不动产投资借款合同模板

不动产投资借款合同模板合同编号：__________一、贷款方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________二、借款方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供一定金额的借款，用于借款方的不动产投资，双方为明确权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1贷款方向借款方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的借款。1.2借款用途为：借款方的不动产投资。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款方应按约定的借款期限归还贷款，如需延长借款期限，应提前向贷款方提出书面申请，经贷款方同意后，双方签订延期借款协议。第三条利息及费用3.1借款利率为：_____%，按年计算。3.2借款利息按实际借款金额和借款期限计算，自借款之日起至还款之日止。3.3借款方应按约定的借款利率支付利息，利息支付方式为：______。第四条保证（1）担保方式：______。（2）担保物：______。（3）担保期限：______。4.2贷款方有权对担保物进行评估和监管，如担保物价值减少或灭失，借款方应在贷款方的要求下补充提供相应的担保。第五条还款方式（1）一次性还款：借款方应在借款到期日一次性归还全部借款本金及利息。（2）分期还款：借款方应按约定的分期还款计划，按时归还每期借款本金及利息。第六条违约责任6.1如借款方未按约定用途使用借款，贷款方有权提前收回借款，并有权要求借款方支付违约金，违约金计算方式为：______。6.2如借款方未按约定的还款方式和期限还款，贷款方有权要求借款方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：______。（1）要求借款方承担违约责任。（2）提前收回借款。（3）解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中贷款方和借款方的名称、地址、法定代表人及营业执照号等信息准确无误。2.借款金额和用途：在合同中明确借款金额和具体用途，避免后期争议。3.借款期限：约定借款期限，并明确延期借款的申请流程。4.利息及费用：明确借款利率、利息计算方式及支付方式，确保双方权益。5.保证措施：提供合适的担保方式，明确担保物和担保期限。6.还款方式：约定还款方式和期限，确保借款方按时还款。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和救济措施。8.争议解决：约定争议解决方式，便于日后处理合同纠纷。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，通过友好协商解决，以降低双方损失。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.借款合同：指贷款方和借款方之间因借款行为而签订的书面协议。2.借款金额：指贷款方提供给借款方的资金数额。3.借款用途：指借款方使用借款的具体目的。4.担保：为确保借款的偿还，借款方向贷款方提供的一种保障措施。5.违约责任：指借款方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方采取的解决方式。7.逾期利息：指借款方未按约定还款期限还款，应支付的额外利息。8.法定代表人：指企业法人的法定代表人，代表企业行使权利和承担义务的自然人。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：借款用于房地产开发项目。补充条款：考虑到房地产开发项目的周期性和不确定性，双方同意在合同中增加如下条款：如果因政府政策调整、市场变化等不可抗力因素导致项目无法按计划进行，借款方有权申请合理延期，但需提供详细情况和证明材料。2.场合：借款用于个人购房。补充条款：考虑到个人购房的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：如果借款方因个人原因（如失业、疾病等）暂时无法按时还款，借款方可以书面申请，经贷款方同意后，可适当调整还款计划。3.场合：借款用于企业并购。补充条款：考虑到企业并购可能涉及复杂的财务和法律问题，双方同意在合同中增加如下条款：如果并购过程中出现意外情况导致借款方资金链紧张，借款方应立即通知贷款方，并共同协商解决方案。4.场合：借款用于教育机构建设。补充条款：考虑到教育机构建设的社会公益性质，双方同意在合同中增加如下条款：如果因教育政策变化或资金筹措困难导致建设进度延迟，借款方有权申请延长借款期限，且贷款方应给予适当的支持和谅解。合同所需附件列表：1.贷款方的营业执照副本复印件。2.借款方的营业执照副本复印件。3.借款方的不动产投资计划书或项目可行性报告。4.担保物的相关证明文件（如房产证、土