买卖二手房合同

第第页合同编号:________买卖二手房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下主体：卖方（以下简称甲方），身份证号：××××××××××××××××××；买方（以下简称乙方），身份证号：××××××××××××××××××。合同目的：甲方同意将位于××市××区××路××号，房产证号为××××××××××的二手房屋出售给乙方，乙方支付甲方相应的购房款，双方共同遵守本合同约定的条款，确保交易顺利完成。本合同主要内容包括但不限于：房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户事宜、交付日期、违约责任等。双方通过签订本合同，明确各自的权利和义务，以保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：经双方协商一致，乙方购买甲方所持有的二手房屋，房屋总价为人民币（大写）：×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写：￥××,×××,×××.××元）。2.付款方式：a)乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写：￥××,×××,×××.××元）作为购房定金。定金支付后，双方正式进入交易程序。b)乙方在过户前，将剩余房款人民币（大写）：×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写：￥××,×××,×××.××元）一次性支付给甲方。具体支付时间以双方办理过户手续的时间为准。c)乙方支付房款时，应将款项汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：××银行××分行户名：×××账号：×××××××××××××××××d)甲方在收到乙方支付的定金和房款后，应及时确认收款，并出具相应的收据。双方确认，在合同约定的付款期限内，乙方按照上述约定及时足额支付购房款项，甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，积极配合乙方办理过户手续。如一方违约，应承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出售的房屋为其合法所有，且房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。b)甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限、维修状况等。c)甲方应保证房屋符合国家关于房屋安全、消防、环保等相关法律法规的要求。2.服务：a)甲方应配合乙方完成房屋过户手续，包括必要的文件和证明材料。b)甲方应在过户过程中必要的协助，确保交易顺利进行。c)乙方在购房过程中，如需了解房屋相关情况，甲方应及时真实、准确的资料和信息。3.履行与变更：a)双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。b)如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响方应及时通知对方，并相关证明材料，双方协商解决。c)在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，明确变更内容，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面约定。任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应遵循本合同约定的变更程序。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同相关的任何信息。c)双方因履行本合同而获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，仅限于合同目的使用，不得用于其他用途。d)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法院的判决、裁定。d)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍需继续履行合同的其他条款。双方确认，本合同项下的保密条款和争议解决条款是保障双方权益的重要措施，应严格遵守。如一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。同时，双方在争议解决过程中应保持诚实信用，积极寻求解决争议的方法，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部购房款项之日终止。d)本合同及其补充协议的修改、解除、终止均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。e)双方同意，本合同项下的权利义务不得转让给第三方，除非取得对方书面同意。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解无误。b)双方在合同上签字（或盖章）即视为对合同条款的认可，并对合同约定的权利义务承担法律责任。c)本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。d)本合同签署地为中华人民共和国××省××市××