2025年上海市厂房租赁合同参考样本（2篇）

2025年上海市厂房租赁合同参考样本甲方：法定代表人：____联系电话：____乙方：____（名称）注册地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方系一家具备合法经营资格的房屋出租企业，拥有并享有对____（以下简称“厂房”）的房屋所有权以及使用权；乙方在充分了解厂房情况后，同意以租赁方式使用该厂房。经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁房屋基本情况1.租赁地址：甲方确保厂房的地址位于上海市____（具体地址）。2.房屋面积：厂房的总建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。3.使用用途：乙方使用该厂房的主要用途为____（例：生产、仓储、办公等）。4.租赁期限：本次租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意按每月支付租金，租金为人民币____元整（¥____），租赁期间共计____个月，总租金为人民币____元整（¥____）。2.租金支付方式：乙方同意于每月的____日将当月租金支付至甲方指定的银行账户，并提供相应的付款凭证。第三条押金及退还1.押金：乙方在签订本合向甲方支付押金人民币____元整（¥____）。该押金在租赁期间内无息存放。2.定金：乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币____元整（¥____）作为履约保证金。租赁期满后，定金与押金在扣除已经产生的费用（如损坏维修费用等）后，无息退还给乙方。第四条房屋维修及保养责任1.房屋维修责任：甲方负责对房屋的大修及非因乙方过失导致的损坏进行修复。乙方对使用期间房屋的维护保养负有义务，因乙方过失导致的损坏，由乙方负责维修。2.房屋保养责任：乙方应按时按要求对房屋进行保养，保持房屋的清洁和整洁，确保房屋处于良好的使用状态，并承担相应费用。第五条违约责任1.违约责任：乙方违反本合同任何条款的，甲方有权追究其违约责任。因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.违约赔偿：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整（¥____）。第六条合同解除及续期1.合同解除：本合同期满或提前终止时，自动解除。乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租金金额的违约金。2.合同续期：本合同期满后，双方如有意继续租赁，可协商续订租赁合同。第七条其他约定事项1.甲方在租赁期间向乙方提供的共享设备和设施包括：____（列举出与厂房使用相关的共享设备和设施）。2.乙方在租赁期间应遵守的安全规定包括：____（列举出与厂房使用相关的安全规定）。3.其他约定事项：____（其他需要在合同中约定的事项）。第八条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签字）____日期：____乙方：（签字）____日期：____2025年上海市厂房租赁合同参考样本（二）甲方（出租方）：____证件号码：____地址：____乙方（承租方）：____证件号码：____地址：____为明确甲乙双方关于上海市厂房租赁的相关事宜，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：第一条租赁物及数量1.1甲方同意将其所有的位于上海市的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物位于：____。1.3租赁物面积共计：____平方米。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自____起至____止。2.2乙方应每月支付租金____元给甲方，租金应在每月____前支付至甲方指定银行账户。第三条使用条件3.1乙方在租赁期间应遵守相关法律法规和政府部门的规定，不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方应合理使用和保养租赁物，确保租赁物的完好无损。3.3乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他形式转让给任何第三方。第四条损害赔偿4.1租赁期间，如乙方造成租赁物损坏或破坏，应立即通知甲方并承担修缮或赔偿责任。4.2如因乙方过错导致租赁物无法继续使用，乙方应承担由此产生的费用和损失。第五条租赁物归还及返还押金5.1租赁期满或双方协商解除合乙方应按约定日期归还租赁物给甲方。5.2乙方在归还租赁物时，应负责清理并恢复原状，确保租赁物的完好无损。5.3若乙方在租赁期间无违约行为且按时归还租赁物，甲方应全额退还押金给乙方。第六条保密条款6.1乙方应对本合同的所有条款和内容予以保密，不得向任何第三方透露或泄露。6.2若乙方违反保密条款给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更和补充协议需经甲乙双方协商一致并以书面形式进行。7.2若发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权