2025北京市前期物业服务合同模板

合同编号：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/业主委员会）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为乙方提供前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：1.2物业管理内容：第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条服务费用3.1甲方应按照乙方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。3.2物业管理费用支付方式：3.3乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理。4.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。4.4甲方应按照乙方提供的标准提供服务，并接受乙方的监督和检查。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规章制度。5.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。5.3乙方应协助甲方维护物业管理区域的秩序，配合甲方进行物业管理。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法人身份证明等文件，确保其合法有效。2.明确物业管理范围及内容，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细描述物业管理范围和内容，可附上物业设施设备清单，明确双方的权利和义务。3.合理设定服务期限，确保合同双方的权益。解决办法：根据实际情况和双方需求，合理约定服务期限，并在合同中注明起始和终止日期。4.合理确定物业管理费用，并根据实际情况进行调整。解决办法：根据物业的实际情况和市场行情，合理设定物业管理费用，并在合同中注明费用支付方式和期限。5.明确双方的权利义务，确保合同的履行。解决办法：详细描述甲乙双方的权利义务，包括物业管理、费用支付、违约责任等方面，确保合同的明确性和可操作性。6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。2.前期物业管理：指新建物业在业主大会成立前，由物业服务企业进行的物业管理。3.物业服务企业：指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理的企业。4.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。5.业主委员会：指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的机构。6.物业管理费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等途径进行解决。应用场合：1.新建住宅小区的前期物业管理。2.商业综合体、办公楼等公共场所的前期物业管理。3.物业服务企业与业主或业主委员会签订的物业管理合同。补充条款：1.物业设施设备维护保养条款。2.物业管理人员服务规范和培训条款。3.紧急情况下的物业管理措施和责任分配条款。4.物业服务企业变更或转让条款。5.业主或业主委员会对物业管理服务的监督和评价条款。6.物业管理服务升级或扩展条款。7.合同终止和解除条款。8.知识产权保护条款。附件列表：1.甲方营业执照副本或登记证书复印件。2.甲方法定代表人身份证明复印件。3.乙方营业执照副本或登记证书复印件。4.乙方法定代表人身份证