个人房屋贷款合同模板

个人房屋贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（借款人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________鉴于甲方为依法设立的金融机构，具备贷款业务资质，乙方因购房需求，向甲方申请贷款，经甲方审查同意提供贷款。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。三、贷款担保3.1乙方以其所购房屋作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将该房屋抵押给甲方，并办理抵押登记手续。3.3乙方应按照甲方要求购买房屋保险，保险期限不得少于贷款期限，保险受益人为甲方。四、贷款发放及使用4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照甲方的要求，将贷款用于购买房屋，并不得用于其他用途。五、还款及逾期处理5.1乙方应按照约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款本息。5.2如乙方逾期未还，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息，并有权采取一切法律手段追讨贷款本息。5.3如乙方连续逾期超过____个月，甲方有权解除合同，提前收回全部贷款本息，并有权处置抵押物。六、合同变更及解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更或解除合同，应书面协商一致，并报经相关部门批准。6.2在合同履行过程中，如乙方发生下列情况之一，甲方有权解除合同，提前收回全部贷款本息：（1）乙方死亡、丧失民事行为能力或被宣告失踪；（2）乙方转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；（3）乙方违反本合同的约定，未按时足额偿还贷款本息。七、违约责任7.1甲方违反本合同，未按时发放贷款，应承担违约责任，向乙方支付逾期贷款金额的_____%的违约金。7.2乙方违反本合同，未按时足额偿还贷款本息，应承担违约责任，向甲方支付逾期贷款金额的_____%的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国的法律。8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.查验资质：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，确认甲方具备贷款业务资质，乙方具备还款能力。2.明确条款：合同中的贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等关键条款应明确具体，避免歧义。3.审慎签字：合同双方在签字前应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，明确各自的权利和义务。4.保留证据：合同签订后，双方应保留签字或盖章的合同正本，以备不时之需。5.合同变更：如合同履行过程中需变更条款，双方应书面协商一致，并报经相关部门批准。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.贷款：指金融机构为满足借款人资金需求，提供一定数额的货币资金，并约定在未来一定期限内偿还本金并支付利息的行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指当事人能够以自己的行为设立、变更、终止民事权利义务关系的能力。7.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者在异地工作，需要远程办理贷款手续。补充条款：考虑到乙方身处异地，双方同意通过电子邮件、或快递等方式进行合同签署及文件传递。乙方应确保提供的通讯方式畅通无阻，以便及时接收和发送相关文件。2.场合：购房者是首次购房，对贷款流程不太了解。补充条款：甲方应提供必要的贷款咨询和指导，协助乙方了解贷款流程、所需材料以及相关法律法规，确保乙方能够顺利完成贷款手续。3.场合：购房者计划在未来几年内提前还款。补充条款：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，提前还款不收取额外费用。但乙方需提前一个月通知甲方，并按照甲方提供的还款计划进行操作。4.场合：购房者担心房屋价值波动影响贷款安全。补充条款：双方同意定期评估抵押物价值，如抵押物价值明显下降，乙方应按甲方要求追加抵押物或采取其他措施，以确保贷款安全。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方有效身份证明文件复印件。2.附件二：