房屋买卖合同文本

房屋买卖合同文本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件。2.购买方（乙方）乙方保证具有购买该房屋的资格和能力，并有足够的资金支付购房款。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、定金条款1.定金金额定金金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应通过[具体支付方式]将定金支付给甲方。3.定金的处理方式（1）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。（2）若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。（3）若双方履行本合同，定金可冲抵购房款。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续（1）甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。（2）甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、产权证书等文件。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。（2）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、税费承担1.交易税费的种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.各方承担的税费比例（1）契税由乙方承担。（2）印花税由甲乙双方各自承担一半。（3）个人所得税由甲方承担。（4）增值税根据国家相关规定由甲乙双方各自承担相应部分。八、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应如实告知乙方房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。2.质量问题的处理方式（1）若在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，负责对质量问题进行修复。（2）若质量问题严重影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。3.保修责任甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围，对房屋的质量问题承担保修责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。若甲方拒绝修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：（1）向[具体仲裁机构]申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件结束后，尽快协商恢复本合同的履行。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达的认定若一方提供的联系地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，对方按照原联系地址或联系方式送达的通知，视为已送达。十三、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）若因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本