2025年度房地产居间委托服务合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间委托服务合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：____________________________房地产居间委托服务合同书____________________________甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________乙方（居间方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________一、服务内容1.1乙方同意按照甲方要求，在甲方委托的范围内，寻找合适的买受人或出卖人。1.2乙方应尽其最大努力，为甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。1.3乙方应协助甲方与买受人或出卖人进行洽谈，促成房地产交易。1.4乙方应协助甲方办理房地产交易的相关手续。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方在服务期限内完成房地产交易，本合同服务期限自动终止。三、服务费用3.1乙方提供居间服务的费用为标的房地产成交价的_____%。3.2甲方应在标的房地产成交后支付乙方服务费用。3.3乙方应在收到服务费用后出具相应发票。四、保密条款4.1甲方、乙方对本合同内容及在服务过程中了解到的对方的商业秘密负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。五、违约责任5.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。5.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并支付_____%的违约金。5.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：标的房地产基本情况________________________附件二：甲乙双方联系方式________________________附件三：其他约定事项________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。二、第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事项、责任范围及费用承担。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其介入的具体事项，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2若第三方责任限额未在第三方介入协议中约定，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币____万元。四、第三方责任划分4.1第三方在介入本合同项下事务时，应遵守相关法律法规及本合同约定。4.2第三方在本合同项下的责任，仅限于其介入的具体事项，不包括本合同其他条款约定的责任。4.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应责任。4.4第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方权益受损，不承担赔偿责任。五、第三方权利义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助甲乙双方完成相关事务。5.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对所提供的信息承担相应的法律责任。5.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方报告事务进展情况。5.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得将甲乙双方的任何信息用于其他目的。六、第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方在本合同项下的责任范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入费用及支付方式；（6）争议解决方式。七、第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入费用应在第三方介入协议签订后支付。八、第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。（1）甲乙双方及第三方协商一致；（2）第三方无法继续履行协议；（3）协议约定的其他解除条件。九、第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，是对甲乙双方原有权利义务的补充，不影响甲乙双方在合同其他条款项下的权利义务。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。十一、附件11.1第三方介入协议（如有）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：第三方介入协议（如有）________________________附件二：第三方介入费用明细________________________附件三：第三方介入事项清单________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产基本情况要求：详细描述标的房地产的位置、面积、用途、权属、配套设施等信息。说明：此附件用于明确标的房地产的基本情况，以便甲乙双方及第三方了解交易标的。2.附件二：甲乙双方联系方式说明：此附件用于方便甲乙双方及第三方在合同履行过程中进行沟通和联系。3.附件三：第三方介入协议（如有）要求：详细列明第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担、权利义务等内容。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入费用明细要求：详细列出第三方介入服务的项目、费用金额、支付方式等信息。说明：此附件用于明确第三方介入服务的费用构成，便于甲乙双方进行费用结算。5.附件五：第三方介入事项清单要求：详细列明第三方介入本合同项下事务的具体事项，包括但不限于评估、测绘、法律咨询等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体工作内容，确保第三方介入的针对性。6.附件六：房地产交易合同（如有）要求：详细列明甲乙双方就标的房地产达成的交易条款，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于明确甲乙双方在房地产交易中的权利义务，确保交易合法、合规。7.附件七：房地产交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳房地产交易相关税费的有效凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务，确保交易的合法性。8.附件八：房地产权属证明文件要求：提供标的房地产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明标的房地产的权属情况，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供服务；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行交易义务；任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金数额根据违约行为的具体情况确定，一般不超过合同总金额的_____%；损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金；乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并支付_____