2025年度商业地产租赁合同（含商业管理服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同（含商业管理服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁合同（含商业管理服务）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。1.2租赁物现状：________________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：________________________），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、押金及费用3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________），租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。（1）物业管理费：每月人民币____元整（大写：________________________），乙方应于每月____日前向甲方支付。（2）水、电、燃气、通讯等费用：由乙方自行承担，并按实际使用情况支付。（3）其他费用：________________________。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期限内，应按照国家法律法规、甲方规定和租赁物实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应保持租赁物的完好，并负责租赁物在使用过程中的日常维护、保养和清洁工作。4.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至租赁合同签订时的状态，并承担恢复过程中产生的费用。五、违约责任5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%，滞纳金总额不得超过一个月租金。5.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状所产生的费用。5.3乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除及终止6.1本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。（1）乙方未按约定支付租金或押金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途。（3）乙方在租赁期间，因乙方原因导致租赁物损坏。（4）乙方违反国家法律法规，造成租赁物安全隐患。（1）甲方未按约定提供租赁物。（2）甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指任何在租赁关系中提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、维修保养服务商等。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构。二、第三方介入方式2.1第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意，且第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高租赁物的使用效率或解决合同履行中的特定问题。2.2第三方介入的具体方式和范围应在合同附件中明确。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的授权和本合同的约定，履行其职责。（2）第三方因自身过错导致租赁物损坏或合同履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合相关要求。（4）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和可能造成的损失确定。4.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并在第三方介入时予以公示。4.3若第三方责任限额不足以覆盖因第三方责任造成的损失，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的补充责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同附件约定，且不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方的直接交易，以保持独立性和客观性。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自变更租赁物的使用方式或合同内容。5.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并按照合同约定采取必要措施。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。6.2第三方退出时，应将所有相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方，并确保租赁物处于良好状态。6.3第三方退出后，甲乙双方应根据本合同的约定，继续履行合同义务。七、违约责任7.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2若第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本部分条款与本合同内容有冲突的，以本部分条款为准。9.2本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物状况说明书》：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。2.《租赁物使用规则》：规定租赁物的使用范围、使用方式、维护保养要求等。3.《租金支付计划表》：明确租金支付的时间、金额、支付方式等。4.《押金收据》：作为押金支付的有效凭证。5.《物业管理费明细表》：列出物业管理费的计算方式、收费标准等。6.《水、电、燃气、通讯等费用清单》：详细列出各项费用的使用标准、计费方式等。7.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体内容、责任范围、权利义务等。8.《租赁物维修保养记录》：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.《租赁合同履行情况报告》：定期报告租赁合同的履行情况，包括租金支付、费用缴纳、租赁物使用状况等。10.《合同解除及终止协议》：在合同解除或终止时，明确双方的权利义务和后续事宜。说明要求：所有附件应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同一致，不得有抵触。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金或押金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%，滞纳金总额不得超过一个月租金。示例：若乙方未按约定支付3月租金，应支付滞纳金人民币____元。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状所产生的费用。示例：若乙方擅自将租赁物用于非商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付恢复原状费用人民币____元。（3）甲方未按约定提供租赁物。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供租赁物，