商铺转租合同协议书范本

第第页合同编号:________商铺转租合同协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺转租合同协议书范本二甲方（原承租方）：【姓名/名称】，以下简称“甲方”；乙方（转租方）：【姓名/名称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方与【原出租方】（以下简称“原出租方”）签订的商铺租赁合同（合同编号：【编号】），甲方合法承租位于【地址】的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方拟将该商铺转租给乙方；乙方愿意承租该商铺并同意接受甲方转租。本合同之目的在于明确双方在商铺转租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，为商铺转租法律依据。在合同有效期内，乙方享有该商铺的使用权，并承担相应的租金支付义务。甲方作为转租方，负责协调与原出租方的关系，确保乙方顺利承租并使用该商铺。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租该商铺的月租金为人民币【金额】元整（￥【金额】），租金每【支付周期】支付一次，共计支付【支付次数】次。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式进行租金支付：a)银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【银行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】b)现金支付：乙方以现金形式将租金支付给甲方。3.支付时间：乙方应在每个支付周期的最后一天前，将当期租金支付至甲方指定的账户。如支付周期为月付，则乙方应在每月的最后一天前支付当月租金。4.逾期支付：如乙方未在约定支付时间内支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付违约金。逾期超过【逾期天数】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.价格调整：在合同履行期间，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金价格。租金调整应提前【通知期限】通知对方，并以书面形式确认。本合同约定的租金支付条款，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如双方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。合同到期后，如双方同意续约，应提前【通知期限】书面通知对方，并签订续约协议。2.履行地点：乙方承租的商铺位于【地址】，甲乙双方确认，合同项下的权利义务均在该商铺所在地履行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方负责确保商铺的出租权有效，无权将其出租给第三方；-甲方应在合同有效期内保证商铺符合租赁用途，并承担商铺维修、保养责任；-甲方应在乙方支付租金后，及时将租金转交原出租方。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动；-乙方应按时足额支付租金，并承担商铺使用过程中的合理损耗；-乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿；b)如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同“二、价格与支付条款”之规定要求乙方支付违约金，并有权解除合同；c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付合同总金额【百分比】%的违约金。本合同项下的双方权利与义务、违约责任，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)保密义务不适用于依法应当公开的信息，以及双方从合法渠道获得的非保密信息；c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-因不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方达成一致同意解除合同的其他情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除后的手续，并互不承担违约责任。本合同“四、保密条款、争议解决、合同变更与解除”项下的内容，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。在合同执行过程中，如双方发生争议，应遵循本条款约定寻求解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达方式递送；b)通知自发出之日起【通知生效日】日后生效，除非双方另有约定；c)双方的通讯地址和联系方式如合同附件所述，一方变更通讯地址或联系方式，应提前【通知期限】日书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；b)本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；c)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在合同正文及附件上签字盖章后，合同正式生效。甲方（原承租方）：【甲方名称】