2025年度回迁房租赁与买卖联合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房租赁与买卖联合合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁与买卖双方基本信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________二、租赁与买卖标的物信息1.租赁标的物：房屋坐落：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________房屋权属证明：__________________2.买卖标的物：房屋坐落：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________房屋权属证明：__________________三、租赁与买卖期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.买卖期限：自____年____月____日至____年____月____日。四、租赁与买卖费用1.租赁费用：（1）租赁月租金：人民币____元。（2）押金：人民币____元。2.买卖费用：（1）房屋总价：人民币____元。（2）税费：人民币____元。（3）其他费用：人民币____元。五、租赁与买卖双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照约定的时间和标准支付租金。（2）甲方有权在租赁期内使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方应保持房屋的完好，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。（4）租赁期满，甲方应将房屋恢复原状，无损坏或欠款。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间和标准支付购房款。（2）乙方有权在买卖期限内取得房屋所有权。（3）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（4）买卖期满，乙方应将房屋交付给甲方。3.双方权利义务：（1）租赁与买卖双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定。（2）租赁与买卖双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的争议。（3）租赁与买卖双方在合同履行过程中应保守商业秘密。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。（2）擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）逾期支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。（2）擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任：（1）租赁与买卖双方在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）租赁与买卖双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。4.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附：相关证明文件1.房屋权属证明复印件。2.其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、监管机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成租赁与买卖交易，提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.公证处：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。5.监管机构：对租赁与买卖交易进行监管，确保交易合规。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的____%。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的____%。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费用的____%。4.公证处：公证处在公证过程中，因自身过错导致公证结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过公证服务费用的____%。5.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监管服务费用的____%。四、第三方责权利1.责任：（1）中介机构：提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方签订合同，保证交易顺利进行。（3）律师事务所：提供专业、合法的法律服务，维护甲乙双方的合法权益。（4）公证处：确保公证内容的真实性和合法性，维护甲乙双方的合法权益。（5）监管机构：依法履行监管职责，确保交易合规。2.权利：（1）中介机构：收取中介服务费用。（2）评估机构：收取评估服务费用。（3）律师事务所：收取律师服务费用。（4）公证处：收取公证服务费用。（5）监管机构：依法行使监管权力。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构与甲方、乙方之间为委托代理关系。（2）中介机构在提供中介服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）评估机构与甲方、乙方之间为委托评估关系。（2）评估机构在提供评估服务过程中，应独立、客观、公正地进行评估，不得受甲乙双方影响。3.律师事务所：（1）律师事务所与甲方、乙方之间为委托代理关系。（2）律师事务所应依法维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.公证处：（1）公证处与甲方、乙方之间为公证关系。（2）公证处应依法对合同进行公证，确保公证内容的真实性和合法性。5.监管机构：（1）监管机构与甲方、乙方之间为监管关系。（2）监管机构应依法履行监管职责，确保交易合规。六、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方、乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得违反国家法律法规。2.甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务和责任。3.甲方、乙方应将第三方介入的相关费用纳入合同约定，并在合同中明确支付方式和时间。4.甲方、乙方应密切关注第三方介入的过程，确保交易顺利进行。5.甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的相关费用。七、违约责任1.甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方介入无法正常进行，应承担相应的违约责任。2.第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方在第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。4.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附：相关证明文件1.房屋权属证明复印件。2.其他相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明租赁与买卖标的物的权属情况。2.房屋测绘报告：要求：提供房屋的测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：用于确定租赁与买卖标的物的实际面积和结构。3.房屋装修情况说明：要求：提供房屋装修情况的说明，包括装修时间、装修材料、装修费用等。说明：用于了解房屋的装修状况，评估装修对房屋价值的影响。4.房屋租赁合同：要求：提供原有租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：用于了解房屋的租赁历史，确保租赁权的合法性。5.房屋买卖合同：要求：提供原有买卖合同的复印件，包括买卖价格、付款方式、交房时间等信息。说明：用于了解房屋的买卖历史，确保买卖权的合法性。说明：用于核实乙方的身份和资质。7.乙方财务状况证明：要求：提供乙方的财务报表、银行流水等财务状况证明文件。说明：用于评估乙方的支付能力和履约能力。8.交易税费缴纳凭证：要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。9.其他相关证明文件：要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金的____%作为违约金。示例：若甲方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期购房款的____%作为违约金。示例：若乙方逾期支付一个月购房款，应支付一个月购房款的____%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构。责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿乙方相应的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未提供真实、准确、完整的信息。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的____%。示例：若中介机构未提供真实房屋信息，导致乙方损失，