2025年上海市公寓房预定合同（三篇）

2025年上海市公寓房预定合同甲方（出租方）与乙方（承租方）鉴于双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，就甲方所拥有的位于上海市的公寓房租赁事宜，达成如下正式协议：第一条租赁房屋概述1.房屋地址：（具体地址）2.房屋面积：（平方米）3.租赁期限：自（具体开始日期）起至（具体结束日期）止4.租赁方式：选择整租/分租第二条租金与支付方式1.租金总额：（具体金额）人民币，支付方式：（选择一次付清/分期支付）2.甲方须向乙方提供租金发票，乙方需按照发票金额支付。第三条租赁押金1.乙方需在签署本协议时一次性支付甲方（具体金额）人民币作为租赁押金。2.租赁期满，乙方按合同规定返还房屋后，押金将用于抵扣租金、水费、电费、燃气费、物业费、损坏赔偿等费用后，余额退还给乙方。3.若乙方在租期内违约或造成房屋损坏，甲方有权扣除相应费用，并视情况要求乙方支付额外赔偿。第四条房屋用途1.乙方承诺将所租赁房屋用于居住，并不得擅自改变其用途。2.禁止在房屋内从事任何非法或损害他人利益的活动。第五条房屋维修与保养1.租赁期内，甲方负责房屋的大修、维修及日常维护。2.乙方负责小修、日常清洁及保持房屋整洁。第六条电费、水费和燃气费1.乙方需根据实际消费情况自行支付电费、水费和燃气费。2.乙方需按时支付上述费用，逾期或未支付可能导致服务中断。第七条物业费1.物业费由甲方承担，并已包含在租金中。2.若乙方在租赁期内使用额外物业费项目，需自行支付额外费用。第八条房屋保险1.甲方为房屋购买保险，乙方在租赁期内发生房屋损失时，需提供相应证明材料向甲方申请保险理赔。2.乙方在租赁期内需自行购买相关财产险，以保障个人财产安全。第九条租赁合同变更与解除1.若乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并扣除乙方租赁押金作为违约金。2.乙方需提前（具体天数）提出书面申请解除合同，并支付相应违约金。3.若因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同，双方可协商解除合同。第十条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择（选择仲裁/诉讼）作为争议解决方式。第十一条其他约定1.乙方将本合同项下的租赁权转让给第三人时，需事先征得甲方书面同意。2.本合同附件包括（具体附件）。第十二条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并于（具体日期）开始执行。甲方（出租方）签名：日期：乙方（承租方）签名：日期：2025年上海市公寓房预定合同（二）甲方：上海市公寓房产开发有限公司地址：上海市____电话：____乙方：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于以下事实：1.甲方，即上海市公寓房产开发有限公司，具备房地产开发运营资质，并拥有该公寓房产项目的合法权益；2.乙方有意向购买上海市公寓房产，并希望与甲方签订购房合同，以明确双方的权益和义务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同条款，并共同遵守：第一条房屋信息1.1房屋详细情况如下：地址：建筑楼栋号：单元号：1.2房屋面积：公寓房总面积：____平方米1.3户型布局：卧室数量：客厅数量：厨房数量：卫生间数量：第二条交付标准2.1乙方确认自愿购买甲方公寓房产，并接受其交付标准。甲方保证所交付的房屋符合国家和地方政府的相关规定和要求。第三条交付时间3.1甲方承诺在合同签订后____天内将房屋交付给乙方，具体交付时间以甲方书面通知为准。第四条乙方支付款项4.1乙方应按照以下方式支付房款：4.1.1首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。4.1.2分期付款：乙方应按照甲方提供的分期支付计划支付剩余房款，具体支付时间和金额以甲方书面通知为准。4.2所有款项支付均应以银行转账方式进行，并提供相关支付凭证。第五条产权及过户5.1甲方保证公寓房屋的产权清晰、合法，不存在任何纠纷或法律问题。5.2乙方在完成所有款项支付后，甲方将协助乙方办理公寓房屋产权过户手续，乙方应积极配合甲方提供相关材料和信息。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同的约定履行其义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失和其他损害。6.2若因乙方违约导致无法办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他7.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并备存一份有效，双方均不得撤销。7.2如有未尽事宜，双方应协商一致后签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日2025年上海市公寓房预定合同（三）甲方：上海市公寓房开发商有限公司地址：上海市浦东新区世纪大道____号联系电话：1234567890乙方：张三联系地址：上海市黄浦区南京东路____号联系电话：0987654321鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就上海市公寓房销售事宜达成如下合同：一、甲方同意将位于上海市的公寓房（以下简称“房屋”）销售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.1房屋信息：楼栋名称：____公寓房屋单元号：____单元房屋楼层：____层房屋号码：____号建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米房屋总价：____万元（大写：人民币____万元）二、乙方须于本合同签署之日起____个工作日内，支付房屋总价的____%作为首付款，并提供以下材料：2.1个人身份证明材料（原件及复印件，包括身份证、户口簿等）；2.2贷款申请所需的个人收入证明材料。乙方保证所提供的材料真实有效，如因提供虚假材料导致双方损失的，由乙方承担相应法律责任。三、甲方在乙方支付首付款并提供相关材料后，应办理房屋所有权证手续，并在办理完毕后将房屋所有权证交付乙方。乙方自房屋所有权证办理完毕之日起，享有该房屋的所有权利。四、乙方应按照以下方式支付房屋剩余款项及相关费用：4.1乙方须于本合同签署之日起____个工作日内支付房屋剩余款项；4.2乙方应支付相关税费，包括契税、个人所得税等。五、房屋交付：5.1甲方应确保所售房屋符合国家有关建设和安全规范，并按约定时间交付给乙方；5.2乙方在收到交付通知后____日内验收房屋，验收合格后签署《房屋交接书》，确认房屋已按约定交付。六、房屋质量保修：6.1甲方保证所售房屋质量符合国家建设规范，保修期为交房之日起____年；6.2保修期内，如发生房屋质量问题，乙方可向甲方提出维修申请，甲方负责维修；6.3如甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求退还房屋购买款。七、甲方不承担以下责任：7.1因乙方原因导致的房屋损坏或质量问题；7.2因乙方未按时支付房屋款项导致的任何损失。八、合同解除：8.1乙方在支付首付款前，如因任何原因导致合同解除，首付款不予退还；8.2乙方支付首付款后，如遇以下情形，甲方有权解除合同并返还已支付款项：乙方未按时支付剩余款项；乙方提供虚假材料；乙方转让合同权益；8.3如因甲方原因导致合同解除，甲方