房屋建筑工程质量协议书

房屋建筑工程质量协议书合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为本工程的发包方，具有以下权利和义务：有权对工程进度、质量进行监督检查。按照合同约定支付工程款项。提供工程所需的相关资料和文件。协助乙方解决施工过程中遇到的问题。2.乙方（承包方）乙方作为本工程的承包方，承担以下责任和义务：按照合同要求和工程质量标准进行施工。保证施工过程中的安全，承担安全的责任。按时完成工程施工任务。接受甲方的监督检查，对提出的问题及时进行整改。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等。具体工程内容根据施工图纸和设计要求确定。4.工程规模：占地面积：[占地面积数值]建筑面积：[建筑面积数值]层数：[层数数值]三、工程质量标准1.总体质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收标准，达到合格标准。2.具体质量要求地基基础工程应牢固，无沉降、倾斜等问题。主体结构工程应安全可靠，符合设计要求和抗震规范。屋面防水工程应无渗漏现象，防水层耐用。装饰装修工程应美观大方，表面平整，无裂缝、起皮等缺陷。3.质量验收标准按照国家和地方相关质量验收规范进行验收。分项工程、分部工程、单位工程的验收应符合规定的程序和要求。四、质量管理1.质量管理体系乙方应建立完善的质量管理体系，保证工程质量。质量管理体系应包括质量目标、质量控制流程、质量检验制度等。2.质量控制流程施工前的质量控制：包括施工图纸会审、施工方案编制、材料设备检验等。施工过程中的质量控制：严格按照施工工艺和质量标准进行施工，加强对施工工序的质量检验。施工后的质量控制：对完成的分项工程、分部工程和单位工程进行验收，及时发觉和处理质量问题。3.质量监督检查甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。质量监督检查的内容包括施工质量、材料设备质量、质量管理体系运行情况等。对发觉的质量问题，乙方应及时进行整改，整改结果应经甲方验收合格。五、工程材料与设备1.材料与设备的采购乙方负责工程材料与设备的采购，应按照合同要求和设计标准选择合格的产品。采购的材料与设备应具有产品合格证、质量检验报告等相关证明文件。2.材料与设备的检验材料与设备进场后，乙方应及时通知甲方进行检验。检验内容包括材料与设备的品种、规格、数量、质量等。经检验合格的材料与设备方可使用，不合格的材料与设备应及时退场。3.材料与设备的使用乙方应按照施工规范和设计要求合理使用材料与设备，不得浪费或损坏。对易燃、易爆、有毒等特殊材料，应采取相应的安全防护措施。六、施工过程质量控制1.施工工艺与方法乙方应根据工程特点和施工要求，制定合理的施工工艺和方法。施工工艺和方法应经过甲方和监理单位的审核批准后实施。在施工过程中，乙方应严格按照施工工艺和方法进行操作，保证施工质量。2.施工工序质量控制乙方应加强对施工工序的质量控制，每道工序完成后应进行自检。自检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。对关键工序和重要部位，应加强质量控制，制定专项施工方案，并经甲方和监理单位审核批准后实施。3.隐蔽工程质量控制隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位进行验收。验收内容包括隐蔽工程的质量、数量、位置等。验收合格后，应及时办理隐蔽工程验收手续，方可进行隐蔽施工。七、工程质量验收1.分项工程验收分项工程完成后，乙方应进行自检，并填写分项工程质量验收记录。自检合格后，报监理单位进行验收。监理单位应组织相关人员进行现场验收，验收合格后签署分项工程质量验收记录。2.分部工程验收分部工程所含分项工程全部完成后，乙方应进行自检，并填写分部工程质量验收记录。自检合格后，报监理单位进行初步验收。监理单位初步验收合格后，由甲方组织设计、监理、施工等单位进行正式验收。正式验收合格后，签署分部工程质量验收记录。3.单位工程验收单位工程所含分部工程全部完成后，乙方应进行自检，并填写单位工程质量竣工验收记录。自检合格后，报监理单位进行预验收。监理单位预验收合格后，由甲方组织设计、监理、施工等单位进行正式验收。正式验收合格后，签署单位工程质量竣工验收记录。4.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到竣工验收申请报告后的规定时间内，组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应按照国家和地方相关规定进行，包括对工程质量、工程资料、消防、环保等方面的验收。竣工验收合格后，甲方应签署竣工验收报告，工程方可交付使用。八、质量问题处理1.质量缺陷的认定在工程施工过程中或竣工验收时，如发觉工程存在质量缺陷，应及时进行认定。质量缺陷的认定应依据国家和地方相关质量标准和规范进行。对认定的质量缺陷，应记录缺陷的部位、类型、程度等信息。2.质量问题的整改对发觉的质量问题，乙方应制定整改方案，并报甲方和监理单位审核批准。整改方案应包括整改措施、整改时间、整改责任人等内容。乙方应按照整改方案及时进行整改，整改完成后应报甲方和监理单位进行验收。3.质量的处理如发生质量，乙方应立即采取措施，防止扩大，并及时报告甲方和有关部门。甲方应组织有关部门对质量进行调查，分析原因，确定责任。对责任方，应按照有关规定进行处理，并要求其承担相应的经济损失和法律责任。九、质量保修1.保修范围本工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等。2.保修期限地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[具体年限]年。供热与供冷系统为[具体年限]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[具体年限]年。3.保修责任在保修期限内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用和由此给甲方造成的损失。保修期满后，如工程无质量问题，甲方应退还乙方的质量保修金。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量未达到合同约定的质量标准，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反安全生产规定，发生安全，应承担全部责任，并按照有关规定进行处罚。十一、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼经调解仍无法解决争议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.不可抗力如遇不可抗力事件，双方应按照国家和地方有关规定执行。不可抗力事件导致工程延误或无法履行合同的，双方应协商解决。2.合同变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。3.通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应及时通知对方，否则应承担由此造成的后果。4.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。工程竣工验收合格，双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。十三、附件1.工程质量标准细则2.施工图纸3.材料设备清单十四、补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力