2025个人商铺租赁合同范本（含租赁保证金及物业管理责任）

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2025个人商铺租赁合同范本（含租赁保证金及物业管理责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025个人商铺租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________签订地点：________________第一条租赁物概况1.2租赁物的具体面积：________平方米。1.3租赁物的使用性质：________。1.4租赁物的权属证明文件：________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币________元整。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币________元整作为租赁保证金。4.2租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同期满后____日内无息退还乙方。第五条物业管理责任5.1租赁期间，租赁物的物业管理责任由甲方承担，乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。5.2乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物或公共设施的损坏，应负责修复或赔偿。第六条乙方使用责任6.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得用于违法活动。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.3乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成他人的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付____%的违约金；（2）未按时退还租赁保证金的，甲方应向乙方支付____%的违约金；（3）未按约定承担物业管理责任的，甲方应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金；（2）擅自改变租赁物结构或用途的，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失；（3）未遵守物业管理规定的，乙方应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。8.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正第五条乙方使用责任（新增条款）6.4第三方介入：（2）第三方参与租赁物使用、管理或提供服务的具体事宜，包括但不限于权责划分、费用承担等，应在引入第三方前由甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订相应的合作协议。（3）第三方在参与租赁物使用、管理或提供服务过程中，应遵守国家法律法规、本合同及相关协议的规定，并承担相应的法律责任。第六条物业管理责任（新增条款）6.5第三方介入：（1）若甲方委托第三方进行物业管理，该第三方应具备相应的资质和条件，并按照甲方的要求履行物业管理职责。（2）甲方与第三方签订的物业管理合同应明确甲乙双方的权责关系，以及第三方在物业管理中的责任范围。（3）乙方应配合第三方进行物业管理，并按时缴纳物业管理费。第七条违约责任（新增条款）7.3第三方违约责任：（1）若第三方在参与租赁物使用、管理或提供服务过程中违约，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违约行为包括但不限于：未履行合作协议中的义务、违反国家法律法规、造成租赁物或公共设施损坏等。（3）第三方违约责任的具体计算方式，应按照合作协议及本合同的相关规定执行。第八条不可抗力（新增条款）8.2第三方介入：（1）若因第三方介入导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）第三方介入引发的不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九条争议解决（新增条款）9.2第三方介入：（1）若因第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）若第三方介入引发的争议涉及第三方与其他各方之间的权责划分，应先由第三方与其他各方协商解决；协商不成的，可由合同签订地人民法院依法判决。第十条其他约定（新增条款）10.3第三方责任限额：（1）第三方在参与租赁物使用、管理或提供服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过________元人民币。（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方、乙方和第三方三方协商一致。10.4第三方概念界定：（1）第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于：物业管理公司、中介机构、合作方等。10.5第三方责权利划分：（1）第三方应按照合作协议及本合同的相关规定，履行其在租赁物使用、管理或提供服务过程中的义务。（2）第三方享有合作协议及本合同规定的权利，并承担相应的责任。10.6第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间的关系，由合作协议及本合同的相关规定予以明确。（2）第三方与其他各方之间发生争议，应按照合作协议及本合同的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件：提供租赁物的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对租赁物享有合法的出租权利。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施设备、装修状况等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。4.物业管理协议：若甲方委托第三方进行物业管理，应提供与第三方签订的物业管理协议。5.第三方合作协议：若乙方引入第三方参与租赁物使用、管理或提供服务，应提供与第三方签订的合作协议。6.租赁保证金收据：乙方支付租赁保证金的收据。7.维修基金缴纳凭证：乙方缴纳维修基金的凭证。8.租赁物使用记录：租赁期间租赁物的使用记录，包括乙方对租赁物的维修、保养等情况。9.违约行为记录：记录租赁期间发生的违约行为及处理结果。10.争议解决文件：租赁期间发生的争议解决文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因逾期支付产生的利息。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，则应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物价值降低，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：乙方未遵守物业管理规定。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并支付物业管理费。示例：若乙方在租赁物内进行违法活动，乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的日期前提供租赁物，则应向乙方支付____%的违约金。5.违约行为：甲方未按时退还租赁保证金。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违