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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋租赁合同书——租赁双方信息保密协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签署双方1.2协议目的与范围2.保密信息定义2.1保密信息范围2.2保密信息形式3.保密义务3.1租赁方保密义务3.2出租方保密义务4.保密信息使用4.1保密信息使用目的4.2保密信息使用限制5.保密信息披露5.1披露情况5.2披露程序6.保密信息保密期限6.1保密期限起算时间6.2保密期限终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.知识产权保护8.1保密信息知识产权归属8.2知识产权保护措施9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他12.1通知方式12.2附件与补充协议13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署方式14.合同附件第一部分:合同如下:1.协议背景与目的1.1协议签署双方1.2协议目的与范围本协议旨在明确租赁双方在2025年度大院房屋租赁合同履行过程中,对相互之间所提供的商业秘密、技术信息、业务数据等保密信息的保密义务和责任,确保双方商业利益不受损害。2.保密信息定义2.1保密信息范围(1)租赁双方的商业秘密,包括但不限于技术秘密、经营秘密、管理秘密等;(2)租赁双方的技术信息,包括但不限于产品设计、工艺流程、技术参数等;(3)租赁双方的业务数据,包括但不限于市场分析、客户信息、财务数据等;(4)租赁双方的其他涉及商业利益的非公开信息。2.2保密信息形式保密信息可以以口头、书面、电子或其他形式存在。3.保密义务3.1租赁方保密义务租赁方应严格履行保密义务,未经出租方同意,不得向任何第三方泄露、披露或使用本协议约定的保密信息。3.2出租方保密义务出租方应严格履行保密义务,未经租赁方同意,不得向任何第三方泄露、披露或使用本协议约定的保密信息。4.保密信息使用4.1保密信息使用目的保密信息仅限于租赁双方在履行2025年度大院房屋租赁合同过程中的业务需求,不得用于其他目的。4.2保密信息使用限制(1)不得将保密信息用于任何违反法律法规或侵犯他人合法权益的活动;(2)不得将保密信息用于任何损害出租方或租赁方商业利益的行为;(3)不得将保密信息用于任何未经出租方或租赁方同意的商业竞争行为。5.保密信息披露5.1披露情况(1)法律法规或行政机关要求披露;(2)人民法院或仲裁机构判决或裁决披露;(3)出租方或租赁方在履行本协议过程中,为了保护自身合法权益而必须披露。5.2披露程序在披露保密信息前,出租方或租赁方应尽最大努力与对方协商,并采取必要措施确保披露信息的保密性。6.保密信息保密期限6.1保密期限起算时间本协议约定的保密期限自本协议生效之日起计算。6.2保密期限终止条件(1)本协议约定的保密期限届满;(2)出租方或租赁方书面通知对方终止本协议;(3)法律法规或行政机关要求终止本协议。8.知识产权保护8.1保密信息知识产权归属本协议中涉及的保密信息,其知识产权归原权利人所有。租赁双方在履行本协议过程中,不得侵犯对方的知识产权。8.2知识产权保护措施(1)在获得对方授权前,不得复制、传播、使用或以其他方式处理对方的知识产权;(2)在履行本协议过程中,如发现任何侵犯对方知识产权的行为,应立即停止并通知对方;(3)在协议终止后,应将对方的知识产权予以销毁或归还。9.不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理在不可抗力事件发生时,租赁双方应立即通知对方,并采取一切合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间,本协议的履行可以中止,但不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式租赁双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。11.协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件(1)本协议约定的保密期限届满;(2)双方协商一致终止本协议;(3)因不可抗力导致本协议无法履行;(4)法律法规或政策变化导致本协议无法履行。12.其他12.1通知方式(1)专人送达;(2)挂号邮寄;(3)电子邮件;(4)传真。12.2附件与补充协议本协议的附件与本协议具有同等法律效力。任何与本协议有关的补充协议,均应以书面形式签署,并经双方签字盖章后生效。13.合同份数与签署13.1合同份数本协议一式[份数]份,出租方和租赁方各执[份数]份。13.2签署方式本协议由出租方和租赁方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.合同附件(1)2025年度大院房屋租赁合同;(2)保密信息清单;(3)其他与本协议相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁双方签订的2025年度大院房屋租赁合同书及其信息保密协议中,非租赁双方当事人,但因其提供的服务或参与的行为而与本合同相关的任何个人或实体。1.2.1中介方:在租赁过程中提供媒介服务,促成租赁双方达成协议的个人或机构。1.2.2服务提供方:为租赁双方提供物业管理、维修、咨询等服务的个人或公司。1.2.3监理方:对租赁项目进行监管的个人或机构。1.2.4评估方:对租赁资产进行评估的个人或公司。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需经租赁双方书面同意;2.1.2第三方介入的行为需符合法律法规及本合同的规定;2.1.3第三方介入不损害租赁双方的合法权益。2.2程序第三方介入的程序如下:2.2.1租赁双方协商确定第三方介入的具体事宜;2.2.2租赁双方与第三方签订书面协议,明确各方的权利和义务;2.2.3租赁双方将第三方介入协议抄送对方,并取得对方的书面确认。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方在本协议中的责任包括但不限于:3.1.1遵守本合同及其保密条款,对所接触到的保密信息承担保密义务;3.1.2在其职责范围内,采取必要措施确保保密信息的安全;3.1.3如违反保密义务,应承担相应的法律责任。3.2义务第三方的义务包括但不限于:3.2.1按照租赁双方的要求,履行其在本协议中的职责;3.2.2在提供服务的全过程中,保持专业、诚信和勤勉;3.2.3如发现保密信息泄露的风险,应及时通知租赁双方。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方在本协议中的责任限额由租赁双方在第三方介入协议中约定,但不得超过第三方实际获得的服务费用。4.2限额适用责任限额适用于第三方因违反保密义务或其他违约行为给租赁双方造成的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本协议中的责任仅限于其直接行为,对于第三方所雇佣的员工或代理人的行为,第三方不承担责任。5.2权利划分第三方在履行本协议过程中,享有按照协议约定获得报酬的权利,但不得损害租赁双方的合法权益。5.3沟通与协调第三方与租赁双方之间的沟通与协调,应通过书面形式进行,并确保所有沟通内容符合本合同的规定。6.第三方介入的变更与终止6.1变更如需变更第三方介入协议,租赁双方应协商一致,并书面通知对方。6.2终止第三方介入协议的终止,应按照协议约定或法律法规的规定执行。协议终止后,第三方应立即停止其介入行为,并按照本合同的规定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.2025年度大院房屋租赁合同书详细要求:包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约责任等条款。说明:本附件是本协议的基础,详细规定了租赁双方的权利和义务。2.保密信息清单详细要求:列明所有被认定为保密信息的具体内容,包括但不限于技术数据、客户信息、财务数据等。说明:本附件是保密协议的核心,明确了保密信息的范围。3.第三方介入协议详细要求:包括第三方的基本信息、介入原因、服务内容、保密义务、责任限额等条款。说明:本附件规定了第三方在合同中的作用、责任和限制。4.通知送达确认函详细要求:记录双方在协议履行过程中发送和接收通知的日期和方式。说明:本附件用于证明双方已按照协议约定履行通知义务。5.争议解决协议详细要求:包括争议解决的方式、地点、期限等条款。说明:本附件规定了在发生争议时,双方应如何解决争议。6.其他相关文件详细要求:包括但不限于政府批文、产权证明、维修记录等。说明:本附件包含了其他与本协议相关的文件,用于补充和证实协议内容。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为:未按时支付租金。1.2责任认定:租赁方应支付滞纳金,并承担因此给出租方造成的损失。1.3示例:租赁方应在每月5日前支付租金,如逾期未支付,则每日按租金的1%支付滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为:未按时提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋。2.2责任认定:出租方应退还租金,并承担因此给租赁方造成的损失。2.3示例:出租方应在合同约定的交付日期前提供租赁房屋,如未按时提供,则应退还自交付日期起至实际交付日期的租金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为:违反保密义务,泄露保密信息。3.2责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿因此给租赁双方造成的损失。3.3示例:第三方在提供服务过程中泄露了保密信息,应赔偿租赁双方因信息泄露造成的经济损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为:违反合同约定的其他条款。4.2责任认定:根据违约行为的性质和程度,违约方应承担相应的法律责任或违约金。4.3示例:租赁方未经出租方同意擅自改变房屋用途,出租方有权要求租赁方恢复原状,并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度大院房屋租赁合同书——租赁双方信息保密协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.2乙方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.3其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:鉴于甲方拥有位于____________________的房屋,乙方有意租赁该房屋用于____________________。为保障双方合法权益,经双方友好协商,达成如下协议。2.2目的:本协议旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的信息保密义务,确保双方在租赁期间及租赁期满后,对房屋相关信息进行保密,防止信息泄露给第三方。三、定义与解释3.1专业术语:(1)房屋:指甲方拥有的位于____________________的房屋,包括但不限于房屋主体结构、附属设施等;(2)租赁:指乙方按照本协议约定向甲方支付租金,使用甲方房屋的行为;(3)信息:指与房屋相关的各种资料、数据、图纸、技术等。3.2关键词解释:(1)保密信息:指本协议中约定的甲方房屋相关信息,包括但不限于房屋结构、设施、周边环境、租赁用途等;(2)保密期限:指本协议约定的保密信息保密期限,自本协议签订之日起至租赁期满后的____________________年;(3)保密义务:指甲方、乙方在租赁期间及租赁期满后,对保密信息的保密责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金;(2)甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋,不得损害房屋结构、设施;(3)甲方有义务向乙方提供房屋相关信息,确保乙方了解房屋状况;(4)甲方有义务在本协议约定的保密期限内,对保密信息进行保密。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权在租赁期间合理使用房屋,不得损害房屋结构、设施;(2)乙方有义务按照本协议约定支付租金;(3)乙方有义务在本协议约定的保密期限内,对保密信息进行保密;(4)乙方有权要求甲方提供房屋相关信息,了解房屋状况。五、履行条款5.1合同履行时间:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地点:甲方房屋位于____________________。5.3合同履行方式:(1)乙方在租赁期间,应按照本协议约定合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构、设施;(2)乙方应按照本协议约定支付租金,租金支付方式为____________________;(3)乙方应在本协议约定的保密期限内,对保密信息进行保密。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本协议经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件:(1)租赁期满,本协议自动终止;(2)甲方或乙方违约,另一方有权解除本协议;(3)因不可抗力导致本协议无法履行,经双方协商一致,本协议可终止。6.3终止程序:(1)租赁期满,本协议自动终止;(2)甲方或乙方违约,另一方有权书面通知违约方解除本协议;(3)因不可抗力导致本协议无法履行,经双方协商一致,书面通知对方终止本协议。6.4终止后果:(1)租赁期满,乙方应将房屋退还甲方,并承担房屋恢复原状的责任;(2)甲方或乙方违约,应承担违约责任;(3)因不可抗力导致本协议终止,双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成:(1)租金:乙方应按照本协议约定支付租金,租金金额为每月人民币____________________元,共计人民币____________________元。(2)押金:乙方在签订本协议时,应向甲方支付押金人民币____________________元,租赁期满后无违约行为,甲方应无息退还押金。(3)其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等,由乙方按实际发生额支付。7.2支付方式:乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用,具体账号信息如下:开户行:____________________账户名称:____________________账号:____________________7.3支付时间:(1)租金:乙方应于每月的____________________日前支付当月租金;(2)押金:乙方应在签订本协议时一次性支付押金;(3)其他费用:乙方应在费用产生后____________________日内支付。7.4支付条款:(1)乙方支付款项时,应在付款凭证上注明付款用途;(2)甲方收到乙方支付的款项后,应在____________________日内出具收据;(3)如乙方未按约定时间支付款项,甲方有权采取必要措施,包括但不限于停止房屋使用权等。八、违约责任8.1甲方违约:(1)若甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于退还租金、赔偿损失等;(2)若甲方违反保密条款,乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约:(1)若乙方未按约定支付租金或押金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权采取必要措施,包括但不限于停止房屋使用权等;(2)若乙方违反保密条款,乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约方应按照实际损失赔偿对方,赔偿金额由双方协商确定;(2)若协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容:本协议中涉及的甲方房屋相关信息,包括但不限于房屋结构、设施、周边环境、租赁用途等。9.2保密期限:本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至租赁期满后的____________________年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方在租赁期间及租赁期满后,对保密信息负有保密义务;(2)任何一方不得以任何形式泄露、公开或使用保密信息,除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)政府行为:政策调整、法律法规变化等;(3)社会异常事件:罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)不可抗力事件发生时,双方应及时通知对方;(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本协议;(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例:(1)地震、洪水等自然灾害;(2)政府政策调整导致房屋无法继续租赁;(3)罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决:双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方书面同意,任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、国家利益或第三方合法权益的情形;(2)本协议约定的保密条款限制的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)本协议的签订并不影响甲方对房屋的所有权;(2)本协议的签订并不影响乙方在使用房屋过程中应遵守的相关法律法规。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留在乙方违约的情况下解除本协议的权利;(2)甲方保留在房屋用途发生变化时,要求乙方变更租赁用途的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:对本协议的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力:经双方签署的修改和补充协议,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:双方应相互协作,共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式:(1)双方应按照本协议的约定,及时履行各自的义务;(2)在履行本协议过程中,如遇问题,双方应积极协商解决。十六、其他条款16.1法律适用:本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本协议构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议,任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款:本协议的增减条款,应经双方协商一致,并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):_________年_________月_________日乙方(盖章):_________年_________月_________日甲方代表(签字):_________年_________月_________日乙方代表(签字):_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋租赁合同书2.房屋租赁合同附件(包括房屋设施清单、周边环境说明等)3.银行转账凭证4.修改和补充协议(如有)5.争议解决相关文件(包括协商记录、调解书、仲裁裁决或判决书等)二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定;违反保密条款,泄露保密信息。2.乙方违约:未按约定支付租金或押金;违反保密条款,泄露保密信息;擅自改变房屋结构、设施。违约行为的认定:甲方或乙方违反本协议约定的条款,经另一方提出,并在合理期限内未予改正或赔偿的,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密信息:指本协议中约定的甲方房屋相关信息,包括但不限于房屋结构、设施、周边环境、租赁用途等。3.违约责任:指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决:指双方在履行本协议过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时催收租金,如乙方逾期未支付,甲方有权采取必要措施,包括但不限于停止房屋使用权。2.问题:房屋设施损坏。解决办法:乙方应负责房屋设施的日常维护,如设施损坏,乙方应及时修复或赔偿。3.问题:保密信息泄露。解决办法:双方应加强保密意识,对保密信息采取必要的保密措施,如发现泄露,应及时采取措施制止并追究责任。4.问题:不可抗力事件发生。解决办法:双方应按照本协议约定,积极应对不可抗力事件,并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息:第三方名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.第三方责任:第三方应按照本协议约定,承担其在租赁过程中的相关责任,包括但不限于房屋设施维护、安全管理等。3.第三方权利:第三方有权按照本协议约定,使用租赁房屋,并享有相应的权益。4.第三方义务:第三方应遵守本协议的约定,不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方退出机制:如第三方因故退出本协议,应提前通知甲方和乙方,并按照本协议约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合标准的房屋。乙方有权在租赁期限内,要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款:乙方在租赁期满后,有权优先续租。乙方有权在租赁期间,根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款:甲方不得擅自提高租金,否则乙方有权解除合同。甲方不得在乙方不知情的情况下,将房屋转租或出售。甲方在乙方违约时,应给予乙方合理的宽限期。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。甲方有权在乙方违约时,解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款:甲方有权在租赁期满后,要求乙方退还房屋,并恢复原状。甲方有权在乙方违约时,要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款:乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋转租或转借给他人。乙方在租赁期满后,应按照本协议约定退还房屋,并承担相应的责任。全文完。2025年度大院房屋租赁合同书——租赁双方信息保密协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及联系方式变更第二章租赁房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章租赁押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2其他费用及支付4.3费用结算方式第五章租赁房屋使用及维护5.1使用范围及限制5.2房屋维护责任5.3故意损坏赔偿5.4修缮及维修第六章租赁房屋的转租及转借6.1转租及转借条件6.2转租及转借通知6.3转租及转借责任第七章租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止的程序7.4解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章其他约定事项10.1其他条款10.2不可抗力10.3通知方式第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的变更第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同签订日期及地点12.3合同份数及保管第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签署人第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力合同编号2025年度大院房屋租赁合同书——租赁双方信息保密协议第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方(出租方):名称:地址:法定代表人:联系方式:乙方(承租方):名称:地址:法定代表人:联系方式:1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表:姓名:职务:联系方式:乙方授权代表:姓名:职务:联系方式:1.3联系方式及联系方式变更双方应保证所提供联系方式的准确性,如有变更,应在变更后五日内以书面形式通知对方。第二章租赁房屋信息2.1房屋位置及面积房屋地址:房屋面积:2.2房屋结构及设施房屋结构:房屋设施清单:2.3房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明,包括但不限于房产证、租赁证等。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期:租赁终止日期:3.2租金金额及支付方式租金金额:支付方式:支付周期:3.3租金调整机制租金调整条件:租金调整幅度:第四章租赁押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额:退还条件:4.2其他费用及支付其他费用清单:支付方式:4.3费用结算方式费用结算周期:费用结算方式:第五章租赁房屋使用及维护5.1使用范围及限制房屋使用范围:使用限制:5.2房屋维护责任甲方责任:乙方责任:5.3故意损坏赔偿乙方故意损坏房屋,应承担相应赔偿责任。5.4修缮及维修修缮及维修责任分配:第六章租赁房屋的转租及转借6.1转租及转借条件转租及转借条件:6.2转租及转借通知转租及转借前需提前通知对方。6.3转租及转借责任转租及转借后的责任由新的租赁方承担。第七章租赁合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件:7.2合同终止条件合同终止条件:7.3解除及终止的程序解除及终止程序:7.4解除及终止后的处理解除及终止后的处理事项:第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意,可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担,除非法律另有规定。第九章法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议由房屋所在地人民法院管辖。第十章其他约定事项10.1其他条款本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的,双方应相互理解,并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3通知方式甲方地址:乙方地址:第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更,必须以书面形式经双方协商一致,并签字盖章后生效。11.3合同解除及终止后的变更合同解除或终止后,任何一方不得要求变更原合同内容。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。12.2合同签订日期及地点合同签订日期:合同签订地点:第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份,甲乙双方各执______份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同,不得擅自复制或泄露。第十四章合同方签字甲方(出租方)签字:日期:乙方(承租方)签字:日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1房屋装修要求甲方有权对房屋进行必要的装修,乙方应提供必要的配合。装修费用由甲方承担,但不得影响房屋的结构安全和使用功能。1.2租赁保证金甲方有权要求乙方支付租赁保证金,金额由双方协商确定。租赁保证金在合同终止后无违约情况下,无息退还给乙方。1.3房屋维修责任房屋的日常维修责任由甲方承担,但乙方在使用过程中造成的损坏除外。1.4房屋用途限制甲方有权对房屋的用途进行限制,乙方应遵守甲方规定的用途,不得擅自改变房屋用途。1.5房屋使用许可乙方在使用房屋前,需取得甲方书面同意,否则甲方有权终止合同。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1租金支付方式乙方有权与甲方协商确定租金支付方式,包括按月、季度或年度支付,但不得影响甲方的正常收益。2.2租金调整保护乙方有权要求甲方在租赁期间内不得随意调整租金,如需调整,应提前三个月通知乙方,并经乙方同意。2.3房屋使用期限乙方有权要求甲方提供明确的租赁期限,并在合同中明确约定租赁期限届满后的续租条件。2.4房屋装修改造乙方有权对房屋进行必要的装修改造,但需提前通知甲方,并取得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担中介费用由甲方支付,但双方另有约定的除外。中介费用支付方式及金额应在合同中明确约定。3.2中介服务范围中介服务范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的起草、签订及履行监督等。3.3中介责任中介方应保证提供的信息真实、准确,并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的法律责任。3.4中介保密义务中介方对本合同内容负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.5中介变更通知中介方如需变更,应提前通知甲方和乙方,并取得双方书面同意。3.6中介争议解决中介方与甲方、乙方之间发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁清单2.房屋权属证明文件(如房产证、租赁证等)3.甲方授权代表证明文件4.乙方授权代表证明文件5.中介服务协议(如有)6.房屋装修改造方案(如有)7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定提供房屋权属证明文件。未按约定时间提供房屋。未按约定条件允许乙方装修改造房屋。未按约定时间或方式收取租金。2.乙方违约行为及认定:未按约定支付租金。未按约定用途使用房屋。故意损坏房屋或设施。未按约定时间通知甲方房屋损坏情况。三、法律名词及解释:1.房屋权属证明:指证明房屋所有权或使用权法律效力的文件。2.法定代表人:指依照法律或公司章程规定代表公司行使职权的负责人。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.争议解决:指解决合同双方争议的程序和方法。5.管辖法院:指对合同争议具有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付方式不明确。解决办法:在合同中明确约定租金支付的具体方式和时间。2.问题:房屋维修责任划分不清。解决办法:在合同中详细列出房屋维修责任的划分,包括日常维护和重大维修。3.问题:房屋转租或转借未经同意。解决办法:在合同中明确规定转租或转借的条件和程序,确保双方权益。五、所有应用场景:1.个人或企业租赁商业用房。2.个人或企业租赁住宅用房。3.房地产开发商与租赁方之间的租赁关系。4.房屋中介机构提供的租赁服务。全文完。2025年度大院房屋租赁合同书——租赁双方信息保密协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方与乙方在2025年度大院房屋租赁过程中的双方信息保密义务,确保双方在租赁期间所获取的对方信息得到有效保护,避免因信息泄露而造成损失。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保密法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)大院房屋:指甲方所有或使用的,乙方租赁用于生产经营活动的房屋;(2)信息:指甲方与乙方在租赁过程中相互提供、交换、知晓的任何形式的数据、文字、图表、音频、视频等资料;(3)保密义务:指双方在合同履行期间,对获取的对方信息负有保守秘密的义务。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下:(1)保密:指未经对方同意,不得向任何第三方泄露、披露、使用或以其他方式公开对方信息;(2)违约:指一方违反本合同约定的保密义务,造成对方损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方遵守本合同约定的保密义务;(2)甲方有权在合同履行期间,向乙方提供必要的保密信息;(3)甲方应妥善保管乙方提供的保密信息,不得泄露、披露、使用或以其他方式公开。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方遵守本合同约定的保密义务;(2)乙方应妥善保管甲方提供的保密信息,不得泄露、披露、使用或以其他方式公开;(3)乙方有权在合同履行期间,向甲方提供必要的保密信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至2025年度租赁期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方大院房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定的内容,在各自责任范围内履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件(1)本合同约定的租赁期满;(2)任何一方违反本合同约定的保密义务,给对方造成重大损失;(3)双方协商一致,决定终止本合同。6.3终止程序(1)一方提出终止本合同的,应提前30日书面通知对方;(2)对方收到终止通知后,应在15日内确认终止本合同;(3)双方确认终止本合同后,应按照约定办理相关手续。6.4终止后果(1)本合同终止后,双方应立即停止履行本合同约定的义务;(2)终止本合同后,双方应按照约定退还对方所提供的保密信息;(3)终止本合同后,双方应继续履行本合同约定的保密义务,直至保密信息全部退还为止。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,按期向甲方支付租金;(2)押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付一定数额的押金,租赁期满或合同解除后,甲方应无息退还;(3)其他费用:如物业管理费、水电费、网络费等,按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应将租金及其他费用直接汇入甲方指定的银行账户;(2)现金支付:乙方可在约定的时间内,将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间(1)租金:每月的____日前支付当月租金;(2)押金:在签订本合同时一次性支付;(3)其他费用:按实际发生额支付,支付时间另行约定。7.4支付条款(1)乙方未按时支付租金的,应向甲方支付_____%的滞纳金;(2)乙方未按时支付其他费用的,应承担相应的违约责任;(3)甲方收到乙方支付的费用后,应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定提供大院房屋的,应向乙方支付_____%的违约金;(2)甲方泄露乙方保密信息的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)乙方未按时支付租金或其他费用的,应向甲方支付_____%的违约金;(2)乙方泄露甲方保密信息的,应承担相应的法律责任;(3)乙方擅自改变大院房屋用途的,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的具体金额由双方协商确定;(2)违约责任造成的损失,乙方应按实际损失进行赔偿;(3)赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容(1)甲方的大院房屋相关资料;(2)乙方的经营状况、商业秘密等;(3)双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取一切合理措施,确保保密信息的保密性;(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露、披露、使用或以其他方式公开保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、动乱、政府行为等社会异常事件;(3)其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方;(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本合同;(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害;(2)战争、动乱等社会异常事件;(3)政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼(1)协商不成的,任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼;(2)双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意,不得转让。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的;(2)法律法规禁止转让的;(3)双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留大院房屋的所有权,乙方租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留在本合同履行期间,如甲方因特殊原因需要收回大院房屋,应提前____个月书面通知乙方,并按照本合同约定的赔偿标准给予乙方相应的补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合,共同维护大院房屋的正常使用。15.2协作与配合方式(1)乙方应按照约定使用大院房屋,不得擅自改变其用途;(2)甲方应提供必要的管理和服务支持;(3)双方应共同解决在租赁过程中出现的任何问题。十六、其他条款16.1法律适
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