房屋代理买卖合同

房屋代理买卖合同通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：代理方（乙方）：名称：法定代表人：营业执照号码：地址：联系方式：购买方（丙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，且有意出售该房屋，乙方具备房屋代理销售的资质和能力，丙方有购买该房屋的意愿，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权或处分权，并向乙方和丙方提供相关的产权证明文件。甲方应按照本合同的约定，配合乙方和丙方完成房屋交易的相关手续。2.代理方（乙方）乙方应具备合法的房屋代理销售资质，并按照国家及地方相关法律法规的规定，为甲方提供专业的代理服务。乙方应积极促成甲方与丙方之间的房屋交易，如实向丙方介绍房屋的基本情况和甲方的要求。乙方应协助甲方与丙方协商房屋价格、付款方式、交付时间等交易条件，并促成双方达成一致意见。3.购买方（丙方）丙方应具备购买该房屋的经济实力和合法资格，并向甲方和乙方提供相关的证明文件。丙方应按照本合同的约定，按时支付购房款及相关费用。丙方应在签订本合同后，积极配合甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方所出售的房屋位于[房屋地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。3.房屋权属情况该房屋的所有权人为甲方，房屋产权证书编号为[产权证书编号]。该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。三、委托代理事项1.代理权限甲方委托乙方全权代理该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找购买方、协商价格、签订合同、办理产权过户等。2.代理期限本合同的代理期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。在代理期限内，甲方不得擅自撤销委托或另行委托他人代理销售该房屋。四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲方、乙方和丙方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[房屋成交价格]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式及时间丙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。丙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]元整）。丙方应在办理房屋产权过户手续后的[X]个工作日内，将剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。五、定金及违约责任1.定金的支付与退还丙方按照本合同的约定向甲方支付定金后，若丙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给丙方。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋交易，定金应全额退还丙方。2.各方的违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如提供虚假产权证明文件、擅自提高房屋价格、拒绝交付房屋等，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写金额]元整），并退还丙方已支付的购房款及定金。若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能积极促成交易、提供虚假信息等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写金额]元整），并退还甲方已支付的代理服务费用。若丙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款、拒绝签订合同等，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写金额]元整），甲方有权没收丙方已支付的定金。六、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给丙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给丙方，并协助丙方办理物业交接手续。七、产权过户1.过户时间双方应在丙方支付完首付款后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应提供办理产权过户所需的相关证件和资料，并协助丙方办理过户手续。乙方应协助甲方和丙方办理产权过户手续，包括但不限于协助双方准备相关材料、协调办理时间等。办理产权过户手续所需的税费由甲方和丙方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。八、税费承担1.各类税费的分担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲方和丙方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。2.税费缴纳的时间甲方和丙方应在办理产权过户手续前，按照相关法律法规的规定缴纳各自应承担的税费。九、代理服务费用1.费用标准甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理服务费用。2.支付方式甲方应在丙方支付完首付款后的[X]个工作日内，将代理服务费用支付给乙方。十、三方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取购房款。甲方有权要求乙方和丙方按照本合同的约定履行义务。甲方应按照本合同的约定向乙方和丙方提供相关的产权证明文件和房屋信息。甲方应按照本合同的约定按时交付房屋，并保证房屋的质量和状况符合约定。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定收取代理服务费用。乙方有权要求甲方和丙方按照本合同的约定履行义务。乙方应积极促成甲方与丙方之间的房屋交易，如实向丙方介绍房屋的基本情况和甲方的要求。乙方应协助甲方与丙方协商房屋价格、付款方式、交付时间等交易条件，并促成双方达成一致意见。乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费等。3.丙方的权利与义务丙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和状况符合约定。丙方有权要求乙方按照本合同的约定提供专业的代理服务。丙方应按照本合同的约定按时支付购房款及相关费用。丙方应在签订本合同后，积极配合甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。十一、合同的变更与解除1.变更与解除的条件经三方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方可以协商变更或解除本合同。若一方违反本合同的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同。2.变更与解除的程序三方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同变更或解除的，三方应及时通知对方，并提供相关证明文件。若一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。对方有异议的，应在收到通知后的[X]个工作日内提出书面异议，否则视为同意解除合同。十二、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼若协商不成，三方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他约定事项[其他约定事项的具体内容]十四、合同生效及附件1.合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附