2025年度广州房地产中介服务合同-房地产项目风险控制代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房地产中介服务合同房地产项目风险控制代理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产中介机构）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方具备房地产中介服务资质，愿意为乙方提供房地产中介服务。2.乙方委托甲方为其提供房地产项目风险控制代理服务。3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第一条服务内容（1）政策法规合规性评估；（2）项目可行性分析；（3）项目成本控制；（4）项目风险识别与防范；（5）项目进度管理；（6）项目合同管理；（7）项目财务分析；（8）项目营销策略建议。（1）客观公正；（2）全面细致；（3）科学合理；（4）及时有效。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方应在服务期限内完成风险评估工作，并向乙方提交风险评估报告。第三条服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为预付款。3.3甲方完成风险评估工作后，乙方应于收到风险评估报告之日起____个工作日内，向甲方支付剩余服务费用。3.4甲方在收到乙方支付的服务费用后，应及时向乙方提供相关服务。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行风险评估义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按本合同约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。5.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（房地产中介机构）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（委托方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于风险评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的工作内容，且不承担因甲乙双方或对方违约行为而产生的责任。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成其工作内容，并保证工作成果的质量。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定的工作内容，要求甲方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权要求甲方按照约定支付报酬。3.3第三方有权要求甲方在必要时提供担保。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过其应收取的报酬总额。4.2若第三方责任限额不足以覆盖乙方损失，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方与其他方的划分5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的工作内容，与其他方无直接责任关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容和报酬支付。5.3第三方不得利用其在合同项下的地位，干预甲乙双方的权利和义务。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应签订补充协议，明确第三方的身份、职责、责任限额等内容。6.2甲方应将第三方介入的决定通知乙方，并取得乙方的书面同意。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定，履行各自的权利和义务。7.第三方介入的终止7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。7.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并经双方确认。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议约定，处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于报酬、差旅费、资料费等，由甲乙双方在补充协议中约定。8.2第三方介入的费用，应在补充协议中明确支付方式和时间。8.3甲方应按照约定支付第三方介入的费用。9.第三方介入的保密9.1第三方在本合同项下知悉的甲乙双方商业秘密，应严格保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.补充条款10.1本合同附件中包含的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.3本合同及补充协议的修改、补充，需经甲乙双方书面同意。10.4本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.5本合同及补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产中介机构）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（委托方）：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第三方：（盖章）法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风险评估报告详细要求：评估报告应详细说明项目风险评估的过程、方法和结论，包括但不限于政策法规合规性、项目可行性分析、成本控制、风险识别与防范、进度管理、合同管理、财务分析、营销策略建议等内容。说明：风险评估报告是甲方完成风险评估工作的重要成果，乙方应认真审阅。2.补充协议详细要求：补充协议应明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额、费用支付方式等。说明：补充协议是甲乙双方与第三方达成一致的基础，应详细明确。3.服务费用清单详细要求：费用清单应详细列明各项服务费用的具体金额，包括但不限于预付款、剩余服务费用、第三方介入费用等。说明：费用清单是甲乙双方确认费用支付的重要依据。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、专业资质证书等。说明：第三方资质证明文件是甲乙双方确认第三方资质的重要依据。5.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方保护商业秘密的重要手段。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、管辖法院等。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间完成风险评估工作，导致乙方损失的。（2）乙方未按约定支付服务费用，导致甲方损失的。（3）第三方未按约定履行职责，导致乙方损失的。（4）任何一方违反保密义务，导致对方损失的。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担因违约行为导致的乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（3）第三方违约：第三方应承担因违约行为导致的乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（4）保密违约：违约方应承担因违约行为导致的对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例（1）示例一：甲方未在约定时间内完成风险评估工作，导致乙方项目进度延误，造成损失。甲方应承担乙方因延误而产生的直接经济损失和间接经济损失。（2）示例二：乙方未按约定支付服务费用，甲方因此无法履行合同义务，导致损失。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__