房屋租赁担保书范文

房屋租赁担保书范文通用合同编号：__________一、担保书编号与日期1.1担保书编号本担保书编号为[具体编号]，该编号由担保人根据内部编号规则确定，用于识别本担保书在相关担保事务中的唯一性。1.2出具日期本担保书的出具日期为[具体日期]，此日期表明担保书开始生效的时间起点，自该日起，担保人开始承担相应的担保责任。二、当事人信息2.1出租人信息出租人：[出租人名称]，是位于[房屋所在地]的合法房屋所有者或有权出租者。其联系地址为[具体联系地址]，联系方式为[具体联系方式]，具有合法的出租权利，且已按照相关法律法规办理了房屋出租所需的全部手续（如有）。2.2承租人信息承租人：[承租人名称]，是经合法注册（如有）或具备民事行为能力的自然人或法人。其联系地址为[具体联系地址]，联系方式为[具体联系方式]，现因自身居住或经营等合理需求，有意租赁出租人所提供的房屋。2.3担保人信息担保人：[担保人名称]，为具备独立民事行为能力和相应担保能力的法人或自然人。其联系地址为[具体联系地址]，联系方式为[具体联系方式]，愿意为承租人在本次房屋租赁中的相关责任提供担保。担保人已充分了解本次担保的风险，并基于自身的财务状况和信用能力作出此项担保决策。三、租赁房屋基本情况3.1房屋地址本次租赁的房屋位于[详细地址]，包括但不限于省、市、区（县）、街道（乡镇）、门牌号等详细信息，该地址应明确且唯一，以便确定租赁房屋的具体位置。3.2房屋面积与户型房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述，如几室几厅等]。此面积与户型描述以实际测量和建筑设计为准，是承租人确定租赁房屋是否符合自身需求的重要依据。3.3房屋用途该房屋用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]。承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。若因特殊情况需要变更用途，需事先取得出租人书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。四、租赁期限与租金4.1租赁起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，承租人有权合法占有和使用租赁房屋。4.2租赁结束日期租赁结束日期为[具体日期]，在租赁期满时，承租人应按照本合同约定交还房屋。4.3租金金额与支付方式租金金额为每月/每年[具体金额]。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付周期为[具体周期，如月付、季付、年付等]。承租人应按照约定的时间和方式准时足额支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。同时在租赁期间内，若遇租金调整（如有），应按照双方协商一致的方式进行调整，并明确调整的依据和时间节点。五、担保范围5.1租金支付担保担保人担保承租人按照本合同约定的金额、时间和方式支付租金。若承租人未能按时足额支付租金，担保人应在接到出租人通知后的[具体时长]内，代承租人支付所欠租金。担保人支付租金后，有权向承租人进行追偿。5.2房屋损害赔偿担保担保人担保承租人在租赁期间对房屋造成的任何损害进行赔偿。损害包括但不限于房屋结构损坏、装修损坏、设施设备损坏等。若发生损害，出租人有权要求承租人进行修复或赔偿，若承租人未能履行，担保人应在接到出租人通知后的[具体时长]内，承担相应的修复或赔偿责任。担保人履行责任后，有权向承租人进行追偿。5.3其他相关费用担保除租金外，承租人在租赁期间还可能产生其他相关费用，如物业管理费、水电费、燃气费等。担保人担保承租人按时足额支付这些费用。若承租人未能支付，担保人应在接到相关费用收取方或出租人通知后的[具体时长]内，代承租人支付所欠费用。担保人支付费用后，有权向承租人进行追偿。六、担保责任与方式6.1连带责任担保担保人在此明确承担连带责任担保。即当承租人未能履行本合同约定的任何义务时，出租人有权直接要求担保人履行相应的义务，而无需先向承租人进行追讨。担保人在承担责任后，有权依据相关法律规定向承租人进行追偿。这种担保方式最大限度地保障了出租人的权益，使得出租人在承租人违约时能够更迅速有效地获得补偿。6.2一般责任担保若双方约定为一般责任担保（如有特殊约定），则在承租人违约时，出租人应首先向承租人进行追讨。在承租人经法定程序确定无法履行义务后，出租人方可要求担保人承担担保责任。在这种情况下，担保人承担的是补充性的担保责任。七、担保期限7.1起始时间担保期限自本合同生效之日起开始计算，即自[合同生效日期]起，担保人开始承担担保责任。7.2终止时间担保期限至承租人按照本合同约定履行完所有义务之日止，包括但不限于支付全部租金、承担房屋损害赔偿责任、支付所有相关费用等。若承租人在租赁期间发生续租等情况，担保人的担保期限应相应延长，直至续租期间的所有义务履行完毕。八、担保人的权利与义务8.1担保人的权利8.1.1知情权担保人有权了解承租人的基本信息、租赁用途、租金支付情况以及房屋使用状况等与担保责任相关的信息。出租人应在合理范围内向担保人提供这些信息，以便担保人能够准确评估担保风险。8.1.2追偿权在担保人按照本合同约定承担了担保责任后，有权向承租人进行追偿。追偿范围包括担保人代承租人支付的租金、损害赔偿金、相关费用以及因履行担保责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.1.3解除担保权（有限制条件）若在担保期间，担保人发觉承租人存在重大违约风险或有证据表明承租人已丧失履行合同的能力，且出租人拒绝采取合理措施（如提前解除合同等），担保人在书面通知出租人和承租人并给予合理期限（如[具体时长]）后，在不损害出租人合法权益的前提下，有权解除本担保合同。但在解除前已发生的担保责任，担保人仍应承担。8.2担保人的义务8.2.1审查义务在提供担保之前，担保人有义务对承租人的信用状况、经济实力、租赁用途等进行合理审查。若担保人因疏忽未履行审查义务或审查不严，导致担保风险增加，不能以此为由免除担保责任。8.2.2协助义务在租赁期间，若出租人需要对承租人的违约行为进行处理（如追讨租金、要求损害赔偿等），担保人应在合理范围内提供协助，包括但不限于提供与承租人相关的信息、配合调查等。8.2.3诚信义务担保人应诚实守信地履行担保责任。不得恶意串通承租人逃避担保责任，不得故意隐瞒与担保责任相关的重要信息。若担保人违反诚信义务，应承担相应的法律责任。九、违约责任9.1承租人违约时担保人的责任当承租人违反本合同约定时，如逾期支付租金、损害房屋、未支付相关费用等，担保人应按照本合同约定的担保责任和方式及时履行责任。若担保人未能按时履行担保责任，应按照未履行金额的[具体比例]向出租人支付违约金，并继续履行担保责任直至承租人的全部违约行为得到纠正。同时因担保人延迟履行担保责任给出租人造成的其他损失（如利息损失、律师费增加等），担保人也应承担赔偿责任。9.2担保人违约的责任若担保人违反本合同约定，如拒绝承担担保责任、恶意串通承租人损害出租人利益等，担保人应向出租人支付相当于本合同总租金[具体比例]的违约金，并赔偿出租人因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损害未得到赔偿的损失、相关费用未得到支付的损失以及因追究担保人责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。十、争议解决10.1协商解决若在本合同履行过程中发生争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时长]内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，就争议事项进行充分的沟通和协商。在协商过程中，双方可以提出各种解决方案，以寻求达成一致的意见。10.2仲裁或诉讼若协商无法解决争议，则双方可选择将争议提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，双方应明确约定仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若选择诉讼，则应按照相关法律规定确定有管辖权的人民法院。在仲裁或诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1合同变更本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关信息。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。若一方擅自变更合同内容，另一方有权拒绝承认变更的效力，并有权要求违约方按照本合同约定承担违约责任。11.2合同解除11.2.1约定解除在符合本合同约定的解除条件时，如承租人逾期支付租金达到[具体时长]、承租人擅自改变房屋用途等，出租人有权解除本合同。同时若担保人发觉承租人存在重大违约风险且符合本合同约定的解除担保条件时，也有权解除本合同。合同解除后，承租人应按照约定交还房屋，担保人的担保责任应按照合同解除时的实际情况进行处理（如已发生的担保责任仍需承担等）。11.2.2法定解除除本合同约定的解除条件外，若发生法律法规规定的解除情形，如不可抗力致使本合同无法履行等，任何一方均有权依法解除本合同。在法定解除情况下，各方应按照相关法律法规的规定处理合同解除后的事宜，包括但不限于租金结算、房屋交还、担保责任承担等。11.3附则11.3.1本合同自三方签字（