2025年旅游度假村建设工程总承包协议

2025年旅游度假村建设工程总承包协议合同/协议编号：____________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拟在指定地点建设旅游度假村，乙方具备相关资质，愿意承担该项目的建设工程总承包，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2025年旅游度假村建设工程中的权利、义务和责任，确保项目按期、保质、保量完成，实现双方的共同利益。

二、签订背景

甲方为满足游客休闲、度假需求，提高旅游资源利用率，决定在指定地点建设旅游度假村。经考察，乙方具备丰富的项目经验、良好的信誉及强大的技术实力，故双方决定签订本协议，共同推进该项目的实施。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责2025年旅游度假村建设工程的全过程，包括但不限于工程设计、施工、安装、调试、验收等。

1.2乙方应按照甲方要求，确保项目按期、保质、保量完成，并符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。

二、质量标准

2.1工程质量应符合国家现行质量标准，满足甲方使用功能和安全要求。

2.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准。

2.3乙方应接受甲方或甲方委托的第三方对工程质量的监督检查。

三、价格支付

3.1本协议的价格为固定总价，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等所有费用。

3.2甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款项，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程开工后，每月支付合同总价款的10%，直至工程竣工；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；

（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价款的10%作为保修金。

3.3乙方应按照甲方要求提供相应的发票和结算资料。

四、保密条款

4.1双方对本协议及其附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至项目验收合格之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按期完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的1‰作为违约金；

5.3乙方工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格，并承担由此产生的费用；

5.4甲方未按期支付工程款项，应向乙方支付延迟付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程建设。

1.2甲方有权对工程进度、质量、成本进行监督和控制。

1.3甲方有权要求乙方提供项目相关的技术资料、施工方案、验收报告等。

1.4甲方应按合同约定的时间节点支付工程款项。

1.5甲方应按国家法律法规、行业标准和设计文件的要求，对工程项目进行验收。

1.6甲方应保护乙方在工程过程中的知识产权和商业秘密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按合同约定提供工程所需的土地、场地、水电等基础设施。

2.2乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项。

2.3乙方应按照甲方要求，编制详细的施工组织设计和施工方案。

2.4乙方应严格按照合同约定的质量标准和规范进行施工。

2.5乙方应确保工程进度符合合同约定，并及时向甲方报告工程进度情况。

2.6乙方应按甲方要求，及时提交工程竣工报告和验收资料。

2.7乙方应负责工程项目的保修工作，确保工程在保修期内满足甲方要求。

2.8乙方应保护甲方在工程过程中的知识产权和商业秘密。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。

3.2双方应共同制定项目管理制度，明确各自职责，确保项目高效、有序进行。

3.3双方应按照合同约定，各自履行合同义务，相互配合，共同推进项目实施。

3.4双方应尊重对方的合理意见，对项目实施过程中出现的问题，应友好协商解决。

3.5双方应按照国家法律法规和行业规范，遵守职业道德，维护双方合法权益。

3.6双方应积极配合政府相关部门的监督检查，确保项目合规合法。

3.7双方应共同应对项目实施过程中可能出现的风险，采取有效措施降低风险损失。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并交付使用之日止。

1.2工程保修期自竣工验收合格之日起计算，一般为一年，具体保修内容和期限详见附件。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。

2.2任何一方提出变更本合同内容的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

三、合同的解除

3.1如遇以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方破产、解散或者被吊销营业执照等；

（4）双方协商一致解除本合同。

3.2解除合同应提前书面通知对方，并采取合理措施保护对方合法权益。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

6.3本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应承担的民事责任。

3.保密义务：保密义务是指合同当事人就合同内容或履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等事项，负有保守秘密的义务。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.破产：破产是指债务人不能清偿到期债务，经人民法院依法宣告破产，对债务人的全部财产进行清算和分配的行为。

6.解除合同：解除合同是指合同当事人一方在合同履行期限内，因对方违约或其他原因，依法解除合同关系的行为。

7.争议解决：争议解决是指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法院管辖：法院管辖是指人民法院依法对案件进行审判的权限和范围。

9.法律适用：法律适用是指人民法院在审理案件时，根据法律规定确定案件的法律依据。

10.附件：附件是指合同中作为合同不可分割一部分的补充文件，与合同具有同等法律效力。

11.民事权利义务关系：民事权利义务关系是指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务之间的关系。

12.仲裁：仲裁是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的争议解决方式。

13.诉讼：诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的诉讼活动。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.工程进度延误

注意事项：确保乙方按合同约定的时间节点完成工程。

解决办法：甲方应定期审查乙方的进度报告，如发现延误，应及时与乙方沟通，要求其采取措施加快进度，并可能考虑调整合同工期或支付违约金。

2.工程质量问题

注意事项：严格监督工程质量，确保符合合同约定和行业标准。

解决办法：甲方应设立质量监督小组，对施工过程中的质量问题进行监控，发现问题时，应要求乙方立即整改，必要时可聘请第三方进行质量检测。

3.工程款项支付争议

注意事项：确保按合同约定的支付时间和方式支付款项。

解决办法：双方应建立明确的付款流程和凭证要求，确保每笔款项支付都有记录和依据。如有争议，应通过协商解决，协商不成可寻求法律途径。

4.保密信息泄露

注意事项：保护双方的商业秘密和技术信息。

解决办法：双方应在合同中明确保密信息的范围和保密期限，制定保密协议，对违反保密义务的行为采取法律措施。

5.不可抗力事件

注意事项：在不可抗力事件发生时，合理处理合同执行问题。

解决办法：双方应根据合同约定和法律规定，评估不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应的措施，如延长工期、减轻责任等。

6.合同变更和解除

注意事项：确保合同变更和解除的合法性和有效性。

解决办法：任何变更或解除合同的行为都应书面记录，并经双方签字确认。如有争议，应参照合同条款和相关法律规定处理。

7.争议解决机制执行

注意事项：确保争议解决机制的公正性和效率。

解决办法：双方应严格遵守争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，避免拖延和激化矛盾。

8.合同履行过程中的沟通

注意事项：保持良好的沟通，及时解决问题。

解决办法：双方应定期召开会议，讨论项目进展和潜在问题，确保信息透明，促进合作。

9.合同文件的保存和管理

注意事项：妥善保存合同文件和相关记录。

解决办法：双方应建立档案管理系统，对合同文件、通信记录、支付凭证等进行分类归档，确保文件完整性和可追溯性。

本合同/协议适用场景：

1.旅游度假村建设项目：适用于甲方作为业主，委托乙方作为承包商进行旅游度假村的建设工程，包括但不限于工程设计、施工、安装、调试等全过程。

2.工程总承包：适用于甲方需要乙方承担整个工程项目的总承包服务，乙方负责项目从设计到施工再到交付的全部工作。

3.新建工程项目：适用于甲方在新建项目时，与乙方签订的包含建设、安装、调试等内容的总承包协议。

4.建设工程管理：适用于甲方需要乙方提供全面的建设工程管理服务，包括项目策划、设计、施工、验收等环节的管理工作。

5.土地开发利用：适用于甲方在土地开发利用过程中，与乙方签订的建设工程总承包协议，以实现土地资源的合理利用。

6.房地产开发：适用于甲方在房地产开发过程中，与乙方签订的建设工程总承包协议，涵盖住宅、商业、办公等建筑物的建设。

7.基础设施建设：适用于甲方负责的基础设施建设项目，如道路、桥梁、供水、供电等，与乙方签订的建设工程总承包协议。

8.工业项目建设：适用于甲方进行工业项目建设时，与乙方签订的建设工程总承包协议，涵盖工厂、生产线等设施的建设。

9.改扩建项目：适用于甲方对现有设施进行改扩建时，与乙方签订的建设工程总承包协议，包括原有设施的拆除、新建和改造。

10.政府投资项目：适用于政府投资的公共工程项目，如学校、医院、公园等，与乙方签订的建设工程总承包协议。

11.私人投资项目：适用于私人投资者或企业进行的项目建设，与乙方签订的建设工程总承包协议，以满足私人或企业需求。

12.国际工程合作：适用于跨国或跨地区的工程项目，涉及不同国家法律法规和文化的建设工程总承包协议。

所需附件列表：

1.工程设计文件及图纸

2.施工组织设计及施工方案

3.工程量清单及预算

4.材料设备清单及供应商信息

5.施工图审查意见书

6.质量保证书

7.安全生产保证书

8.环境保护措施及应急预案

9.合同补充协议（如有）

10.保密协议

11.风险评估报告

12.不可抗力事件记录及处理结果

13.工程进度报