2025年度咖啡厅加盟店场地租赁合作书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡厅加盟店场地租赁合作书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_____________鉴于甲方拥有位于_________________的咖啡厅场地，乙方有意租赁该场地开设咖啡厅，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方同意将位于_________________的咖啡厅场地出租给乙方使用。（1）房屋结构及附属设施；（2）水、电、暖、气等基础设施；（3）厨房设备、餐具、桌椅等经营用品。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。四、租赁用途及管理4.1乙方租赁场地仅用于开设咖啡厅，不得用于其他任何用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，自觉维护租赁场地的正常经营秩序。4.3乙方应按照甲方要求，对租赁场地进行合理装修、布置，并保持场地整洁、卫生。4.4乙方应对租赁场地内的设施设备进行妥善保管，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。5.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。二、第三方介入原因及类型（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；（3）进行租赁场地或设施的评估、验收等；（4）接受政府或监管机构的监管，执行相关政策要求。（1）中介方：协助甲乙双方签订合同，提供咨询、协调等服务；（2）担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；（3）评估机构：对租赁场地或设施进行评估、验收等；（4）监管机构：对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保符合国家法律法规。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方应协商确定第三方责任限额。（1）中介方：因提供虚假信息、误导等导致的损失，由中介方承担；（2）担保方：因担保不当导致甲方或乙方损失，由担保方承担；（3）评估机构：因评估结果不准确导致的损失，由评估机构承担；（4）监管机构：因监管不力导致的损失，由监管机构承担。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）依法行使监督权，确保甲乙双方履行合同义务；（3）依法向甲乙双方提出建议、要求等。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行中介、担保、评估等职责；（2）依法维护甲乙双方的合法权益；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入原因、类型、责任限额等进行充分协商。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方相关信息及介入协议纳入本合同附件。5.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同及附件约定，履行各自的义务。六、第三方变更与退出6.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方提出书面申请，经双方协商一致后，方可变更或退出。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的介入协议。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方：第三方作为出租方，与甲方签订租赁合同，承担相应的责任和义务；（2）第三方与乙方：第三方作为承租方，与乙方签订租赁合同，承担相应的责任和义务。7.2第三方与其他各方的划分：（1）第三方与中介方：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，与中介方共同承担中介服务责任；（2）第三方与担保方：第三方作为甲乙双方的共同担保人，与担保方共同承担担保责任；（3）第三方与评估机构：第三方作为甲乙双方的共同评估人，与评估机构共同承担评估责任。八、其他8.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应根据实际情况进行调整和补充。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁场地的合法产权。2.租赁场地现状描述：详细描述租赁场地的现状，包括面积、结构、设施设备等。3.装修改造方案：如乙方对租赁场地进行装修改造，应提供装修改造方案，包括设计方案、施工计划等。4.装修改造验收报告：乙方完成装修改造后，应提交验收报告，证明装修改造符合约定要求。5.乙方营业执照：乙方需提供有效的营业执照，证明其具备合法经营资格。6.乙方经营许可证：如乙方经营需取得相关许可证，应提供许可证副本。7.乙方员工名单：提供乙方员工名单，包括姓名、职务、联系方式等。8.乙方财务报表：乙方应定期向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表等。9.第三方介入协议：如有第三方介入，应提供第三方介入协议，包括介入原因、类型、责任限额等。10.争议解决协议：如双方约定采用仲裁或调解方式解决争议，应提供相关协议。11.本合同附件：包括但不限于双方签订的其他补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。（2）乙方擅自改变租赁用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，构成违约。（3）乙方损坏租赁场地或设施：乙方因自身原因损坏租赁场地或设施，构成违约。（4）甲方未按时交付租赁场地：甲方未在约定时间内交付租赁场地，构成违约。（5）甲方未提供必要的服务设施：甲方未按约定提供必要的服务设施，构成违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于逾期租金____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方损坏租赁场地或设施：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。（4）甲方未按时交付租赁场地：甲方应向乙方支付相当于逾期交付天数____%的违约金。（5）甲方未提供必要的服务设施：甲方应向乙方支付相当于未提供设施价值____%的违约金。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于逾期租金10%的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于租赁场地价值20%的违约金。3.乙方损坏租赁场地或设施：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。4.甲方未按时交付租赁场地：甲方应向乙方支付相当于逾期交付天数5%的违约金。5.甲方未提供必要