2025年度威海合同范本：威海市房屋买卖合同登记与备案流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：威海市房屋买卖合同登记与备案流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方的标的房屋。3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于威海市____________________，具体地址为：____________________。1.2标的房屋产权证号为：____________________。1.3标的房屋建筑面积为：____________________平方米，用途为：____________________。1.4标的房屋现状为：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付甲方人民币____________________元作为定金。2.3乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付甲方剩余房款人民币____________________元。2.4支付方式：____________________。第三条过户手续及费用3.1甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相应的过户税费。3.2乙方应按照相关规定支付过户税费，具体费用为：____________________。3.3双方应共同前往威海市房屋交易管理部门办理标的房屋的登记与备案手续。第四条履约责任4.1甲方保证标的房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在标的房屋过户前，甲方将标的房屋上的所有权利义务全部转移给乙方。4.2乙方保证支付全部房款，并在标的房屋过户后，按照相关规定使用标的房屋。4.3双方应按照约定的时间、地点办理标的房屋的登记与备案手续。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理标的房屋的过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指为标的房屋买卖提供中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、贷款担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、亲属、合作伙伴和关联企业。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%，即人民币____________________元。3.3如第三方责任超过本条款约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、贷款担保等服务。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的房屋进行实地考察，了解标的房屋的具体情况。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的房屋的买卖价格、过户手续、税费等进行评估和咨询。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。5.3第三方应协助甲乙双方办理标的房屋的过户手续，确保过户手续的顺利进行。5.4第三方应按照约定的时间和方式收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的义务。6.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于其提供的服务范围内。6.3第三方不得超越甲乙双方授权的范围，擅自处理标的房屋的买卖事宜。6.4第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.5第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务：甲方同意委托乙方提供中介服务，乙方应按照甲乙双方的要求，协助办理标的房屋的买卖事宜。7.2法律咨询：甲乙双方同意委托第三方提供法律咨询服务，第三方应就标的房屋的买卖事宜提供法律意见。7.3财务顾问：甲乙双方同意委托第三方提供财务咨询服务，第三方应就标的房屋的买卖事宜提供财务分析。7.4房屋评估：甲乙双方同意委托第三方进行房屋评估，第三方应提供准确的房屋评估报告。7.5贷款担保：甲乙双方同意委托第三方提供贷款担保服务，第三方应按照甲乙双方的要求，办理贷款担保手续。8.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，包含房屋所有权人、产权证号、房屋坐落等信息。2.附件二：标的房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、用途等信息。3.附件三：标的房屋买卖合同要求：合同须按照本合同范本格式填写，并经甲乙双方签字（或盖章）。4.附件四：第三方服务协议要求：协议须明确第三方服务内容、收费标准、违约责任等。6.附件六：甲乙双方户口本复印件要求：复印件须清晰，包含家庭成员、出生年月、住址等信息。7.附件七：甲乙双方婚姻状况证明要求：证明须为民政部门出具的婚姻登记证明或户口本上的婚姻状况记录。8.附件八：标的房屋税费缴纳凭证要求：凭证须为税务部门出具的完税证明。9.附件九：标的房屋租赁合同（如有）要求：合同须明确租赁期限、租金、押金等信息。10.附件十：标的房屋抵押权登记证明（如有）要求：证明须为不动产登记机构出具的抵押权登记证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理标的房屋的过户手续；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定提供服务质量；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间办理标的房屋的过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。（3）第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方在合同签订后30日内未办理标的房屋的过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币____________________元作为违约金。（2）乙方在合同签订后30日内未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币____________________元作为违约金。（3）第三方在提供中介