2025年度广州商铺租赁合同（含品牌孵化及人才培养）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州商铺租赁合同（含品牌孵化及人才培养）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州商铺租赁合同（含品牌孵化及人才培养）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一条租赁物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币____________________________元（大写：____________________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方有权根据市场行情及租赁物状况调整租金，调整后的租金需经双方协商一致后书面确认。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期限内，应保持租赁物的完好，不得擅自损坏、改建、拆除租赁物。第五条品牌孵化及人才培养5.1甲方负责为乙方提供品牌孵化及人才培养的相关支持，包括但不限于：（1）提供品牌孵化平台，协助乙方进行品牌推广；（2）组织乙方参加各类培训、讲座、论坛等活动；（3）协助乙方拓展市场渠道，提高市场竞争力。5.2乙方应积极配合甲方的工作，按时参加甲方组织的各项活动，并按照甲方的要求进行品牌孵化及人才培养。第六条乙方责任6.1乙方应按照合同约定支付租金，如有拖欠租金行为，应承担违约责任。6.2乙方在使用租赁物过程中，应确保租赁物的安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第七条甲方责任7.1甲方应保证租赁物的安全，如因租赁物原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。7.2甲方应按照合同约定提供品牌孵化及人才培养的相关支持。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于品牌孵化机构、人才培训机构、物业管理公司、中介机构等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据本合同的需要，引入第三方提供相关服务，包括但不限于品牌孵化、人才培养、物业管理、租赁代理等。三、第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下服务时，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额如下：（1）因第三方原因导致租赁物损坏，第三方应赔偿乙方实际损失；（2）第三方提供的品牌孵化及人才培养服务不符合约定，导致乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在物业管理过程中，因管理不善导致租赁物损坏或安全事故，第三方应承担相应责任。四、第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权对乙方进行必要的指导和建议；（3）有权要求甲方或乙方提供履行合同所需的必要条件和支持。五、第三方义务（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）确保提供的服务符合国家相关法律法规；（3）保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的责任划分（1）甲方负责提供租赁物，并保证租赁物符合合同约定；（2）乙方负责支付租金，并按照合同约定使用租赁物；（3）第三方负责提供品牌孵化、人才培养、物业管理等服务，并承担相应的法律责任。七、第三方变更与替换7.1如需变更或替换第三方，应经甲方、乙方和原第三方书面同意，并签订补充协议。八、第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应的责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同中涉及第三方的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交租赁物所在地的人民法院诉讼。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为双方权利义务的补充，与本合同具有同等法律效力。11.1本合同修正条款的解释权归甲方和乙方共同所有。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及描述：提供租赁物现状的照片，包括但不限于商铺外观、内部装修、设施设备等，并附上详细描述。2.租赁物权属证明：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。3.租金支付凭证：提供乙方支付租金的银行转账记录、支票、现金收据等。4.品牌孵化及人才培养方案：提供详细的品牌孵化及人才培养方案，包括但不限于培训内容、时间安排、师资力量等。5.物业管理协议：提供与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理范围、服务标准、费用等。6.保险单：提供租赁物及乙方人员的人身意外保险单。7.合同履行过程中的相关文件：如维修记录、设备更换记录、租赁物使用情况报告等。8.第三方服务协议：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明要求：所有附件均需为原件或经甲方、乙方双方认可的复印件。附件内容应与合同内容相符，不得存在虚假、误导性陈述。附件应由甲方、乙方及第三方（如有）共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物用途或结构；乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；甲方未按约定提供租赁物或服务；甲方违反物业管理规定，影响乙方正常使用租赁物；第三方未按约定提供服务质量或造成乙方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；修复或更换损坏的租赁物；解除合同。3.示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因租金拖欠