2025大连市房地产买卖合同范本范文

合同编号：合同双方：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋平面布局及结构详见附件一。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交易价格的%作为定金支付给甲方，定金支付后本合同生效。2.3乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，且甲方无需退还乙方已支付的任何费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致无法办理过户的，甲方应承担相应的法律责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用并赔偿乙方遭受的损失。4.2甲方应保证在交付房屋时，房屋的设施设备能够正常使用，如因设施设备故障导致无法正常使用的，甲方应负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.2本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：附件一：房屋平面布局及结构示意图附件二：房屋所有权证号/不动产权证号复印件附件三：房屋交易价格明细表注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，确认甲方是房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。如有疑问，可要求甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号等相关文件进行核实。解决办法：双方可委托专业律师进行尽职调查，确保合同双方主体合法。2.房屋交易价格明细：乙方应仔细核对附件三中的房屋交易价格明细，确保价格无误。解决办法：如对价格有疑问，可要求甲方提供详细的价格明细，双方可共同委托第三方专业机构进行评估。3.定金支付：乙方应按照合同约定支付定金，如未支付或支付不足，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金，确保支付到甲方指定的账户。4.过户过程中的资料提供：甲方应保证提供的过户资料真实、合法、有效。解决办法：双方可共同委托专业机构进行资料审核，确保过户资料符合要求。5.房屋质量及维修：甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如存在问题，甲方应承担修复费用并赔偿乙方遭受的损失。解决办法：双方可约定在房屋交付前，由第三方专业机构对房屋进行质量检查，如有问题，双方可按照合同约定解决。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，可按照合同约定的违约金标准进行赔偿。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.大连市范围内的房地产买卖交易。2.适用于自然人之间、法人之间、自然人与法人之间的房地产买卖。3.适用于房屋所有权转移、房屋交易价格明细、房屋质量保证等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并要求甲方在交付时确保房屋符合合同约定的条件。2.房屋装修及设施：如房屋内有装修及设施，双方应明确装修及设施的归属及维修责任。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，保障房屋在交易过程中的安全。4.房屋交易过程中的税费：双方应明确交易过程中应缴纳的税费，包括契税、印花税等。5.房屋登记费：双方应明确房屋过户过程中产生的登记费由哪方承担。6.房屋钥匙交付：双方应约定房屋钥匙的交付时间及方式。附件列表：1.附件一：房屋平面布局及结构