房地产销售代理合同样本

第第页合同编号:________房地产销售代理合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，合同当事人如下：甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质。乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产销售代理企业，拥有合法的房地产销售代理资质。鉴于甲方拥有【项目名称】房地产项目（以下简称“本项目”）的合法开发权，为提高本项目销售效率，甲方特委托乙方作为本项目房地产销售代理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同目的：1.甲方授权乙方为本项目独家销售代理，负责本项目的销售、推广及客户维护等工作；2.乙方利用其专业能力和资源，努力实现甲方的销售目标，确保本项目顺利销售；3.双方共同遵守国家法律法规，遵循商业道德，诚实信用，共同为本项目的成功销售而努力。本合同背景：甲方为充分发挥乙方在房地产销售领域的专业优势，提高本项目市场竞争力和知名度，实现项目价值的最大化，特与乙方签订本合同。双方将通过紧密合作，共同推进本项目的销售工作，实现双方共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意按照本合同约定的销售价格向乙方支付销售代理费用。本项目的销售价格由甲方制定，并在本合同附件一中详细列明。乙方在销售过程中应严格按照甲方确定的价格进行销售。2.支付方式：乙方销售代理费用的支付采用以下两种方式进行：a)固定代理费：甲方按照本合同附件一中约定的固定代理费率，向乙方支付固定代理费用。固定代理费用按月支付，每月结算一次。b)提成代理费：甲方按照实际销售额的一定比例向乙方支付提成代理费用。提成代理费率在本合同附件一中约定。3.支付账户：a)甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将固定代理费用支付至乙方指定的以下账户：户名：【乙方全称】账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行名称】b)提成代理费用应在甲方收到销售款项后的十个工作日内支付至乙方指定账户。4.支付时间：a)固定代理费用按月支付，每月的支付时间为次月的前五个工作日内；b)提成代理费用支付时间为甲方收到相应销售款项后的十个工作日内。5.乙方应在收到代理费用后五个工作日内向甲方开具合法有效的税务发票。6.若甲方未按约定时间支付代理费用，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。7.本合同价格与支付条款的调整，需双方协商一致并书面签订补充协议。在补充协议签订前，双方仍按照本合同约定的价格与支付条款执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。2.履行地点：乙方的销售代理活动应在本项目所在地进行，即【具体地址】。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-甲方向乙方必要的销售资料、证件和授权；-甲方负责合格的项目产品，确保项目符合销售条件；-甲方应及时支付乙方代理费用；-甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导。b)乙方的权利与义务：-乙方应按照甲方授权范围和销售策略开展销售活动；-乙方负责制定销售计划，组织销售团队，开展销售及宣传活动；-乙方应确保销售信息的真实性和合法性；-乙方有权依据本合同约定收取代理费用。4.违约责任：a)若甲方未按约定时间支付代理费用，应支付逾期违约金，并承担乙方因此产生的合理费用；b)若乙方未按约定完成销售任务，或违反合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任；c)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金；d)违约方应赔偿对方因其违约行为所造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。本合同项下的违约行为，双方应通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于本合同条款、销售数据、客户资料、营销策略等；c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止；d)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；b)双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，影响合同正常履行时，双方应协商变更或解除合同；c)在合同有效期内，如一方明确表示不履行合同主要义务，或因一方原因导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同；d)合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。本合同变更、解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，继续承担保密义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方，并注明发送日期；b)通知送达地址为双方在本合同中注明的地址，如需变更，应提前书面通知对方；c)通知以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送时间为准；d)双方应确保的联系方式有效，因联系方式无效导致的送达失败，由未能有效联系方式的一方承担责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同附件一、附件二等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；c)本合同的签订、履行、