费用，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失；（4）甲方未按约