2025年度医院物业管理及承包服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度医院物业管理及承包服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方于2025年度就医院物业管理及承包服务事宜达成协议。甲方委托乙方对甲方所属医院进行物业管理及承包服务，以提升医院管理水平，确保医院正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，确保合同的有效履行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“物业管理”是指乙方按照甲方要求，对甲方所属医院进行日常管理、维护、修缮等服务。3.2关键词解释（1）医院：指甲方所属医疗机构；（2）物业管理：指乙方对医院进行日常管理、维护、修缮等服务；（3）承包服务：指乙方在合同约定的范围内，对医院进行承包服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对医院进行物业管理及承包服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照国家法律法规和行业标准进行操作；（4）甲方有权要求乙方在合同到期后，将医院物业管理及承包服务交接给甲方指定的第三方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对医院进行物业管理及承包服务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以确保合同的有效履行；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理及承包服务费用；（4）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作给予必要的支持和配合。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所属医院。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对医院进行物业管理及承包服务，确保医院正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商确定是否续签合同；（2）如一方违约，另一方有权提出终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和交接。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将医院物业管理及承包服务交接给甲方指定的第三方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算物业管理及承包服务费用；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和行业标准，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括日常保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用；（2）承包服务费：包括医疗设备维护、医疗废物处理、能源管理等费用；（3）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付，每月前5个工作日内支付；（2）承包服务费：按季度支付，每季度前5个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定或实际发生时间支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每月5日前支付；（2）承包服务费：每季度5日前支付；（3）其他费用：合同约定或实际发生时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计收，利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成物业管理及承包服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换或修复等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及医院的所有权、使用权和经营管理权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况对乙方提出改进建议或调整服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，成为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和信息；（2）甲方应给予乙方必要的支持和帮助，确保乙方顺利履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就医院物业管理及承包服务事宜的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方医院相关证明文件（如医院营业执照、资质证明等）。2.乙方资质证明文件（如企业营业执照、资质证明、相关服务合同等）。3.双方签订的补充协议。4.双方往来函件及会议纪要。5.不可抗力事件证明文件。6.违约金计算依据及相关文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用、违反合同约定造成乙方损失等。乙方违约：未按时完成物业管理及承包服务、违反合同约定造成甲方损失等。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方通知后，甲方未在规定时间内支付费用的，视为违约。乙方违约：经甲方通知后，乙方未在规定时间内完成物业管理及承包服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照甲方要求，对甲方所属医院进行日常管理、维护、修缮等服务。2.承包服务：指乙方在合同约定的范围内，对医院进行承包服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应向对方支付的一定金额的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成物业管理及承包服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方按照合同约定完成服务；如乙方仍不完成，甲方可要求乙方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的纠纷。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供与医院物业管理及承包服务相关的辅助服务。第三方应保证其提供的服务质量符合国家标准和行业标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务不侵犯他人的合法权益。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同完成医院物业管理及承包服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理及承包服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息，以确保乙方能够顺利履行合同。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，提出合理的改进建议。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对乙方的工作给予必要的支持和配合。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前三十日通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定，提供必要的资料和条件。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，对医院进行必要的维护和修缮。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对医院的安全和卫生进行严格管理。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成物业管理及承包服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得无故拒绝甲方提出的合理要求，如需拒绝，应提前三十日通知甲方，并说明理由。全文完。2025年度医院物业管理及承包服务协议书1合同目录第一章总则1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围1.4协议期限1.5协议生效1.6协议解除1.7争议解决1.8其他第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章物业管理服务内容3.1物业设施管理3.2环境卫生管理3.3安全保卫管理3.4设施设备维护3.5消防安全管理3.6绿化养护3.7客户服务第四章服务质量标准4.1物业设施管理标准4.2环境卫生管理标准4.3安全保卫管理标准4.4设施设备维护标准4.5消防安全管理标准4.6绿化养护标准4.7客户服务标准第五章服务费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用结算5.4费用调整5.5违约责任第六章甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七章乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章合同变更及终止9.1合同变更9.2合同终止第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任第十一章附则11.1协议附件11.2协议生效日期11.3其他第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人第十三章附件13.1物业管理服务内容明细表13.2服务费用明细表13.3其他附件合同编号_________第一章总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方（医院）与乙方（物业管理公司）在2025年度内就医院物业管理及承包服务事项的权利义务，确保物业管理服务的质量与效率。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲方医院范围内的物业管理及承包服务。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5协议生效本协议经双方签字盖章后生效。1.6协议解除1.6.1协议期满自然终止。1.6.2任何一方在协议期内严重违约，另一方有权解除协议。1.6.3因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致，可解除协议。1.7争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.8其他本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________医院法定代表人：________注册地址：________联系方式：________2.2乙方基本信息乙方名称：________物业管理公司法定代表人：________注册地址：________联系方式：________2.3双方联系方式双方应在本协议签署后三日内互相提供准确的联系方式，以便在协议履行过程中保持有效沟通。第三章物业管理服务内容3.1物业设施管理3.1.1乙方负责医院物业设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。3.1.2乙方应定期对设施进行检修，确保设施处于良好状态。3.2环境卫生管理3.2.1乙方负责医院环境卫生的清洁和绿化工作。3.2.2乙方应确保医院环境整洁、卫生。3.3安全保卫管理3.3.1乙方负责医院的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等。3.3.2乙方应制定完善的安全保卫制度，确保医院安全。3.4设施设备维护3.4.1乙方负责医院所有设施设备的维护保养。3.4.2乙方应定期对设备进行检查，确保设备运行正常。3.5消防安全管理3.5.1乙方负责医院消防设施的管理和维护。3.5.2乙方应定期进行消防演练，提高火灾应急处理能力。3.6绿化养护3.6.1乙方负责医院绿化的养护和管理。3.6.2乙方应确保绿化植物生长良好，环境美观。3.7客户服务3.7.1乙方应设立客户服务，及时解决医院员工和患者的诉求。3.7.2乙方应定期收集并反馈医院对物业管理服务的意见和建议。第四章服务质量标准4.1物业设施管理标准4.1.2设施维修响应时间不超过24小时。4.2环境卫生管理标准4.2.1医院环境卫生达到国家卫生标准。4.2.2环境卫生每日至少清洁两次。4.3安全保卫管理标准4.3.1安全保卫制度完善，执行到位。4.3.2事故发生时，及时响应处理。4.4设施设备维护标准4.4.1设备运行稳定，故障率低于1%。4.4.2设备维护记录完整。4.5消防安全管理标准4.5.1消防设施设备完好率达到100%。4.5.2消防安全培训覆盖率达到100%。4.6绿化养护标准4.6.1绿化植物生长良好，无病虫害。4.6.2绿化环境整洁美观。4.7客户服务标准4.7.1客户服务24小时有人值守。第五章服务费用及支付5.1服务费用5.1.1本协议服务费用为人民币________元/年。5.1.2服务费用包括但不限于物业设施管理、环境卫生管理、安全保卫管理、设施设备维护、消防安全管理、绿化养护、客户服务等。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每月____日前将上月服务费用支付给乙方。5.2.2支付方式为银行转账。5.3费用结算5.3.1双方应于每月____日前进行一次费用结算。5.3.2结算方式为对账单核对。5.4费用调整5.4.1如遇国家政策调整或物价上涨，双方可协商调整服务费用。5.4.2调整后的费用自调整之日起生效。5.5违约责任5.5.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。5.5.2乙方未按时提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。第六章甲方权利义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理及承包服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。6.2甲方义务6.2.1甲方应按时支付服务费用。6.2.2甲方应配合乙方开展物业管理及承包服务工作。第七章乙方权利义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用。7.1.2乙方有权根据本协议约定开展物业管理及承包服务工作。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照本协议约定提供物业管理及承包服务。7.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况。7.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保服务质量和安全。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定提供物业管理及承包服务，或服务质量不符合本协议约定的。8.1.2甲方未按约定支付服务费用的。8.1.3任何一方违反保密条款的。8.1.4任何一方违反合同解除条款的。8.2违约责任8.2.1对于乙方未按约定提供物业管理及承包服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.2.2对于甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。8.2.3对于违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4对于违反合同解除条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章合同变更及终止9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。9.2合同终止9.2.1本协议期满后自然终止。9.2.2因任何一方违约，另一方有权解除本协议。9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。第十章保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。10.1.2本协议内容及其履行情况。10.2保密义务10.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本协议终止后仍然有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章附则11.1协议附件本协议附件包括但不限于服务内容明细表、服务费用明细表等。11.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3其他本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章合同签署12.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。12.2签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十三章附件13.1物业管理服务内容明细表13.2服务费用明细表13.3其他附件第十四章合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在物业管理及承包服务过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方提出的服务方案进行审核，并提出修改意见。1.2服务调整权1.2.1甲方有权根据医院运营需求，对乙方提供的服务进行调整。1.2.2乙方应根据甲方的要求，在规定时间内完成服务调整。1.3质量监督权1.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于现场检查、满意度调查等。1.3.2乙方应积极配合甲方的质量监督工作。1.4争议解决权1.4.1在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权要求乙方提供解决方案。1.4.2乙方应在规定时间内解决争议，否则甲方有权采取相应措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1服务主导权2.1.1乙方负责制定物业管理及承包服务的具体实施方案。2.1.2甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持。2.2服务优化权2.2.1乙方有权根据医院实际情况，对服务方案进行优化。2.2.2甲方应认可乙方提出的优化方案，并支持其实施。2.3服务调整请求权2.3.1乙方在遇到特殊情况或医院需求变化时，有权向甲方提出服务调整请求。2.3.2甲方应在规定时间内对乙方的调整请求进行回复。2.4服务验收权2.4.1乙方完成服务后，有权向甲方提出验收申请。2.4.2甲方应在规定时间内对乙方的服务进行验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。3.1.2中介机构应公正、公平地处理双方争议。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用应在合同履行过程中支付。3.3中介机构变更3.3.1如中介机构在合同履行期间出现无法履行职责的情况，甲乙双方可协商更换中介机构。3.3.2更换中介机构时，应书面通知对方，并签订补充协议。3.4中介机构保密3.4.1中介机构在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。3.4.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构责任3.5.1中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.5.2中介机构应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.服务费用明细表3.甲方医院基本信息表4.乙方物业管理公司基本信息表5.中介机构基本信息表（如有）6.服务调整记录表7.违约责任认定表8.争议解决记录表9.保密信息清单10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理及承包服务，或服务质量不符合本协议约定的。甲方未按约定支付服务费用的。任何一方违反保密条款的。任何一方违反合同解除条款的。2.违约认定：甲方通过现场检查、满意度调查等方式认定乙方违约。乙方通过提供相关证据证明甲方违约。中介机构根据双方提供的证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物业管理：指物业管理人依照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行管理服务的行为。3.保密信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改无效，可解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。3.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：提交甲方所在地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.医院物业管理及承包服务合同。2.医院与物业管理公司之间的服务合同。3.医院与第三方中介机构之间的合作协议。4.医院内部服务外包合同。全文完。2025年度医院物业管理及承包服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________医院1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________物业管理公司1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着社会经济的不断发展，医院作为重要的公共服务机构，其物业管理和服务水平对于保障医院正常运营和患者就医体验具有重要意义。为提高医院物业管理水平，实现双方互利共赢，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度医院物业管理及承包服务中的权利、义务和责任，确保医院物业管理工作的顺利进行，为患者提供优质、便捷的医疗服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述“医院物业管理”是指乙方按照甲方要求，对甲方所属医院范围内的公共区域、设备设施、绿化等进行的综合管理服务。3.2关键词解释：本合同中涉及的关键词包括但不限于：物业管理、承包服务、医院、公共区域、设备设施、绿化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理及承包服务。4.1.2甲方应按时足额支付乙方物业管理及承包服务费用。4.1.3甲方应积极配合乙方开展物业管理及承包服务工作，为乙方提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业管理及承包服务费用。4.2.2乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理及承包服务，确保医院正常运营和患者就医体验。4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理及承包服务工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方所属医院范围内。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对甲方所属医院范围内的公共区域、设备设施、绿化等进行综合管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方要求解除本合同；（4）法律、法规规定应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序：一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。经双方协商一致后，本合同终止。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应按照甲方要求，将甲方所属医院范围内的公共区域、设备设施、绿化等恢复原状；（2）甲乙双方应结清相关费用；（3）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1本合同约定的费用包括但不限于物业管理费、承包服务费、设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费等。7.1.2物业管理费按月计算，根据医院实际面积及乙方提供的服务内容确定。7.1.3承包服务费根据乙方提供的具体服务项目及甲方要求，由双方协商确定。7.1.4设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费等按实际发生费用结算。7.2支付方式7.2.1甲方应按月支付物业管理费，承包服务费按季度支付。7.2.2甲方应在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。7.2.3甲方应在每季度____日前将承包服务费支付至乙方指定账户。7.3支付时间7.3.1甲方支付物业管理费和承包服务费的时间应严格按照本合同约定的支付时间执行。7.3.2若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。7.4支付条款7.4.1甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，转账时须注明“2025年度医院物业管理及承包服务费用”。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2若乙方违反合同约定，导致医院运营受到影响，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的保密内容包括但不限于医院运营数据、乙方服务方案、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例10.4.1不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1乙方在合同履行期间，不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对医院物业管理及承包服务的最终决定权。13.1.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，并尊重甲方的合法权益。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利。13.2.2甲方保留对乙方违反合同约定行为的制止和纠正权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2任何修改和补充内容均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就医院物业管理及承包服务事项进行充分沟通和协商。15.1.2双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。15.2.2双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件：1.物业管理及承包服务详细清单2.甲方要求乙方提供的服务标准3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理及承包服务详细清单2.甲方要求乙方提供的服务标准3.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付物业管理费、承包服务费等费用。违反合同约定：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务：乙方未按合同约定提供优质的物业管理及承包服务。违反合同约定：乙方违反合同约定，导致医院运营受到影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出问题，乙方应在接到通知后及时整改，如问题严重，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如合同无法履行，双方可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.问题：合同条款存在歧义。解决办法：双方应就歧义条款进行协商，达成一致意见。如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与1.2丙方参与合同的具体内容、职责范围和费用将在附件中详细说明。2.第三方责任2.1丙方应按照合同约定，提供专业技术支持，确保乙方提供的物业管理及承包服务质量。2.2丙方对提供的服务质量负责，如因丙方原因导致服务质量不达标，丙方应承担相应责任。3.第三方权利3.1丙方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。3.2丙方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.第三方义务4.1丙方应遵守国家相关法律法规，确保提供的服务符合行业标准和规范。4.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备。1.2乙方有权要求甲方提供与物业管理相关的资料和信息。1.3乙方有权在合同期限内，根据市场需求和医院运营情况，调整物业管理服务内容。2.乙方利益条款2.1乙方在合同期限内，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2乙方在合同期限内，如因自身努力提高服务质量，甲方应给予适当的奖励。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方应按时支付物业管理费，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。3.2甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理及承包服务。1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方利益条款2.1甲方在合同期限内，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。2.2甲方在合同期限内，如因自身努力提高医院运营效率，乙方应给予适当的配合和支持。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定提供服务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。3.2乙方不得在合同期限内，未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。全文完。2025年度医院物业管理及承包服务协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的及范围2.1物业管理范围2.2承包服务内容3.服务期限3.1起止时间3.2服务期限延长条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.物业管理责任5.1物业维护保养5.2安全管理5.3环境卫生6.承包服务责任6.1服务质量保证6.2服务人员资质6.3服务设备设施7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：承包服务内容明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：医院1.1.2乙方：物业管理公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx87652.协议标的及范围2.1物业管理范围2.1.1楼宇及附属设施2.1.2公共区域2.1.3院区绿化2.2承包服务内容2.2.1清洁服务2.2.2维修保养服务2.2.3安全保卫服务2.2.4环境卫生服务2.2.5电梯、空调等设施设备维护3.服务期限3.1起止时间3.1.1协议起始时间：2025年1月1日3.1.2协议终止时间：2025年12月31日3.2服务期限延长条件3.2.1甲方提前一个月书面通知乙方3.2.2双方协商一致，签订补充协议4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1清洁服务费用：人民币X万元/年4.1.2维修保养服务费用：人民币X万元/年4.1.3安全保卫服务费用：人民币X万元/年4.1.4环境卫生服务费用：人民币X万元/年4.1.5电梯、空调等设施设备维护费用：人民币X万元/年4.2支付方式及时间4.2.1每季度支付一次4.2.2甲方于每季度第一个月的5日前支付上季度费用5.物业管理责任5.1物业维护保养5.1.1乙方负责对甲方物业进行日常维护保养5.1.2确保物业设施设备正常运行5.2安全管理5.2.1乙方负责甲方物业的安全保卫工作5.2.2制定并执行安全管理制度5.3环境卫生5.3.1乙方负责甲方物业的清洁工作5.3.2确保环境卫生整洁6.承包服务责任6.1服务质量保证6.1.1乙方提供的服务质量应符合国家相关标准6.1.2乙方应定期对服务人员进行培训6.2服务人员资质6.2.1乙方服务人员应具备相应的职业资格证书6.2.2乙方应确保服务人员遵守职业道德6.3服务设备设施6.3.1乙方应提供符合国家标准的服务设备设施6.3.2乙方应定期对设备设施进行检查、维修和维护7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理及承包服务。7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。7.1.3甲方有权要求乙方及时整改不符合要求的服务。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照协议约定支付服务费用。7.2.2甲方应提供必要的工作条件和环境，确保乙方服务人员的工作安全。7.2.3甲方应配合乙方进行必要的设施设备维护和更新。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照协议约定收取服务费用。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。8.1.3乙方有权要求甲方配合进行必要的设施设备维护和更新。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照协议约定提供高质量的物业管理及承包服务。8.2.2乙方应确保服务人员的素质和职业操守。8.2.3乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。9.1.2甲方未按约定支付服务费用。9.1.3任何一方违反协议约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协议签订地为省市。10.2.2争议解决机构为市人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2甲方支付首期服务费用。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：承包服务内容明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方无法履行本协议约定的义务；15.2.