房屋居间服务协议

房屋居间服务协议合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（居间人）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.协议的目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在房屋居间服务中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。2.定义和解释（1）“房屋居间服务”是指乙方为甲方提供房屋信息、促成房屋交易等相关服务的活动。（2）“委托人”是指委托乙方提供居间服务的甲方。（3）“居间人”是指为委托人提供居间服务的乙方。二、居间服务内容1.房屋信息提供乙方应通过各种渠道收集房屋信息，并及时向甲方提供符合其需求的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.客户需求匹配乙方应根据甲方的需求和要求，对收集到的房屋信息进行筛选和匹配，为甲方提供最合适的房屋选择。3.协助看房（1）乙方应协助甲方安排看房时间，并陪同甲方实地查看房屋，向甲方介绍房屋的基本情况和周边环境。（2）在看房过程中，乙方应解答甲方提出的问题，并提供专业的意见和建议。4.促成交易（1）乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行协商和谈判，促成双方达成交易意向。（2）在交易过程中，乙方应协助双方办理相关手续，保证交易的顺利进行。三、居间服务费用1.费用标准（1）双方商定，乙方的居间服务费用为房屋成交价格的__%。（2）如因特殊情况需要调整费用标准，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式（1）甲方应在房屋交易完成后__日内，将居间服务费用一次性支付给乙方。（2）支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.费用调整如在服务过程中，因甲方需求变更或其他原因导致服务内容增加或减少，双方可根据实际情况协商调整居间服务费用。四、双方的权利和义务1.委托人的权利和义务（1）权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供居间服务。甲方有权了解房屋交易的进展情况，并要求乙方及时反馈。如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）义务甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和需求。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件。甲方应按照本协议的约定支付居间服务费用。如甲方与房屋出售方达成交易意向，应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。2.居间人的权利和义务（1）权利乙方有权按照本协议的约定收取居间服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和需求。如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务乙方应按照本协议的约定为甲方提供居间服务，尽最大努力促成房屋交易。乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并对信息的真实性和准确性负责。乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。乙方应协助甲方与房屋出售方进行协商和谈判，促成双方达成交易意向。乙方应协助双方办理房屋交易的相关手续，保证交易的顺利进行。五、房屋信息的真实性和准确性1.委托人的保证甲方保证向乙方提供的个人信息和需求真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。2.居间人的核实义务（1）乙方应对甲方提供的个人信息和需求进行核实，保证其真实性和准确性。（2）乙方应对收集到的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等，保证信息的真实性和准确性。（3）如乙方发觉房屋信息存在虚假或不准确的情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施予以纠正。六、交易流程1.协商与谈判（1）在乙方的协助下，甲方与房屋出售方进行初步协商，就房屋价格、付款方式、交付时间等重要事项进行沟通。（2）双方如对初步协商的结果满意，可进一步进行深入谈判，以达成最终的交易协议。（3）在协商与谈判过程中，乙方应充分发挥其专业优势，为双方提供合理的建议和解决方案，促成交易的达成。2.签订合同（1）当甲方与房屋出售方就交易事项达成一致后，双方应签订正式的房屋买卖合同。（2）乙方应协助双方起草和审查合同条款，保证合同内容符合法律法规的规定和双方的意愿。（3）在签订合同前，乙方应向双方详细解释合同条款的含义和法律后果，保证双方对合同内容有充分的理解和认识。3.办理过户手续（1）房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。（2）乙方应协助双方准备办理过户手续所需的相关资料和文件，并陪同双方前往相关部门办理手续。（3）在办理过户手续过程中，乙方应协助双方解决可能出现的问题和纠纷，保证过户手续的顺利完成。七、违约责任1.委托人的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方提供真实、准确的个人信息和需求，导致乙方无法为其提供居间服务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金__元。（2）如甲方违反本协议的约定，未按时支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。（3）如甲方在与房屋出售方达成交易意向后，未按照本协议的约定及时通知乙方或未按照乙方的要求办理相关手续，导致交易无法顺利进行的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金__元。2.居间人的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定为甲方提供居间服务，导致甲方无法达成房屋交易的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方退还已收取的居间服务费用，并支付违约金__元。（2）如乙方提供的房屋信息存在虚假或不准确的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反本协议的约定，泄露甲方的个人信息或商业秘密的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金__元，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、协议的变更和解除1.变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况进行协商和调整。2.解除的条件和程序（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）如甲方未按照本协议的约定支付居间服务费用，经乙方书面催告后__日内仍未支付的，乙方有权解除本协议。（3）如乙方未按照本协议的约定为甲方提供居间服务，经甲方书面催告后__日内仍未履行的，甲方有权解除本协议。（4）如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、保密条款1.保密的范围（1）双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息、交易信息等均属于保密范围。（2）保密范围包括但不限于书面文件、电子文件、口头信息等。2.保密的期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起__年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密信息。十一、通知与送达1.通知的方式双方之间的任何通知或通讯应采用书面形式，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方指定的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定（1）如通知采用专人送达的方式，对方的法定代表人或授权代表签收后视为送达。（2）如通知采用邮寄送达的方式，以挂号信或特快专递的签收记录或邮件查询系统显示的签收日期为送达日期。（3）如通知采用邮件送达的方式，以邮件发送成功的系统记录为送达日期。十二、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。3.协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋信息清单2.客户需求清单3.费用支付凭证